(含附件)工程建設(shè)管理總承包合同

工程建設(shè)管理總承包合同甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有一定的工程建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的工程建設(shè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)管理總承包事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收、竣工結(jié)算等工作。1.2乙方作為工程建設(shè)管理總承包方，應(yīng)確保工程按照甲方的要求和規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量、投資等完成。第二條合同工期2.1工程建設(shè)總工期為______個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)款3.1本工程建設(shè)管理總承包合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，分期向甲方申請支付工程款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保工程按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2工程建設(shè)過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第五條材料設(shè)備采購5.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程需要采購相應(yīng)的材料設(shè)備，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求進(jìn)行采購，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。第六條工程監(jiān)理6.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用。6.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第七條工程驗(yàn)收7.1工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。第八條竣工結(jié)算8.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。8.2竣工結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)的結(jié)算資料。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未能按照合同約定的工期、質(zhì)量、投資等完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于：附件1：工程建設(shè)管理總承包項(xiàng)目清單附件2：工程建設(shè)管理總承包合同圖紙附件3：工程建設(shè)管理總承包合同技術(shù)規(guī)范第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境下的工程建設(shè)增加條款：a.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，確保工程建設(shè)過程中的人身安全和環(huán)境保護(hù)。b.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對工程建設(shè)過程中可能發(fā)生的自然災(zāi)害、事故等緊急情況。c.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。2.特殊應(yīng)用場合：跨境或國際工程建設(shè)增加條款：a.法律適用：合同應(yīng)明確適用的法律和法規(guī)，以及解決跨境爭議的司法管轄地。b.貨幣結(jié)算：合同應(yīng)約定適用的貨幣種類和匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。c.文化差異：乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕土?xí)俗，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?.特殊應(yīng)用場合：涉及專利或特殊技術(shù)的工程建設(shè)增加條款：a.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的專利或特殊技術(shù)，不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。b.技術(shù)保密：合同應(yīng)約定技術(shù)保密條款，確保技術(shù)信息不被泄露。c.技術(shù)更新：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)技術(shù)的更新和維護(hù)，確保工程建設(shè)過程中技術(shù)的先進(jìn)性和適用性。4.特殊應(yīng)用場合：政府投資或PPP項(xiàng)目增加條款：a.政策變化：合同應(yīng)約定如何應(yīng)對政府政策變化對工程建設(shè)的影響。b.資金監(jiān)管：合同應(yīng)明確政府投資資金的監(jiān)管和使用規(guī)則。c.項(xiàng)目審計(jì)：乙方應(yīng)接受政府審計(jì)部門的審計(jì)，確保工程建設(shè)的合規(guī)性。5.特殊應(yīng)用場合：緊急或?yàn)?zāi)后重建工程增加條款：a.快速響應(yīng)：乙方應(yīng)具備快速響應(yīng)能力，以滿足緊急工程建設(shè)的需要。b.資源調(diào)配：乙方應(yīng)優(yōu)先調(diào)配資源，確保緊急工程建設(shè)的順利進(jìn)行。c.災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)管理：合同應(yīng)包含災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款，明確災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)和應(yīng)對措施。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件1：工程建設(shè)管理總承包項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)要求等，以便乙方明確工程范圍和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：工程建設(shè)管理總承包合同圖紙要求：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件3：工程建設(shè)管理總承包合同技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出工程建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方按照規(guī)范進(jìn)行施工和管理。4.附件4：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)措施，以及安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處理程序。5.附件5：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書要求：明確乙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和環(huán)境保護(hù)措施，以及環(huán)境保護(hù)事故的應(yīng)急處理程序。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更解決辦法：合同中應(yīng)明確工程變更的程序和費(fèi)用承擔(dān)方式，確保變更的合理性和雙方的利益。2.問題：工程延期解決辦法：合同中應(yīng)約定工程延期的條件和處理方式，包括工期延長、違約金支付等。3.問題：質(zhì)量糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以及質(zhì)量問題的處理和賠償方式。4.問題：資金支付延遲解決辦法：合同中應(yīng)約定工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和條件，以及延遲支付的處理方式。5.問題：合同爭議解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.問題：材料價(jià)格上漲解決辦法：合同中應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整條款，明確材料價(jià)格波動超過一定百分比時(shí)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以保護(hù)乙方不受意外成本增加的影響。7.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化條款，明確如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同始終符合最新的法律要求。8.問題：不可抗力事件解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對方的程序、以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期延長、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.問題：技術(shù)難題解決辦法：合同中應(yīng)預(yù)留技術(shù)審查和咨詢的機(jī)制，允許乙方在遇到技術(shù)難題時(shí)尋求外部專家的幫助，同時(shí)明確因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用如何承擔(dān)。10.問題：勞動力短缺解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定勞動力保障條款，要求乙方提前規(guī)劃勞動力資源，并在可能出現(xiàn)短缺時(shí)，有預(yù)案可以快速響應(yīng)，如增加工資、調(diào)整工作時(shí)間等。11.問題：溝通協(xié)調(diào)不足解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方溝通協(xié)調(diào)的責(zé)任人和溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。同時(shí)，可以設(shè)定定期會議制度，以加強(qiáng)雙方之間的溝通。12.問題：第三方干預(yù)解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定第三方干預(yù)的處理機(jī)制，包括政府部門的干預(yù)、社區(qū)抗議等，明確雙方在處理這些問題時(shí)的責(zé)任和行動指南。13.問題：環(huán)境保護(hù)要求變化解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方遵守最新的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，并在環(huán)境保護(hù)要求提高時(shí)，采取必要的額外措施，以符合新的標(biāo)準(zhǔn)。14.問題：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施，要求乙方在使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并在侵權(quán)發(fā)生時(shí)，有