場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范文2024增加特殊條款

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范文2024增加特殊條款場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范文2024增加特殊條款場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范文2024增加特殊條款場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范文2024甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于：____________________。1.2租賃場(chǎng)地面積為：____________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途為：____________________。1.4租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米/月。2.2租金總額為：____________________元/月。2.3租金支付方式為：乙方按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為：____________________元。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)因乙方使用租賃場(chǎng)地所造成的損失或損壞。3.3合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度，不得損壞租賃場(chǎng)地。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、合同的變更和解除5.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2甲方有權(quán)在租賃期間提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。5.3乙方有權(quán)在租賃期間提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為：____________________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃場(chǎng)地平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)地用于大型活動(dòng)（如演唱會(huì)、體育賽事等）增加條款：a.安全保障：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全保障措施，確保活動(dòng)安全進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.活動(dòng)許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)活動(dòng)許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.場(chǎng)地用于商業(yè)租賃（如商鋪、辦公空間等）增加條款：a.裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方的規(guī)定和審批要求。b.商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.租賃期滿(mǎn)后的歸還：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.場(chǎng)地用于停車(chē)場(chǎng)增加條款：a.停車(chē)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施停車(chē)管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)的安全和有序。b.停車(chē)費(fèi)用：乙方有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)用，并按照約定的比例與甲方分成。c.停車(chē)場(chǎng)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)租賃增加條款：a.倉(cāng)儲(chǔ)物品限制：乙方不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、違禁品等物品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。b.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：乙方應(yīng)提供符合甲方要求的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.場(chǎng)地用于農(nóng)業(yè)租賃（如農(nóng)田、養(yǎng)殖場(chǎng)等）增加條款：a.農(nóng)業(yè)用途限制：乙方應(yīng)按照約定的農(nóng)業(yè)用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。b.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。c.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，保護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地的布局和尺寸，包括出入口、設(shè)施位置等。2.場(chǎng)地設(shè)施清單：列出場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，以及其數(shù)量和狀況。3.租金支付憑證樣本：提供租金支付憑證的樣本，以便乙方參考和核對(duì)。4.安全保障方案：乙方制定的安全保障方案，包括活動(dòng)安全、消防安全等方面的措施。5.裝修方案和圖紙：乙方提供的場(chǎng)地裝修方案和圖紙，需經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合約定：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地檢查，并明確場(chǎng)地的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以避免場(chǎng)地不符合約定的風(fēng)險(xiǎn)。2.租金支付延誤：乙方應(yīng)提前安排租金支付，并確保按時(shí)支付。如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.場(chǎng)地使用糾紛：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)明確場(chǎng)地的使用范圍和限制，并在合同中詳細(xì)列出。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照合同約定處理。4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確乙方對(duì)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理責(zé)任，并約定維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，甲方也應(yīng)定期檢查場(chǎng)地，確保場(chǎng)地維護(hù)的落實(shí)。5.合同解除和違約處理：在合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任和處理方式。雙方應(yīng)遵守合同約定，合理處理合同解除和違約問(wèn)題。6.場(chǎng)地安全問(wèn)題：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)確保遵守所有安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲方也應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和設(shè)施。如有安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同解決。7.租賃期限延長(zhǎng)或縮短：在合同中應(yīng)包含租賃期限變更的條款，明確延長(zhǎng)或縮短租賃期限的條件和程序。雙方應(yīng)提前協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)任何期限的變更。8.租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租或分租：合同中應(yīng)明確是否允許乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如果允許，需要約定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，以及甲方對(duì)此的審批權(quán)。9.不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)的事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。10.法律變更：如果合同期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。11.保險(xiǎn)要求：合同中應(yīng)明確乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類(lèi)型和金額。保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等。12.場(chǎng)地交付和歸還：合同中應(yīng)詳細(xì)描述場(chǎng)地交付的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及租賃期滿(mǎn)后場(chǎng)地的歸還條件。雙方應(yīng)共同檢查場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的交付和歸還符合合同約定。13.隱蔽缺陷：如果在租賃期間發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所有隱蔽缺陷，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。合同中應(yīng)明確隱蔽缺陷的處理方式和責(zé)任。14.裝修和改善：如果乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改善，合同中應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、審批流程以及裝修后的所有權(quán)歸屬。15.鄰里關(guān)系：如果場(chǎng)地位于居民區(qū)或其他商業(yè)區(qū)，合同中應(yīng)包含關(guān)于鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定的條款，確保乙方的活動(dòng)不會(huì)干擾周邊居民或商戶(hù)。附件要求說(shuō)明：1.租賃場(chǎng)地平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的尺寸、設(shè)施位置、出入口、緊急疏散路線等關(guān)鍵信息，以便乙方規(guī)劃使用和確保安全。2.場(chǎng)地設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況，以便乙方了解和合理使用。3.租金支付憑證樣本：應(yīng)提供租金支付的標(biāo)準(zhǔn)格式和要求的樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便乙方按照要求支付租金。4.安全保障方案：乙方提供的安全保障方案應(yīng)包括活動(dòng)安全、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等，以保障租賃期間的安全。5.