土建工程價款結(jié)算與支付-合同價款調(diào)整索賠

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索賠的概念01索賠的概念

索賠是在合同履行過程中，合同當(dāng)事人因非己方原因發(fā)生額外工作或遭受損失，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，向?qū)Ψ教岢鲅a償要求。

索賠不是懲罰行為，而是對受損方的一種補償。我國習(xí)慣把承包人向發(fā)包人的索賠稱為索賠，發(fā)包人向承包人的索賠稱為反索賠。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠依據(jù)02索賠依據(jù)

當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)規(guī)定。1.索賠證據(jù)的種類

①招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；②工程各項有關(guān)的設(shè)計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等；③工程各項經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；④工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等；⑤工程各項會議紀(jì)要；⑥施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄；⑦施工日報及工長日志、備忘錄；⑧工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；索賠依據(jù)⑨工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期；⑩工程預(yù)付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄；?工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄；?工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等；?工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等；?工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告等；?工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù)；?國家和省級或行業(yè)建設(shè)主管部門有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。索賠依據(jù)

2.索賠證據(jù)的要求

①真實性：索賠證據(jù)必須是在實施合同工程中確定存在和發(fā)生的，必須完全反映實際情況，能經(jīng)得住推敲；②全面性：所提供的證據(jù)應(yīng)能說明事件的全過程。索賠報告中涉及的索賠理由、事件過程、影響、索賠數(shù)額等都應(yīng)有相應(yīng)證據(jù)，不能零亂和支離破碎；③關(guān)聯(lián)性：索賠的證據(jù)應(yīng)當(dāng)能夠互相說明，相互具有關(guān)聯(lián)性，不能互相矛盾；④及時性：索賠證據(jù)的取得及提出應(yīng)當(dāng)及時；⑤具有法律證明效力：一般要求證據(jù)必須是書面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署的。工程中重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計必須由合同約定的發(fā)包人現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠成立的條件03索賠成立的條件1.承包商實際中發(fā)生額外的損失2.索賠事件發(fā)生的原因非承包商過錯3.事件的發(fā)生與索賠有直接因果關(guān)系4.按合法途徑進行索賠/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠的程序04索賠的程序

承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠1.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。2.承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠報告，索賠報告應(yīng)當(dāng)詳細說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。3.索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。4.在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠處理的程序05索賠處理的程序1.發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時查驗承包人的記錄和證明材料。2.發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，若逾期未答復(fù)者視為索賠要求已被發(fā)包人認(rèn)可。3.承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項在當(dāng)期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同約定的爭議解決方式辦理。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容06索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容索賠費用一般包括分部分項工程費（包括人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具使用費、管理費、利潤）、措施項目費（包括單價措施項目費、總價措施項目費）、規(guī)費和稅金等。1.分部分項工程費和單價措施項目費分部分項工程費和單價措施項目費包括人工費、材料費、設(shè)備費、施工機械使用費、管理費和利潤。

①人工費：包括合同之外增加的人工費、非承包人原因引起的功效降低、法定工資時間之外的加班、法定人工費增長、非承包人原因?qū)е碌母C工和工資上漲費用。增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算；停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費用的標(biāo)準(zhǔn)雙方可在合同中約定。索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容

【例】某工程施工期間，由于電力部門檢修線路，造成全面停電5天，導(dǎo)致工程總工期延長5天，現(xiàn)場窩工30工日，復(fù)工后，承包商應(yīng)發(fā)包方要求，對臨時電路進行了全面檢查，新增人工3個工日。合同約定的計日工人工單價為120元/工日，窩工按照人工費的50%計算。工程結(jié)算時，承包方向發(fā)包人提出了索賠，該索賠是否成立？為什么？如成立，發(fā)包人應(yīng)賠付的人工費是多少？

【答案】承包商的索賠成立，因為停電屬于發(fā)包人的風(fēng)險范圍，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的承包商窩工損失；復(fù)工后對臨時電路的全面檢查屬于合同之外的零星工作，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。窩工人工費=120×30×50%=1800元新增人工費=120×3=360元索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容

②材料費：包括索賠事件引起的材料用量增加、材料采購價格上漲、材料超期存儲費用等。③施工機械使用費：包括新增施工機械臺班費和非承包商原因?qū)е碌氖┕C械窩工費。

一般企業(yè)自有機械窩工費按照施工機械臺班單價中的不變費用（包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費和場外運費）計算；租賃機械按照租賃費計算。索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容【例】某工程施工期間因地勘報告錯誤造成工程基礎(chǔ)設(shè)計返工，導(dǎo)致現(xiàn)場暫停施工10天，現(xiàn)場有租賃的靜力壓樁機2臺、自有載重汽車4臺、自有單斗挖掘機6臺。各種機械單價如表所示，靜力壓樁機租賃費為2200元/天。

問題：施工單位就此事件提出機械窩工索賠，索賠是否成立？如成立，應(yīng)索賠的機械費為多少元？機械名稱靜力壓樁機（1200KN）載重汽車（10t）履帶式單斗挖掘機（1.6m3）折舊費（元/臺班）716.93110.64341.77大修理費（元/臺班）152.8314.4081.23經(jīng)常修理費（元/臺班）560.8956.59171.40安拆費（元/次）8394.25

場外運費（臺次）23473.37

6671.74人工費（元/臺班）181.28135.96148.32燃料動力費（元/臺班）96.14379.07807.74其他費用（元/臺班）

91.25

索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容【答案】施工單位索賠成立。因地勘報告措施造成設(shè)計返工，導(dǎo)致停工10天的責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，因此索賠成立。該事件造成停工10天，導(dǎo)致機械窩工，自有機械應(yīng)按照臺班單價中的不變費用計算窩工費，租賃機械按照租賃費用計算窩工費，計算如下：靜力壓樁機窩工費=2200×10×2=44000元載重汽車窩工費=（110.64+14.40+56.59）×10×4

=181.63×10×4=7265.2元履帶式單斗挖掘機窩工費=（341.77+81.23+171.40）×10×6

=594.4×10×6=35664元窩工費合計=44000+7265.2+35664=86920.2元索賠引起合同價款調(diào)整內(nèi)容2.總價措施項目費：是索賠事件導(dǎo)致措施方案變化，承包商向發(fā)包人提交變更后的措施方案后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的總價措施項目費用，其中安全文明施工費按照規(guī)定方法計算。3.其他項目費：按照合同約定的計算方法計算。4.規(guī)費和稅金：按照規(guī)定計算方法計算。5.其他相關(guān)費用：包括因索賠事件引起的利息、保險費、分包費、保函手續(xù)費等。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

索賠引起合同價款調(diào)整方法07索賠