標準版店面租賃合同范本(多場景條款)

標準版店面租賃合同范本(多場景條款)標準版店面租賃合同范本(多場景條款)標準版店面租賃合同范本(多場景條款)標準版店面租賃合同范本附件：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：__________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______個月租金。3.3首次租金支付時間：合同簽訂之日起____日內。3.4租金支付地點：__________四、押金4.1乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施完好、清潔地歸還甲方，甲方在核實無異議后，無息退還乙方押金。五、店面使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改變店面的主體結構、設施設備等。5.2乙方應合理使用店面及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保店面及附屬設施的正常使用。5.3乙方在租賃期間因使用不當導致店面及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。六、甲方權利與義務6.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將店面及附屬設施交付乙方使用。6.2甲方負責店面及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用店面，不得擅自提高租金。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用店面及附屬設施。7.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。7.3乙方不得將店面轉租、轉讓或以其他方式處分店面。八、合同解除與終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）擅自改變店面用途或轉租、轉讓店面的；（2）拖欠租金累計達____個月的；（3）違反國家法律法規(guī)，導致店面被查封、扣押、拆除的。8.3合同期滿或合同解除后，乙方應在____日內將店面及附屬設施完好、清潔地歸還甲方。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。9.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.店面平面圖2.店面及附屬設施清單3.甲方產權證明文件復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方認為需要約定的其他文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃-增加條款：a.營業(yè)時間限制：乙方應遵守購物中心的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前開門或延遲打烊。b.裝修標準：乙方裝修店面應符合購物中心統(tǒng)一的裝修風格和標準，不得破壞購物中心的整體形象。c.公共區(qū)域使用：乙方應合理使用購物中心的公共區(qū)域，不得占用或損壞公共設施。2.高檔辦公區(qū)租賃-增加條款：a.安保要求：乙方應遵守辦公區(qū)的安全保衛(wèi)制度，確保店面的安全。b.噪音控制：乙方在租賃期間應控制噪音，不得影響其他租戶的工作。c.車位分配：甲方應根據乙方需求提供一定數量的停車位。3.大型超市租賃-增加條款：a.店面布局：乙方應按照甲方提供的超市布局進行經營，不得擅自更改。b.消防安全：乙方應遵守超市的消防安全規(guī)定，定期進行消防演習。c.商品管理：乙方應保證所售商品的質量，不得銷售假冒偽劣商品。4.文化藝術中心租賃-增加條款：a.活動審批：乙方舉辦任何活動需提前向甲方報批，獲得批準后方可進行。b.環(huán)保要求：乙方在租賃期間應遵守環(huán)保規(guī)定，不得產生噪音、污染等環(huán)境問題。c.展品保護：乙方應妥善保管展品，防止丟失或損壞。5.特色餐飲街區(qū)租賃-增加條款：a.食品安全：乙方應遵守食品安全法規(guī)，確保所提供的餐飲服務符合衛(wèi)生標準。b.垃圾處理：乙方應妥善處理餐飲垃圾，不得隨意堆放或丟棄。c.氣味控制：乙方應采取措施控制烹飪過程中產生的氣味，不得影響其他租戶。詳細的附件列表及要求說明：1.店面平面圖-要求：必須是最新、最準確的平面圖，標明尺寸、區(qū)域劃分、設施位置等。2.店面及附屬設施清單-要求：詳細列出所有店面及附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等，以及設施的新舊程度和維護情況。3.甲方產權證明文件復印件-要求：提供合法有效的產權證明文件，證明甲方對店面的所有權或使用權。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件-要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具有合法的經營資格。5.雙方認為需要約定的其他文件-要求：根據實際情況，可能包括裝修方案、消防安全證書、環(huán)保批準文件等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲-解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，并在逾期時及時催繳。2.店面及設施損壞-解決辦法：在合同中明確設施的使用和維護責任，以及損壞時的修復或賠償責任。3.店面用途變更-解決辦法：在合同中明確店面的用途，并規(guī)定用途變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。4.租賃期滿后的續(xù)租問題-解決辦法：在合同中約定續(xù)租的申請程序和雙方的權利義務。5.合同解除或終止時的店面歸還-解決辦法：在合同中明確店面歸還的標準和時間，以及未按時歸還的違約責任。6.店面維修責任不明確-解決辦法：在合同中詳細列明甲方和乙方各自負責的維修范圍和責任，以及維修費用的承擔方式。7.租賃期間的法律變化-解決辦法：在合同中包含一個條款，說明如果法律發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。8.不可抗力事件-解決辦法：在合同中包含一個不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果以及雙方的權利和義務。9.商業(yè)保密-解決辦法：在合同中增加商業(yè)保密條款，規(guī)定雙方在租賃期間對于對方的商業(yè)信息保密，并明確保密的范圍和期限。10.裝修和改造的限制-解決辦法：在合同中詳細規(guī)定乙方進行裝修和改造的限制條件，包括必須獲得甲方的事先書面同意，以及遵守甲方提供的裝修指南和標準。11.保險要求-解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須購買并維持有效的商業(yè)保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風險和損失。12.爭議解決機制-解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點和適用法律。13.合同轉讓-解決辦法：在合同中規(guī)定乙方轉讓合同的權利和程序，以及甲方對于轉讓的審批權。14.安全和健康規(guī)定-解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方遵守所有相關的安全和健康法規(guī)，并承擔因違反規(guī)定而產生的責任。15.通知和通信-解決辦法：在合同中明確雙方的通知方式和通信地址，確保雙方能夠有效溝通。附件要求說明：1.店面平面圖-要求：必須是最新、最準確的平面圖，標明尺寸、區(qū)域劃分、設施位置等。平面圖應由具有資質的設計單位出具，并經過甲方的確認。2.店面及附屬設施清單-要求：詳細列出所有店面及附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等，以及設施的新舊程度和維護情況。清單應由甲方提供，并經過乙方的核實和確認。3.甲方產權證明文件復印件-要求：提供合法有效的產權證明文件，證明甲方對店面的所有權或使用權。產權證明文件應經過公證或認證，