房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【交易總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣【定金】元（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】元整）；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)】元整），乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋交易總價(jià)的【‰】計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未付款項(xiàng)的【‰】計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.3如甲方在合同簽訂后，將房屋出售、贈(zèng)與、抵押給第三人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)【‰】的違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】三、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【交易總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣【定金】元（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】元整）；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)】元整），乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋交易總價(jià)的【‰】計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未付款項(xiàng)的【‰】計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.3如甲方在合同簽訂后，將房屋出售、贈(zèng)與、抵押給第三人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)【‰】的違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等）5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件（如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.付款方式：在支付房款時(shí)，應(yīng)注意支付方式和時(shí)間，確保按照合同約定進(jìn)行支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量檢查：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.按時(shí)支付房款：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如需貸款，