教育業(yè)公司附近住宅租賃協(xié)議

PAGEPAGE1教育業(yè)公司附近住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋的所有權(quán)人同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金__%的滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定提供房屋的；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-教育業(yè)公司附近住宅租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費(fèi)用六、押金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約和解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年（以下簡(jiǎn)稱“簽署日”）簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出租，而乙方愿意承租甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），雙方特此同意按照以下條款和條件簽訂本協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“租賃物業(yè)”指本協(xié)議附件A中詳細(xì)描述的物業(yè)?！白赓U期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限?！白饨稹敝副緟f(xié)議第四條規(guī)定的租金。三、租賃物業(yè)甲方同意出租，乙方同意承租甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，該物業(yè)的詳細(xì)描述見本協(xié)議附件A。四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]（以下簡(jiǎn)稱“租賃期限”）。五、租金和費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條規(guī)定支付租金。租金支付方式和時(shí)間見本協(xié)議附件B。六、押金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付相當(dāng)于[押金金額]的押金，作為履行本協(xié)議的保證。押金的使用和退還條件見本協(xié)議附件C。七、物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第七條規(guī)定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)則見本協(xié)議附件D。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條規(guī)定為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的詳細(xì)要求見本協(xié)議附件E。九、違約和解除本協(xié)議第九條規(guī)定了違約和解除的條款。違約和解除的條件和程序見本協(xié)議附件F。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議第十條規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式。爭(zhēng)議解決的具體程序見本協(xié)議附件G。十一、其他條款本協(xié)議第十一條規(guī)定了其他條款。其他條款的內(nèi)容見本協(xié)議附件H。十二、附件本協(xié)議的附件包括：附件A：物業(yè)描述附件B：租金支付方式附件C：押金使用和退還條件附件D：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)則附件E：保險(xiǎn)要求附件F：違約和解除條款附件G：爭(zhēng)議解決程序附件H：其他條款除本協(xié)議正文另有規(guī)定外，本協(xié)議的附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。除非本協(xié)議另有明確規(guī)定，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________附件列表：1.附件A：物業(yè)描述2.附件B：租金支付方式3.附件C：押金使用和退還條件4.附件D：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)則5.附件E：保險(xiǎn)要求6.附件F：違約和解除條款7.附件G：爭(zhēng)議解決程序8.附件H：其他條款法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給承租方的個(gè)人或法人。2.承租方（乙方）：同意租賃并支付租金以使用出租方物業(yè)的個(gè)人或法人。3.租賃期限：本協(xié)議中規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.押金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額，用于賠償因乙方違約或損壞物業(yè)而給甲方造成的損失。5.違約：違反合同規(guī)定的行為。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：乙方在使用物業(yè)過程中可能不慎損壞物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修或賠償。2.租金支付逾期：乙方可能因個(gè)人原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，?yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付滯納金，并及時(shí)補(bǔ)交租金。3.提前解約：一方可能因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維修或賠償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并按照協(xié)議規(guī)定支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.提前解約：一方需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好