房地產(chǎn)交易合同模板

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：【房地產(chǎn)地址】。1.2房地產(chǎn)面積：【房地產(chǎn)面積】平方米。1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：【房地產(chǎn)權(quán)屬證書號】。二、交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2乙方支付方式為一次性付款，在本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不存在虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價格和支付方式購買房地產(chǎn)。5.2乙方保證在房地產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用和維護房地產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：【房地產(chǎn)地址】。1.2房地產(chǎn)面積：【房地產(chǎn)面積】平方米。1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：【房地產(chǎn)權(quán)屬證書號】。二、交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2乙方支付方式為一次性付款，在本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不存在虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價格和支付方式購買房地產(chǎn)。5.2乙方保證在房地產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用和維護房地產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】九、附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等。3.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實性和有效性，確認(rèn)甲方是否擁有完全的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，如存在，應(yīng)解決糾紛后再進行交易。3.房地產(chǎn)被抵押或查封：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房地產(chǎn)是否被抵押或查封，如存在，應(yīng)解除抵押或查封后再進行交易。4.支付方式及期限：雙方應(yīng)明確約定支付方式和期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，以避免支付糾紛。5.交付及過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定交付和過戶的時間、地點和手續(xù)，并確保按照約定辦理，以避免交付和過戶糾紛。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權(quán)屬不明確的問題，可以要求甲方提供權(quán)屬證書原件進行核實，并到相關(guān)登記機構(gòu)查詢權(quán)屬信息。2.針對房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的問題，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛，解決后再進行交易。3.針對房地產(chǎn)被抵押或查封的問題，可以要求甲方解除抵押或查封，并到相關(guān)登記機構(gòu)查詢抵押或查封信息。4.針對支付方式及期限的問題，雙方應(yīng)明確約定支付方式和期限，并在合同中明確違約責(zé)任，以約束雙方履行支付義務(wù)。5.針對交付及過戶手續(xù)的問題，雙方應(yīng)明確約定交付和過戶的時間、地點和手續(xù)，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保按照約定辦理。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于房地產(chǎn)