店面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1店面租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于甲方愿意出租其擁有的店面，乙方愿意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條店面位置及面積1.1甲方出租的店面位于[店面地址]。1.2店面的面積為[面積]平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為[月租金]元，支付時(shí)間為每月的[支付日期]前；b)租金支付方式為[支付方式]。第四條店面使用4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修及保養(yǎng)工作。5.2乙方在使用店面過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第六條提前終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前終止通知期限]天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前終止通知期限]天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。7.2如甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店面租賃協(xié)議目錄1.定義與術(shù)語(yǔ)2.店面位置及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.店面使用6.維修及保養(yǎng)7.提前終止8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他條款11.附件正文1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1"甲方"指的是[甲方全稱(chēng)]，即店面的所有者。1.2"乙方"指的是[乙方全稱(chēng)]，即店面的承租方。1.3"店面"指的是位于[店面地址]的租賃物業(yè)。1.4"租賃期限"指的是本協(xié)議的有效期限，即從[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.店面位置及面積2.1甲方出租的店面位于[店面地址]。2.2店面的面積為[面積]平方米。3.租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為[月租金]元，支付時(shí)間為每月的[支付日期]前；b)租金支付方式為[支付方式]。5.店面使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。6.維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修及保養(yǎng)工作。6.2乙方在使用店面過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。7.提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前終止通知期限]天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前終止通知期限]天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。8.2如甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付憑證樣本甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________附件列表：1.附件一：店面平面圖2.附件二：租金支付憑證樣本法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃并使用他人店面的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的店面租賃的有效期限。4.租金：指出租方根據(jù)協(xié)議收取的店面使用費(fèi)用。5.提前終止：指出租方或承租方在租賃期限屆滿前提前解除租賃協(xié)議的行為。6.違約金：指出租方或承租方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。7.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)協(xié)議規(guī)定向出租方支付的一定金額。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的確定：雙方應(yīng)明確租賃期限的具體時(shí)間，并在協(xié)議中注明開(kāi)始日期和結(jié)束日期。2.租金的支付：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并在協(xié)議中詳細(xì)描述。3.店面使用：雙方應(yīng)明確店面的使用范圍和用途，并在協(xié)議中約定乙方不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。4.維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確甲方對(duì)店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并在協(xié)議中約定乙方在使用店面過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.提前終止：雙方應(yīng)明確提前終止協(xié)議的條件和程序，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的違約金或賠償金。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的違約金、滯納金或賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，并在協(xié)議中約定選擇仲裁或訴訟的管轄地。解決辦法：1.對(duì)于租賃期限的確定，雙方應(yīng)充分溝通并明確各自的需求，以確保租賃期限的合理性和可行性。2.對(duì)于租金的支付，雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并在協(xié)議中詳細(xì)描述，以避免支付過(guò)程中的糾紛。3.對(duì)于店面的使用，雙方應(yīng)明確店面的使用范圍和用途，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的條款，以保障雙方的權(quán)益。4.對(duì)于維修及保養(yǎng)，雙方應(yīng)明確甲方對(duì)店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并在協(xié)議中約定乙方在使用店面過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，以確保店面的正常使用。5.對(duì)于提前終止，雙方應(yīng)明確提前終止協(xié)議的條件和程序，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的違約金或賠償金，以避免提前終止過(guò)程中的糾紛。6.對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的違約金、滯納金或賠償金，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，并在協(xié)議中約定選擇仲裁或訴訟的管轄地，以確保爭(zhēng)議