房地產(chǎn)買賣合同履行期限協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同履行期限協(xié)議本房地產(chǎn)買賣合同履行期限協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣合同履行期限等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和抵押、查封等限制。1.2該房產(chǎn)面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，用途為______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；（2）______年______月______日前，支付購(gòu)房款的______%；（3）剩余房款于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫以上內(nèi)容，并仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同履行期限協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、交易價(jià)格與支付方式五、房產(chǎn)交付與過戶六、履行期限七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、引言本房地產(chǎn)買賣合同履行期限協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣合同履行期限等事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指本協(xié)議中所述的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房地產(chǎn)。2.2“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。2.3“履行期限”指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定的履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。三、房產(chǎn)信息3.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和抵押、查封等限制。3.2該房產(chǎn)面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。四、交易價(jià)格與支付方式4.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；（2）______年______月______日前，支付購(gòu)房款的______%；（3）剩余房款于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。五、房產(chǎn)交付與過戶5.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、履行期限6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首付款。6.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款。6.3甲方應(yīng)在收到首付款之日起______日內(nèi)交付房產(chǎn)。6.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)交付相關(guān)證件。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫以上內(nèi)容，并仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.其他相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況填寫）法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定的履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛。2.支付問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)確保收款賬戶準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)按照約定時(shí)間交付，買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)了解并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.證件交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)支付問題，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并保留支付憑證。3.針對(duì)房產(chǎn)交付，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書，明確交付時(shí)間、房產(chǎn)狀況等。4.針對(duì)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)