烘焙店租賃合同

PAGEPAGE1烘焙店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于【地址】的烘焙店給乙方，乙方愿意承租該烘焙店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的烘焙店位于【地址】（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途，合法經(jīng)營烘焙業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和更新，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-烘焙店租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的使用六、維修與保養(yǎng)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________租賃物業(yè)甲方出租的烘焙店位于【地址】（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃物業(yè)的使用乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途，合法經(jīng)營烘焙業(yè)務(wù)。乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全。維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和更新，并承擔(dān)相關(guān)費用。違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。合同的變更和解除本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.維修與保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)4.違約金支付方式及金額附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.維修與保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)4.違約金支付方式及金額法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的個人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)的使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.維修與保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.合同解除：指出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題：應(yīng)在合同中明確雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租金的支付時間和方式：應(yīng)在合同中明確租金的支付時間和支付方式，以確保雙方權(quán)益。3.合同解除的條件和程序：應(yīng)在合同中明確合同解除的條件和程序，以避免一方隨意解除合同。4.爭議解決的途徑和地點：應(yīng)在合同中明確爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，可以參考附件3的明細(xì)，明確雙方的職責(zé)范圍。2.對于租金的支付時間和方式，可以在合同中約定具體的支付日期和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。3.對于合同解除的條件和程序，可以在合同中約定解除合同的具體條件和程序，如提前通知期限等。4.對于爭議解決的途徑和地點，可以在合同