【復(fù)合場景版】地下車庫買賣合同的范本

合同編號：_______賣方：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于賣方是地下車庫的所有權(quán)人，愿意出售并轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；買方愿意購買并取得該地下車庫的所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條地下車庫的基本情況1.1地下車庫位于_______（地點(diǎn)），車庫編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2地下車庫已依法取得產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為_______。1.3地下車庫目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。第二條車庫價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地下車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價款的_______%作為定金；（2）剩余價款人民幣_______元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。第三條車庫交付3.1賣方應(yīng)于收到買方全部價款后____個工作日內(nèi)，將地下車庫交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)保證車庫處于正常使用狀態(tài)，且車庫內(nèi)無遺留物品。3.3雙方同意，車庫交付后，買方對車庫的占有、使用、收益及處分權(quán)歸買方所有，賣方不再享有任何權(quán)利。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自車庫交付之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2賣方未按約定時間交付車庫的，每逾期一日，應(yīng)支付總價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付總價款_______%的違約金。5.3買方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)支付總價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付款項(xiàng)不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的補(bǔ)充均不具有法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.個人購買車庫：如果是個人購買車庫，要特別注意車庫的產(chǎn)權(quán)問題，確認(rèn)賣方是否擁有車庫的所有權(quán)。還要注意車庫的質(zhì)量和配套設(shè)施，確保車庫符合自己的需求。2.企業(yè)購買車庫：企業(yè)購買車庫時，要關(guān)注車庫的位置和周邊環(huán)境，是否有利于企業(yè)的日常運(yùn)營。同時，要考慮車庫的價格是否合理，是否符合企業(yè)的預(yù)算。3.車庫投資：投資者購買車庫時，要關(guān)注車庫的升值潛力，了解周邊地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展趨勢。還要考慮車庫的租金回報(bào)率，確保投資收益。4.車庫贈與：如果車庫是作為禮物贈與他人，要確保贈與行為合法有效，避免日后出現(xiàn)糾紛。同時，要了解贈與稅等相關(guān)政策，避免額外支出。5.車庫繼承：車庫繼承時，要明確繼承人的權(quán)益，避免家庭糾紛。還要了解繼承稅等相關(guān)政策，確保繼承過程順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.車庫質(zhì)量問題：購買車庫時，要仔細(xì)檢查車庫的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，要及時與賣方溝通，要求修復(fù)或更換。如果問題嚴(yán)重，可以要求降低價格或解除合同。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：購買車庫前，要了解車庫的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)賣方是否擁有車庫的所有權(quán)。如有疑問，可以向相關(guān)部門查詢，確保交易安全。3.價格談判：購買車庫時，要與賣方進(jìn)行充分的價格談判，爭取以合理的價格成交?？梢粤私庵苓咁愃栖噹斓膬r格，作為談判的依據(jù)。4.交付延遲：賣方延遲交付車庫時，要及時與賣方溝通，了解原因。如果是因?yàn)橘u方原因?qū)е卵舆t，可以要求賣方支付違約金，甚至解除合同。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，要提前了解所需材料和時間，確保手續(xù)順利進(jìn)行。如有問題，可以咨詢專業(yè)人士，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致交易失敗。三、原始合同所需附件1.車庫產(chǎn)權(quán)證書：證明賣方擁有車庫的所有權(quán)，確保交易安全。2.車庫平面圖：展示車庫的具體位置和周邊環(huán)境，便于買方了解車庫情況。3.車庫設(shè)施清單：列出車庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，方便買方檢查車庫質(zhì)量。4.車庫使用權(quán)證明：如車庫有租賃情況，需提供租賃合同等相關(guān)證明，確保買方了解車庫的使用情況。5.雙方聯(lián)系件：確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保合同的有效性?？偨Y(jié)：簽訂地下車庫買賣合同前，要充分了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，要注意各種可能出現(xiàn)的問題，并尋求專業(yè)人士的幫助。同時，要準(zhǔn)備好相關(guān)附件，確保交易順利進(jìn)行。買賣車庫不用愁，合同條款來幫忙。賣方買方要分明，產(chǎn)權(quán)清晰第一條。車庫位置要看好，配套設(shè)施別遺漏。價格合理要談妥，支付方式要分明。交付日期要確定，車庫質(zhì)量要保證。權(quán)屬轉(zhuǎn)移要辦理，費(fèi)用分擔(dān)要清楚。違約責(zé)任要知曉，逾期支付要不得。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。特殊場合要留意，個人企業(yè)投資選。車庫贈與和繼承，權(quán)益明確防糾紛。實(shí)際問題要注意，車庫質(zhì)量要檢查。產(chǎn)權(quán)