2024年-飯店租賃合同協(xié)議(通用)附件版

飯店租賃合同協(xié)議(通用)附件版飯店租賃合同協(xié)議(通用)附件版飯店租賃合同協(xié)議(通用)附件版飯店租賃合同協(xié)議(通用)甲方(出租方)：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方(承租方)：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的飯店，乙方愿意承租該飯店，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就飯店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的飯店位于：____________________。1.2飯店建筑面積為：____________________平方米。1.3飯店租賃范圍包括：____________________。1.4甲方保證飯店符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。五、使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用飯店，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方負(fù)責(zé)飯店的日常維護和管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)飯店的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將飯店全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供飯店或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：____年__月__日附件：1.飯店平面圖2.飯店設(shè)施清單3.飯店裝修及維修記錄=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔飯店租賃：增加條款：a.乙方需按照甲方提供的飯店裝修標(biāo)準(zhǔn)進行維護和保養(yǎng)。b.乙方需定期對飯店設(shè)施進行升級改造，以保持飯店的高檔品質(zhì)。c.乙方需向甲方支付額外的品牌使用費，以使用甲方的品牌和商標(biāo)。2.飯店連鎖品牌租賃：增加條款：a.乙方需遵守甲方提供的品牌手冊和運營標(biāo)準(zhǔn)，確保飯店的統(tǒng)一形象和服務(wù)質(zhì)量。b.乙方需參加甲方組織的培訓(xùn)和會議，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。c.乙方需向甲方支付加盟費和品牌使用費，以使用甲方的品牌和系統(tǒng)。3.飯店翻新或改造租賃：增加條款：a.乙方需在租賃期限開始前對飯店進行必要的翻新或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。b.乙方需按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行翻新或改造，并提交改造計劃和預(yù)算供甲方審核。c.乙方需在租賃期限結(jié)束后將飯店恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行修復(fù)。4.飯店短期租賃（如臨時活動或展覽）：增加條款：a.本合同租賃期限為短期，具體期限為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。b.乙方需按照甲方的要求進行活動或展覽的布置和拆除，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需向甲方支付額外的清潔費用，以保證飯店的清潔和衛(wèi)生。增加條款：a.雙方同意，租賃期限為10年，自____年__月__日起至____年__月__日止。b.在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，并應(yīng)提前12個月通知甲方。c.在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。附件列表及要求說明：1.飯店平面圖：要求：詳細(xì)展示飯店的布局和空間分配，包括房間、大廳、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。2.飯店設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出飯店內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，并注明品牌、型號和數(shù)量。3.飯店裝修及維修記錄：要求：詳細(xì)記錄飯店的裝修和維修情況，包括裝修日期、維修項目、維修費用等。4.飯店運營手冊：要求：提供飯店的運營手冊，包括服務(wù)流程、員工培訓(xùn)、安全管理等方面的指導(dǎo)和要求。5.飯店品牌手冊：要求：提供飯店品牌的形象手冊，包括品牌標(biāo)識、色彩、裝修風(fēng)格等，以確保飯店形象的統(tǒng)一性。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，并設(shè)立滯納金條款。2.飯店設(shè)施損壞或故障：解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護和維修的責(zé)任方，并規(guī)定設(shè)施的檢查和維修周期。3.飯店裝修或改造不符合要求：解決辦法：在合同中明確裝修或改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并設(shè)立驗收程序，以確保符合甲方的期望。4.租賃期限屆滿后的續(xù)租問題：解決辦法：在合同中明確續(xù)租的條件和程序，以及續(xù)租租金的調(diào)整機制。5.合同解除或終止時的爭議：解決辦法：在合同中明確解除或終止合同的條件和程序，以及爭議解決的方式和地點。6.飯店經(jīng)營不善或虧損：解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)采取的經(jīng)營管理措施，以及甲方對經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)。同時，可以設(shè)定業(yè)績指標(biāo)，若乙方未能達(dá)成，甲方有權(quán)采取措施，如提供經(jīng)營指導(dǎo)或終止合同。7.法律法規(guī)變化對飯店經(jīng)營的影響：解決辦法：在合同中包含一條條款，規(guī)定若法律法規(guī)的變化導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能包括合同的修改或終止。8.不可抗力事件：解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義，以及雙方在遭遇不可抗力事件時應(yīng)采取的措施，如延長租賃期限、減免租金等。9.飯店安全與保險問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋飯店運營中的各種風(fēng)險，并要求乙方定期進行安全檢查，確保飯店安全。10.飯店品牌形象保護：解決辦法：在合同中明確乙方在使用甲方品牌時的責(zé)任和義務(wù)，包括維護品牌形象、遵守品牌使用規(guī)范等，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.飯店安全檢查報告：要求：提供飯店的安全檢查報告，包括消防安全、食品安全等方面的檢查結(jié)果和整改措施。7.飯店保險單：要求：提供飯店的保險單副本，以證明乙方已按照合同要求購買了適當(dāng)?shù)谋ｋU。8.飯店營業(yè)執(zhí)照和許可證：要求：提供飯店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的副本，以證明飯店合法經(jīng)營。9.飯店員工名單和資質(zhì)證明：要求：提供飯店員工的名單和相關(guān)資質(zhì)證明，如健康證、職業(yè)資格證書等。10.飯店財務(wù)報表：要求：定期提供飯店的