存量房居間合同

存量房居間合同背景隨著人口城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和城市化進(jìn)程的不斷加快，居民購房需求已成為一種普遍現(xiàn)象。在城市住宅建設(shè)過程中，存量房居間合同是居民置業(yè)的必要文件之一。存量房居間合同是指在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，購房人與賣房人所簽訂的房屋購買合同，用于規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系。因此，了解存量房居間合同具有重要的意義。存量房居間合同的主要內(nèi)容存量房居間合同通常包含以下幾個(gè)主要部分：合同雙方信息：購房人和賣房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。房屋基本信息：房屋坐落地址、建設(shè)年代、規(guī)劃面積、使用面積、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)等。房款支付方式：房屋總價(jià)款、首付款額、中間支付方式、補(bǔ)繳及退款等事項(xiàng)。交付時(shí)間和方式：房屋交付時(shí)間、房屋交付方式、過戶須知等。簽約信息：合同簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)、買賣合同生效時(shí)間等。其他補(bǔ)充事項(xiàng)：逾期未交房的違約責(zé)任、買賣雙方在房屋交接時(shí)需要注意的事項(xiàng)、購房人或賣房人變更合同內(nèi)容等。存量房居間合同的主要注意事項(xiàng)建議購房人在簽訂存量房居間合同時(shí)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，核對(duì)房屋權(quán)屬證明和一切權(quán)利證明，包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等等；同時(shí)在交付前應(yīng)檢查房屋裝修情況和實(shí)際面積等方面的問題，如果有異議需要與賣方協(xié)商解決。賣方應(yīng)提供真實(shí)合法的權(quán)屬證明資料，如因虛假證明資料造成的損失應(yīng)由賣方承擔(dān)責(zé)任。簽訂存量房居間合同時(shí)，應(yīng)注意確認(rèn)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間，檢查房屋交付情況等相關(guān)細(xì)節(jié)問題。購房人在簽訂存量房居間合同時(shí)，需明確支付房款的方式和期限，尤其是首付款的支付方式和房款分期支付時(shí)間和額度等問題。如果有特殊情況，應(yīng)提前與賣方協(xié)商方案。購房人作為合同的一方，應(yīng)詳細(xì)了解合同全部內(nèi)容，避免遺漏任何細(xì)節(jié)問題，確保自己的合法權(quán)益。簽訂存量房居間合同后，雙方應(yīng)按照合同內(nèi)容履行合同的相關(guān)義務(wù)，如果有任何爭議應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決。總結(jié)存量房居間合同是居民購房的必要文件之一，購房人和賣方需注意合同的各項(xiàng)內(nèi)容和注意事項(xiàng)，以免給雙方帶來不必要的損失或糾紛。同時(shí)在簽訂存量房居間合