廣州取消雙合同

廣州取消雙合同近年來，一些城市在房地產(chǎn)市場的管理方面不斷推出新政策。近日，廣州市住建局發(fā)布通知稱，為進一步規(guī)范中介服務(wù)行為，減輕購房者經(jīng)濟壓力，取消住房租賃等二手房交易中的雙重合同。雙重合同的概念雙重合同，又稱雙份合同或雙向協(xié)議，指在房屋買賣和租賃過程中，除了買賣合同和租賃合同外，還存在著一份房屋交易補充協(xié)議，常見于二手房交易中。在房地產(chǎn)市場中，由于房價高昂，許多購房者會貸款購房，而銀行又只能發(fā)放低額貸款，因此房屋買賣人和買房者會在買賣合同外另行簽訂一份補充協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容是雙方約定將一部分房款或房屋產(chǎn)權(quán)出售給第三方，從而得到相對較低額度的貸款，再加上購買方以租賃的方式支付房屋款項。而這樣的操作便形成了雙重合同。但是，在雙重合同中，賣家將房屋分割出去給第三方，其與購房者之間的交易價格通常與真實價格存在一定的差距，即雙重合同實質(zhì)上是一個“黑合同”，會給購房者造成經(jīng)濟壓力。而且，很容易釀成法律糾紛，增加維權(quán)成本，影響市場交易活力。廣州取消雙重合同的影響隨著廣州市住建局發(fā)布的通知，將取消二手房中的雙重合同，實現(xiàn)合同信息化、結(jié)構(gòu)規(guī)范、流程透明。這不僅有利于提高市場透明度，減少市場不正之風(fēng)，還能夠避免購房者被誤導(dǎo)和受到經(jīng)濟損失。具體來說，廣州市將從以下三個方面實施取消雙重合同的政策：1.優(yōu)化結(jié)構(gòu)廣州市將從結(jié)構(gòu)層面入手，推行“一套合同”。買賣雙方以及貸款機構(gòu)等，都將簽署一份完整的住房交易合同，取代現(xiàn)行的雙重合同模式。這種方式將使賣方接受更加合理、公正的交易價格，購房者也將獲得更加公正、透明的租賃和貸款方式。2.加強監(jiān)管住建部門將在合同監(jiān)管上加強力度。通過合同備案、交易流程監(jiān)管，全面監(jiān)控市場信用記錄和中介機構(gòu)違規(guī)行為，形成更加完善的市場監(jiān)督機制，避免潛在的欺詐行為。3.規(guī)范交易廣州市將加強對中介機構(gòu)的監(jiān)管，并要求中介機構(gòu)不得參與非法的雙重合同交易行為。同時，加強中介機構(gòu)的資質(zhì)審核，規(guī)范中介市場，杜絕虛假和附加條件交易方式的使用?？傮w來看，廣州取消雙重合同的消費者保護意識到了提高，也有利于建立良好的市場秩序，推進房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范化和健康發(fā)展。這也符合當(dāng)前消費者權(quán)益保障的宏觀趨勢。結(jié)論以上就是廣州取消雙重合同的一些基本情況和可能會帶來的影響。通過這些措施，廣州