(復(fù)合場景版)住房合同租房合同范本(實用)

(復(fù)合場景版)住房合同租房合同范本(實用)(復(fù)合場景版)住房合同租房合同范本(實用)(復(fù)合場景版)住房合同租房合同范本(實用)住房合同租房合同范本(實用)甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟號/單元/室）。1.2房屋結(jié)構(gòu)為：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3首期租金支付時間為：__________年__________月__________日，以后每期租金支付時間為：每__________個月的__________日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。如一方需變更合同條款，應(yīng)提前__________個月通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：適用于商業(yè)店鋪、辦公樓的租賃。增加條款：-經(jīng)營范圍限制：明確乙方使用房屋的經(jīng)營范圍，禁止從事違反法律法規(guī)或影響甲方權(quán)益的業(yè)務(wù)。-裝修條款：約定乙方進(jìn)行裝修時的要求和審批流程，以及裝修后的歸屬問題。-公用事業(yè)費用：明確水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用的支付責(zé)任和結(jié)算方式。-商業(yè)保險：要求乙方購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。2.學(xué)生宿舍租賃場合：適用于學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)為學(xué)生提供的宿舍租賃。增加條款：-宿舍規(guī)則：明確宿舍的入住規(guī)則、作息時間、訪客政策等。-安全管理：約定甲方對宿舍進(jìn)行安全檢查和維護(hù)的頻率和方式。-學(xué)期租金調(diào)整：考慮到學(xué)生的學(xué)期制度，可以約定租金支付的周期和金額根據(jù)學(xué)期變化進(jìn)行調(diào)整。3.短期租賃場合：適用于短期度假、商務(wù)出行等臨時住宿需求。增加條款：-最短租期：明確租賃的最短時間限制。-退房清潔：約定乙方在租賃期滿后的清潔責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。-快速退房：為了滿足短期租賃的便捷性，可以約定快速退房的流程和條件。4.裝修期間的租賃場合：適用于甲方需要對房屋進(jìn)行裝修，而乙方需要臨時居住的情況。增加條款：-裝修時間表：明確裝修的開始和結(jié)束時間，以及可能對乙方生活造成的影響。-裝修補(bǔ)償：約定甲方因裝修給乙方生活帶來不便時的補(bǔ)償措施。-裝修驗收：約定裝修完成后的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.分租合同場合：適用于乙方將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：-分租許可：明確乙方是否可以將房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。-轉(zhuǎn)租合同：要求乙方提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的副本，并確保轉(zhuǎn)租合同不違反本合同的規(guī)定。-轉(zhuǎn)租管理費：約定乙方因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的額外管理費用。附件列表及要求說明：-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。-身份證明文件復(fù)印件：要求甲乙雙方提供有效的身份證明文件，以核實簽約人的身份。-房屋平面圖：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局和尺寸。-設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具、電器等設(shè)施，以及它們的新舊程度和功能狀態(tài)。-物業(yè)管理規(guī)約：提供小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)約，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。-維修記錄：提供房屋及設(shè)施近期的維修記錄，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀況。實際操作問題及解決辦法：-房屋損壞責(zé)任界定：在合同中明確損壞的定義和責(zé)任歸屬，如需，可以引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評估。-租金調(diào)整爭議：在合同中約定租金調(diào)整的條件和幅度，以及調(diào)整的程序，如提前通知期限等。-押金退還糾紛：在合同中明確押金退還的條件和時間，以及扣除費用的標(biāo)準(zhǔn)和程序。-房屋交付狀態(tài)不符：在合同中約定房屋交付時的狀態(tài)檢查，并拍照或錄像留證，以避免后期糾紛。-合同解除或終止時的搬遷時間：在合同中明確搬遷的時間限制，以及逾期搬遷的違約責(zé)任。-不可抗力事件：在合同中約定不可抗力事件的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、政府行為等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）：-房屋維修責(zé)任不清：在合同中詳細(xì)列出哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及維修費用的分擔(dān)方式。同時，約定維修請求的響應(yīng)時間和維修完成的期限。-租賃期間甲方出售房屋：在合同中約定，如果甲方在租賃期間決定出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或者合理的搬遷時間。-乙方提前解除合同：在合同中約定，如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方的期限，以及可能需要支付的違約金或賠償金。-合同條款解釋歧義：在合同中約定，如果對合同條款的理解產(chǎn)生歧義，應(yīng)如何解決，比如通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。-法律法規(guī)變化：在合同中約定，如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同以符合新的法律規(guī)定。-房屋安全問題：在合同中強(qiáng)調(diào)甲方對房屋安全性的保障責(zé)任，以及乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時應(yīng)如何及時通知甲方并尋求解決。-水電煤氣等賬單處理：在合同中明確水電煤氣等賬單的處理方式，包括賬單的支付責(zé)任、結(jié)算周期和逾期支付的后果。-房屋保險問題：在合同中討論房屋保險的購買責(zé)任，以及保險賠償在發(fā)生損失時的分配方式。-寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確是否允許，以及相關(guān)