購房土地使用權出讓金支付協(xié)議

PAGEPAGE1購房土地使用權出讓金支付協(xié)議本購房土地使用權出讓金支付協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“該土地”），土地使用權面積為_______平方米的土地使用權，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權并支付相應的出讓金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權出讓金支付事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓金1.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付土地使用權出讓金。1.2土地使用權出讓金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.3乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和期限將土地使用權出讓金支付給甲方。第二條付款方式和期限2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的_______%（即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元）作為定金。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余的土地使用權出讓金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方支付土地使用權出讓金的方式可以為現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等合法方式，具體支付方式由乙方自行選擇。第三條土地使用權轉讓3.1甲方應在收到乙方支付的全部土地使用權出讓金之日起_______個工作日內，將該土地的使用權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2甲方應保證該土地的使用權轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。3.3甲方應將該土地的現(xiàn)狀、面積、用途、土地使用權期限等相關信息如實告知乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2甲方未按照約定將該土地的使用權轉讓給乙方，或者存在權屬糾紛、查封、抵押等權利限制，導致土地使用權無法轉讓的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金并賠償損失。4.3乙方未按照約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房土地使用權出讓金支付協(xié)議目錄一、購房土地使用權出讓金支付協(xié)議二、附件1.土地使用權出讓金支付計劃表2.土地使用權出讓金支付憑證3.土地使用權轉讓相關文件4.甲方土地使用權證書復印件5.乙方購房資格證明文件購房土地使用權出讓金支付協(xié)議本購房土地使用權出讓金支付協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“該土地”），土地使用權面積為_______平方米的土地使用權，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權并支付相應的出讓金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權出讓金支付事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓金1.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付土地使用權出讓金。1.2土地使用權出讓金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.3乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和期限將土地使用權出讓金支付給甲方。第二條付款方式和期限2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的_______%（即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元）作為定金。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余的土地使用權出讓金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方支付土地使用權出讓金的方式可以為現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等合法方式，具體支付方式由乙方自行選擇。第三條土地使用權轉讓3.1甲方應在收到乙方支付的全部土地使用權出讓金之日起_______個工作日內，將該土地的使用權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2甲方應保證該土地的使用權轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。3.3甲方應將該土地的現(xiàn)狀、面積、用途、土地使用權期限等相關信息如實告知乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2甲方未按照約定將該土地的使用權轉讓給乙方，或者存在權屬糾紛、查封、抵押等權利限制，導致土地使用權無法轉讓的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金并賠償損失。4.3乙方未按照約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.土地使用權出讓金支付計劃表2.土地使用權出讓金支付憑證3.土地使用權轉讓相關文件4.甲方土地使用權證書復印件5.乙方購房資格證明文件以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權出讓金支付計劃表2.土地使用權出讓金支付憑證3.土地使用權轉讓相關文件4.甲方土地使用權證書復印件5.乙方購房資格證明文件法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。2.出讓金：指土地使用權人將土地使用權轉讓給他人時，應向國家支付的價款。3.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關內容。4.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、租賃等相關內容。5.權屬糾紛：指因土地使用權歸屬不清而引發(fā)的爭議。6.查封：指法院依法對土地使用權采取的限制措施，以保障債權人的權益。7.抵押：指土地使用權人將土地使用權作為債務的擔保而設定的權利。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的責任。9.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權出讓金支付問題：乙方應按照約定的支付方式和期限及時支付土地使用權出讓金，避免逾期支付導致的違約責任。2.土地使用權轉讓手續(xù)問題：甲方應確保土地使用權轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.權屬糾紛問題：甲方應保證土地使用權不存在任何權屬糾紛，避免因權屬糾紛導致土地使用權無法轉讓。4.查封和抵押問題：甲方應確保土地使用權未設定查封和抵押等權利限制，避免因查封和抵押導致土地使用權無法轉讓。5.合同解除問題：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定解除合同。解決辦法：1.對于土地使用權出讓金支付問題，乙方應提前做好資金安排，確保按時支付。2.對于土地使用權轉讓手續(xù)問題，甲乙雙方應共同配合，及時辦理相關手續(xù)。3.對于權屬糾紛問題，甲方應在土地使用權轉讓前解決權屬糾紛，或向乙方如實告知權屬糾紛情況。4.對于查封和抵押問題，甲方應在土地使用權轉讓前解除查封和抵押，或向乙方如實