地下通信樞紐站用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下通信樞紐站用地地基轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下通信樞紐站用地地基轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基用途：地下通信樞紐站1.4地基使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)1.5地基使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照甲方提供的資料，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的地基擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照甲方提供的資料，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證地基符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)地基質(zhì)量保證責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方提供的資料，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下通信樞紐站用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同背景及目的二、地基基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、雙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：1.甲方是__________（地塊編號(hào)）地下通信樞紐站用地地基的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述地基，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的1.1本合同的目的是明確雙方在地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。二、地基基本情況2.1地基位置：__________2.2地基面積：__________2.3地基用途：地下通信樞紐站2.4地基使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)2.5地基使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照甲方提供的資料，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的地基擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照甲方提供的資料，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證地基符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)地基質(zhì)量保證責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方提供的資料，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：地基使用權(quán)證書(shū)附件2：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件3：規(guī)劃許可證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.地基使用權(quán)證書(shū)2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同3.規(guī)劃許可證法律名詞及解釋?zhuān)?.地基使用權(quán)：指地基使用權(quán)人依法享有的在地基上建設(shè)、使用、收益和處分的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給自然人、法人或其他組織，使用人按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，取得一定年限內(nèi)土地使用權(quán)的行為。3.規(guī)劃許可證：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，依法應(yīng)當(dāng)取得的規(guī)劃行政管理部門(mén)頒發(fā)的許可證。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.地基權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能存在地基權(quán)屬不清、存在爭(zhēng)議的情況。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.地基質(zhì)量不符合要求：地基質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行地基質(zhì)量檢測(cè)，確保符合要求。3.支付問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，并設(shè)定違約責(zé)任，如支付違約金等。4.使用用途變更：乙方擅自改變地基用途。解決辦法：在合同