醫(yī)療器械加工廠房租賃

PAGEPAGE12合同編號：_______醫(yī)療器械加工廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的醫(yī)療器械加工廠房租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的醫(yī)療器械加工廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積_______平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為醫(yī)療器械加工生產，未經甲方書面同意，乙方不得改變廠房用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，首次租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在支付期限屆滿前_______日內支付。3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內，乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房及其附屬設施完好無損并無拖欠費用后，無息退還乙方保證金。第五條廠房的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的廠房圖紙及說明進行使用，并遵守國家有關醫(yī)療器械生產的相關法律法規(guī)。5.2乙方應合理使用廠房及其附屬設施，定期進行檢查、維修，確保生產安全。5.3乙方在租賃期間因使用廠房造成的損壞，應由乙方負責修復或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，逾期付款的，每逾期一日，應支付逾期付款部分萬分之五的滯納金。6.3甲方未按照約定提供廠房或違反合同約定提前收回廠房的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守，未經雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。7.3合同期滿或合同提前解除后，乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方，并結清租賃期間產生的各項費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-醫(yī)療器械加工廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃廠房信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、廠房的使用與維護七、違約責任八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定附件一：醫(yī)療器械加工廠房平面圖附件二：醫(yī)療器械加工廠房設施清單附件三：租金支付憑證樣本合同編號：_______醫(yī)療器械加工廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的醫(yī)療器械加工廠房租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃廠房信息2.1甲方同意將位于_______（具體地址）的醫(yī)療器械加工廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積_______平方米。2.2乙方租賃廠房的用途為醫(yī)療器械加工生產，未經甲方書面同意，乙方不得改變廠房用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，首次租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在支付期限屆滿前_______日內支付。4.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______五、保證金5.1本合同簽訂之日起_______日內，乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房及其附屬設施完好無損并無拖欠費用后，無息退還乙方保證金。六、廠房的使用與維護6.1乙方應按照甲方提供的廠房圖紙及說明進行使用，并遵守國家有關醫(yī)療器械生產的相關法律法規(guī)。6.2乙方應合理使用廠房及其附屬設施，定期進行檢查、維修，確保生產安全。6.3乙方在租賃期間因使用廠房造成的損壞，應由乙方負責修復或賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金，逾期付款的，每逾期一日，應支付逾期付款部分萬分之五的滯納金。7.3甲方未按照約定提供廠房或違反合同約定提前收回廠房的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守，未經雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。8.2合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。8.3合同期滿或合同提前解除后，乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方，并結清租賃期間產生的各項費用。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：醫(yī)療器械加工廠房平面圖附件二：醫(yī)療器械加工廠房設施清單附件三：租金支付憑證樣本請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：醫(yī)療器械加工廠房平面圖2.附件二：醫(yī)療器械加工廠房設施清單3.附件三：租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國法律中關于合同訂立、履行、變更、解除和終止等規(guī)定的基本法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，通常用于免除因不可抗力因素導致的違約責任。3.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。4.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房及設施的使用與維護：乙方應嚴格按照合同約定和甲方提供的廠房圖紙及說明進行使用，定期進行檢查、維修，確保生產安全。2.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.合同變更與解除：未經雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。4.保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將廠房交還給甲方，并結清租賃期間產生的各項費用后，甲方應及時無息退還乙方保證金。解決辦法：1.建立健全的廠房使用與維護制度，確保乙方合理使用廠房及其附屬設施，定期進行檢查、維修。2.雙方明確租金支付方式和期限，乙方按時支付租金，如有特殊情況應及時與甲方溝通，避免逾期