酒店整體租賃協(xié)議合集3篇

酒店整體租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）：******乙方(承租方)：******甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方依據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)**元平方米月，計(jì)幣：******元年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方供應(yīng)租賃的物業(yè)可以滿意對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電)、燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為商定相應(yīng)的合同條款的因素。其次條期限定義1、合同期限租賃共年，即自*年***月***日起至*年***月***日止。2、物業(yè)交付日期甲方在*年***月***日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限依據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失萬元，逾期超過6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：根據(jù)乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方供應(yīng)符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順當(dāng)履行，乙方需向甲方支付人民幣年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條設(shè)施設(shè)備甲方供應(yīng)給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系修理，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)馬上組織修理，甲方未準(zhǔn)時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)全部設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的修理、維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所供應(yīng)的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。詳細(xì)要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在商定交付使用時(shí)必需同時(shí)具備。3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方供應(yīng)的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或患病其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。6、甲方供應(yīng)出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必需遵守XX的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必需將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并根據(jù)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方供應(yīng)的設(shè)施。如因乙方緣由，造成甲方損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。第十條不行抗力及修理責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但因不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不行正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款緣由致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的緣由需要修理的，由甲方負(fù)責(zé)無償修理；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必需負(fù)責(zé)賠償。3、如因不行抗力或甲方緣由，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：、乙方可進(jìn)行全部必需的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的全部花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。4、如因甲方緣由重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)峻影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方保證照實(shí)供應(yīng)場地和建筑物有無任何的抵押狀況及有無被執(zhí)法部門實(shí)行查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)照實(shí)向乙方供應(yīng)詳細(xì)內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的全部權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和轉(zhuǎn)變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的商定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц对倪`約金及補(bǔ)償對方受到的詳細(xì)損失。3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場地租金，時(shí)間超過0天，經(jīng)甲方催討，自第天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(0天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任)。4、如因甲方對租賃物的權(quán)利消失暇疵或因甲方供應(yīng)的物業(yè)消失質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必需是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必需由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真的確收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在詳細(xì)接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十六條合同終止的商定本合約期滿后如乙方想連續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋連續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特別商定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附則1、合同適用于XX的有關(guān)法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方簽字生效。甲方：*日期：***乙方：*日期：***酒店整體租賃協(xié)議(第二篇)合同編號：【合同編號】日期：【日期】酒店整體租賃協(xié)議摘要：本協(xié)議用于界定租賃方（以下簡稱"出租方"）與承租方（以下簡稱"承租方"）之間關(guān)于酒店整體租賃的權(quán)益和義務(wù)。出租方同意將其所有權(quán)下的酒店整體出租給承租方，而承租方同意按照約定條件支付相應(yīng)租金并履行相關(guān)義務(wù)。第一條定義1.1出租方：【法定公司名稱/個(gè)人姓名】，注冊地為【注冊地點(diǎn)】，經(jīng)營形式為【法律形式】。1.2承租方：【法定公司名稱/個(gè)人姓名】，注冊地為【注冊地點(diǎn)】，經(jīng)營形式為【法律形式】。1.3酒店整體：出租方擁有的【酒店名稱】酒店的全部房間、設(shè)備、設(shè)施及附屬物等。1.4租金：承租方按照本協(xié)議約定的方式和金額支付給出租方的費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2若在租賃期限屆滿前承租方、出租方未提出終止本協(xié)議的要求，租賃期限將自動(dòng)延長【延長期限】。第三條租金及支付方式3.1承租方同意按照以下方式支付租金：a.每月固定金額：【金額】，每月在【日期】前支付至出租方指定賬戶。b.其他約定支付方式：【具體支付方式】。3.2若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1出租方同意將酒店整體的使用權(quán)授予承租方，承租方有權(quán)利、義務(wù)對酒店進(jìn)行合法經(jīng)營。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)酒店整體的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)、維修和更新。第五條保密義務(wù)5.1雙方同意對于因協(xié)議履行過程中接觸到的對方商業(yè)、運(yùn)營及財(cái)務(wù)信息，進(jìn)行保密。5.2未經(jīng)對方書面許可，雙方不得向第三方披露、泄露相關(guān)保密信息。第六條違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議約定，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若雙方均存在違約情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1出租方和承租方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)/仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果的最終裁決。第八條附則8.1本協(xié)議一式【份】，具有同等法律效力，雙方各持【份】。8.2本協(xié)議及其修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議的涵義及解釋。出租方（蓋章/簽名）：承租方（蓋章/簽名）：日期：日期：附件：【合同附件清單（如有）】酒店整體租賃協(xié)議(第三篇)酒店整體租賃協(xié)議本協(xié)議由以下方參與：[酒店名稱全稱]（以下簡稱“出租方”）與[租賃方名稱全稱]（以下簡稱“承租方”）。一、租賃物及租期1.1出租方同意將位于[酒店地址]的整體酒店設(shè)施（以下簡稱“酒店”）出租給承租方。1.2租賃期限為[起始日期至終止日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長]。1.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行使用酒店設(shè)施，包括客房、餐廳、會議廳及其他相關(guān)公共區(qū)域。二、租金及支付方式2.1承租方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定金額的租金：[租金金額]；（2）其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、衛(wèi)生等）：由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。2.2租金支付方式為[支付方式]，每月在[支付日期]之前完成支付。若逾期支付，承租方需承擔(dān)滯納金或其他相關(guān)費(fèi)用。三、維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方負(fù)責(zé)對酒店設(shè)施進(jìn)行合理及時(shí)的維護(hù)與保養(yǎng)。3.2承租方有義務(wù)保持酒店設(shè)施的整潔、安全和完好，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。3.3承租方需對其員工和客人的行為負(fù)責(zé)。如因違反相關(guān)規(guī)定或造成酒店設(shè)施損壞，承租方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、租賃解除4.1若任一方違反本協(xié)議約定，在經(jīng)過書面通知并補(bǔ)救期之后未解決爭議時(shí)，對方可解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議解除后，承租方應(yīng)立即停止使用酒店設(shè)施，并返還設(shè)施內(nèi)的任何物品。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議的修改