商鋪?zhàn)赓U居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪?zhàn)赓U居間合同甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方擁有對(duì)下述商鋪進(jìn)行出租的合法權(quán)益：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：1.2商鋪的使用性質(zhì)：（商鋪可用于）1.3商鋪?zhàn)饨穑好吭伦饨鸾痤~為人民幣（大寫）。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的期限為自年月日起至年月日止。共計(jì)2.2若乙方續(xù)租商鋪，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并且雙方在續(xù)租期內(nèi)重新協(xié)商租金等相關(guān)事宜。2.3若乙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)沒有書面通知續(xù)租或終止租賃，則視為乙方放棄繼續(xù)租賃商鋪的權(quán)利。第三條租金支付方式3.1租金支付方式：（選擇一種）（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每半年支付；（4）每年支付。3.2租金支付時(shí)間：每月的（日期）日前支付上個(gè)月的租金。3.3乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一天需支付約定租金總額千分之五的違約金。第四條商鋪的使用及約束4.1乙方租賃商鋪，只可用于（商鋪的使用目的），未經(jīng)甲方書面同意，不得更改使用目的。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如有需要，需得到甲方的書面同意。4.3乙方在商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、行政法規(guī)及與商鋪所在區(qū)域有關(guān)的指導(dǎo)性文件等要求。4.4乙方經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照文件，乙方應(yīng)自行辦理，必須符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.5在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持商鋪的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。第五條商鋪裝修和維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方交付商鋪時(shí)，商鋪內(nèi)應(yīng)具備基本的使用條件。乙方有權(quán)驗(yàn)收商鋪，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修、設(shè)備維修和正常使用過程中的損壞維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和小修，保持商鋪的良好狀態(tài)。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）作為保證金。6.2若乙方在租賃期間未違反任何規(guī)定，且在合同期滿時(shí)所欠租金已全額支付，甲方收到商鋪?zhàn)饨鸬淖詈笠还P款項(xiàng)后，保證金將在10個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。如乙方有違反約定或欠付租金的情況，甲方有權(quán)在保證金中進(jìn)行扣減。第七條合同終止7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，甲、乙雙方可終止合同，終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2乙方在租賃期內(nèi)未支付租金達(dá)到（月數(shù)）個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3在合同解除后，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行清查，乙方應(yīng)按要求及時(shí)遷離商鋪，將商鋪恢復(fù)原樣。第八條合同爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）商鋪?zhàn)赓U居間合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方擁有并具有合法權(quán)利可授權(quán)他人進(jìn)行商鋪出租事務(wù)，并與乙方達(dá)成協(xié)議，甲方擬將其名下位于[商鋪所在地址]的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪用途：[商鋪用途]第二條租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前期限]個(gè)月書面通知甲方，并雙方另行協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[租金金額]元，共計(jì)[租金金額]*[租賃期限]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金金額為[押金金額]元。2.押金退還：乙方在履行租賃期限內(nèi)無任何欠款、違約行為時(shí)，甲方需在租賃期滿后[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條商鋪裝修及設(shè)備1.乙方在租賃商鋪期間，有權(quán)根據(jù)需要進(jìn)行裝修和裝飾，但應(yīng)事先與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方進(jìn)行商鋪裝修后，乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，保證商鋪在租賃期間內(nèi)的正常使用。2.如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，致使乙方無法按照本合同約定的方式使用商鋪的，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.如乙方違反本合同約定，致使商鋪受到損壞等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在租賃期間，任何一方因故無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第八條合同解除1.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前[解除提前期]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)、經(jīng)營不善等情況導(dǎo)致需要解除合同的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方償還未支付的租金及賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）本合同由甲方（居間商）和乙方（商戶租賃人）共同簽訂，雙方均同意遵守以下條款：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將其所擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，并由乙方用于經(jīng)營其商業(yè)活動(dòng)。1.2租賃物的具體位置、面積、構(gòu)造等詳情見附件一，作為本合同的一部分。1.3乙方在租賃物中的具體營業(yè)項(xiàng)目為__________。乙方必須按照法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過相關(guān)部門的審批、登記和備案方可開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出是否續(xù)簽及續(xù)簽條件等事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。如未提前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)簽意向，甲方可不予繼續(xù)續(xù)約。第三條租金3.1乙方每月支付租金______元，并于每月的______號(hào)前支付至甲方指定的賬戶。3.2支付租金的方式：每月租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的______%作為違約金。第四條其他費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。4.2如乙方在租賃期間發(fā)生任何違約、損壞租賃物或違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條應(yīng)急維修及設(shè)備維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物的任何設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。第六條違約與解除合同6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，未履行合同義務(wù)的，均視為違約。6.2乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）違反國家法律法規(guī)，未經(jīng)審批擅自改變經(jīng)營范圍或開展未備案的經(jīng)營項(xiàng)目；（2）長期拖欠租金，拖欠期超過_____天/月；（3）違反相關(guān)部門規(guī)定，嚴(yán)重影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和居民生活；（4）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物，無法恢復(fù)正常使用。第七條保密條款7.1本合同的簽署，不得以任何形式泄露雙方的商業(yè)秘密。雙方應(yīng)盡合理的努力保守包括但不限于商業(yè)信息、客戶信息、價(jià)格信息在內(nèi)的任何商業(yè)秘密。7.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解