重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________

托付代理人(或甲方代表)：_______________________________________

身份證號(hào)碼：_____________________________________________________

聯(lián)系地址：_______________________________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________銀行帳號(hào)：_________________

注冊(cè)地址(或辦公地址)：_________________________________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

托付代理人(或乙方代表)：___________聯(lián)系電話(huà)：_________________

工程設(shè)計(jì)人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

施工負(fù)責(zé)人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

(一)工程地點(diǎn)：___________________________________________________

(二)工程戶(hù)型：___________________________________________________

(三)工程套內(nèi)施工面積：___________________________________________

(四)工程內(nèi)容(見(jiàn)附表一和四)

(五)工程承包方式，實(shí)行下列第_______種方式：

1、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。

2、乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余材料(見(jiàn)附表二和三)。

3、乙方包工、甲方供應(yīng)全部材料(見(jiàn)附表二)。

(六)工程期限__________日。

開(kāi)工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

(七)工程價(jià)款(見(jiàn)附表一)：

本合同工程造價(jià)為(人民幣)______________元;

金額大寫(xiě)：_______________________________。

其中：材料費(fèi)：________元，人工費(fèi)：____________元,

設(shè)計(jì)費(fèi)：________元,垃圾清運(yùn)費(fèi)：________元,

管理費(fèi)：________元，其他費(fèi)用:___________元。

(八)合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程款按實(shí)結(jié)算。

(九)乙方提出的工程報(bào)價(jià)，不得有意漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。在甲方未對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價(jià)的增幅不超過(guò)第一條(七)款所商定工程造價(jià)的5%，超出5%的部分，由乙方擔(dān)當(dāng)。

二、工程設(shè)計(jì)

(一)本工程由__________設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方應(yīng)供應(yīng)施工圖紙或做法說(shuō)明一式________份。

(二)設(shè)計(jì)施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，將會(huì)審看法記載于附表四內(nèi)。

(三)施工圖紙所標(biāo)示項(xiàng)目與工程報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目有差異或抵觸時(shí)，以工程報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。

三、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)范圍等書(shū)面通知乙方。

四、甲方義務(wù)

(一)對(duì)所裝飾裝修的住房擁有合法的全部權(quán)，或已取得了合法全部權(quán)人的托付，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修。

(二)________委派_________為甲方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的看法均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前三日以書(shū)面方式告知乙方。

(三)施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報(bào)登記。

(四)開(kāi)工日前_________天，若非乙方設(shè)計(jì)，甲方負(fù)責(zé)督促設(shè)計(jì)人向乙方供應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙或做法說(shuō)明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

(五)為乙方入場(chǎng)施工制造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

(六)負(fù)責(zé)供應(yīng)水源、電源為乙方施工使用，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。

(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，幫助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

(八)如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

(九)施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。

(十)施工期內(nèi)，將進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收合格移交時(shí)，甲方啟用正式鑰匙或供應(yīng)新鎖，當(dāng)場(chǎng)由乙方安裝后交付甲方。

五、乙方義務(wù)

(一)應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并不得超越其資質(zhì)證書(shū)許可的范圍承攬工程。

(二)委派________為乙方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)處理的各項(xiàng)事宜，其簽訂的文件視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書(shū)面方式告知甲方。

(三)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327—2022)，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)防火、平安、環(huán)境愛(ài)護(hù)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。

(四)愛(ài)護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與四周住戶(hù)(單位)的關(guān)系。

(五)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。

(六)合理使用甲方供應(yīng)的水、電等條件和設(shè)施，不得鋪張。

(七)工程竣工但未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)。

(八)若因乙方在施工中違反國(guó)家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

(九)施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查驗(yàn)。

(十)負(fù)責(zé)施工人員的管理及施工平安。

六、工程變更

(一)工程項(xiàng)目及做法的變動(dòng)，必需經(jīng)雙方協(xié)商全都，以甲方代表與乙方簽訂書(shū)面變更單為準(zhǔn)(見(jiàn)附件五)，確定增減項(xiàng)目及價(jià)差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

(二)若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方擔(dān)當(dāng);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、材料供應(yīng)

(一)按合同商定由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表二)應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求和合同商定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

(二)按合同商定由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表三)應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合附表三要求的，應(yīng)禁止使用;若已使用，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

(三)甲、乙雙方選購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價(jià)廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此商定，應(yīng)按被挪用或替換材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償給甲方。

(四)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償給甲方。

(五)甲方和乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方堅(jiān)持使用的，由此造成的損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。

(六)若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭(zhēng)議，可托付有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商全都，實(shí)行“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng);質(zhì)量符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問(wèn)題提出方擔(dān)當(dāng)。

八、工期

(一)因下列緣由造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

2、不行抗力;

3、甲方同意工期順延的其它狀況。

(二)甲方要求比合同商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽訂工期變更協(xié)議。

(三)因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作和未按期支付工程進(jìn)度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。

(四)因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(一)本工程施工質(zhì)量按下列第________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2022)

2、《重慶市住宅裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程》(DBJ/T50-053-2022)

3、雙方商定：。

(二)工程施工室內(nèi)環(huán)境污染掌握，根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》(GB50325-2022)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)施工過(guò)程中雙方對(duì)施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可托付有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，實(shí)行“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng);質(zhì)量符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問(wèn)題提出方擔(dān)當(dāng)。

(四)木材、石材為自然?物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提示甲方。

十、工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修

(一)乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，假如甲方在商定時(shí)間內(nèi)不能參與驗(yàn)收，需準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不準(zhǔn)時(shí)通知乙方，也不按時(shí)參與驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。

(二)雙方商定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表六)：

1、_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

3、_______________________________________________________________________

(三)工程按時(shí)竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知之日起三日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。假如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。若在工程竣工驗(yàn)收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成(特別項(xiàng)目可由雙方在第十六條中另行商定)，并準(zhǔn)時(shí)通知甲方對(duì)其復(fù)驗(yàn)。因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。

(四)工程竣工后，雙方商定由_____________對(duì)本工程進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，費(fèi)用由__________方擔(dān)當(dāng)。

(五)驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)在商定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

(六)竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為工程驗(yàn)收單的附件)后亦可先行入住。

(七)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單(見(jiàn)附表七)，并將施工部分的水電改造等涉及隱藏工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料的，還應(yīng)向甲方提交所供應(yīng)材料的說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)等資料;甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對(duì)工程結(jié)算單進(jìn)行審核，若到期未提出異議，視為同意。

(八)驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)，填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附件八)。

(九)本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為五年外，其余項(xiàng)目的保修期為二年。

2、_________________________________________________________________________________________

(注：第2項(xiàng)所商定的保修標(biāo)準(zhǔn)不得低于第1項(xiàng)所商定的保修標(biāo)準(zhǔn))

(十)因甲方購(gòu)買(mǎi)的材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)保修。

十一、平安施工和防火

(一)甲方或乙方供應(yīng)的施工圖或做法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線(xiàn)路、管道、自來(lái)水和其它線(xiàn)路管道暢通、合格。若乙方發(fā)覺(jué)甲方供應(yīng)的施工圖或做法說(shuō)明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

(二)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

(三)乙方擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，由此造成的損失和責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償和擔(dān)當(dāng)。

(四)乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》和《建筑安裝工人平安技術(shù)操作規(guī)程》，留意施工平安。

(五)由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方擔(dān)當(dāng)和賠償。

十二、工程價(jià)款支付方式

(一)雙方商定按下表中第________種方式支付工程款：

支付

次數(shù)支付時(shí)間①②備注

支付

比率支付

金額支付

比率支付

金額

第一次合同簽訂40%%

其次次吊頂工程，廚、衛(wèi)墻磚工程，水管、線(xiàn)管布線(xiàn)完工。40%%

第三次木工和泥工基本完工、漆工進(jìn)場(chǎng)15%%

第四次竣工驗(yàn)收合格

之日起30日內(nèi)5%%

或其它方式：_______________________________

(二)甲方應(yīng)按第十二條(一)款的商定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具有效的收款憑據(jù)。

(三)乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款,直至乙方整改合格后為止。

(四)工程款結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。

十三、違約責(zé)任

(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所商定的各項(xiàng)條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商全都后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方無(wú)法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按工程造價(jià)的_____%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

(二)施工過(guò)程中任何一方無(wú)法定事由要求終止合同的，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按工程造價(jià)的______%賠償，解除本合同。

(三)因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在商定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(四)任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

(五)甲方責(zé)任

1、未按規(guī)定的時(shí)間和要求供應(yīng)材料、