代付土地出讓金協(xié)議書

PAGEPAGE1代付土地出讓金協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擬出讓其擁有的位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意代付土地出讓金，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓金金額及支付方式1.1土地出讓金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式和時間代付土地出讓金。第二條代付土地出讓金的支付方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%（即￥____元）作為定金。2.2乙方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地出讓金（即￥____元）。第三條土地出讓合同的簽訂3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地出讓金后，與乙方簽訂土地出讓合同。3.2土地出讓合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：a)土地位置、面積、用途等基本信息；b)土地出讓金金額、支付方式及支付時間；c)土地使用權(quán)的取得方式、使用年限及土地使用權(quán)證的辦理；d)雙方的權(quán)利和義務(wù)；e)違約責(zé)任及解決爭議的方式。第四條土地使用權(quán)證的辦理4.1甲方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證辦理所需的相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，及時辦理土地使用權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證辦理所需材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地出讓金總額的____%。5.3乙方未按約定時間支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地出讓金總額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________代付土地出讓金協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、協(xié)議背景三、代付土地出讓金金額及支付方式四、代付土地出讓金的支付方式五、土地出讓合同的簽訂六、土地使用權(quán)證的辦理七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擬出讓其擁有的位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意代付土地出讓金，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“土地出讓金”是指乙方代付給甲方的，用于購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)的款項(xiàng)。1.2“土地使用權(quán)證”是指目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。二、協(xié)議背景2.1甲方擬出讓其擁有的目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。2.2乙方愿意代付土地出讓金，以購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。三、代付土地出讓金金額及支付方式3.1土地出讓金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式和時間代付土地出讓金。四、代付土地出讓金的支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%（即￥____元）作為定金。4.2乙方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地出讓金（即￥____元）。五、土地出讓合同的簽訂5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地出讓金后，與乙方簽訂土地出讓合同。5.2土地出讓合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：a)土地位置、面積、用途等基本信息；b)土地出讓金金額、支付方式及支付時間；c)土地使用權(quán)的取得方式、使用年限及土地使用權(quán)證的辦理；d)雙方的權(quán)利和義務(wù)；e)違約責(zé)任及解決爭議的方式。六、土地使用權(quán)證的辦理6.1甲方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證辦理所需的相關(guān)材料。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，及時辦理土地使用權(quán)證。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證辦理所需材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地出讓金總額的____%。7.3乙方未按約定時間支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地出讓金總額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件2.土地出讓金的支付憑證3.土地使用權(quán)證的辦理流程4.雙方的授權(quán)委托書附件列表：1.目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件2.土地出讓金的支付憑證3.土地使用權(quán)證的辦理流程4.雙方的授權(quán)委托書法律名詞及解釋：1.土地出讓金：指購買土地使用權(quán)所需支付的費(fèi)用。2.土地使用權(quán)證：指政府部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，需承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.支付土地出讓金時，確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性，避免因支付憑證問題導(dǎo)致合同履行受阻。2.辦理土地使用權(quán)證時，關(guān)注政府部門的要求和辦理流程，確保及時辦理，避免影響土地使用權(quán)的取得。3.在簽訂合同時，確保雙方對合同內(nèi)容的理解和解釋一致，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。4.雙方在履行合同時，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。解決辦法：1.在支付土地出讓金時，可采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。2.在辦理土地使用權(quán)證時，提前了解政府部門的辦理流程和所需材料，確保及時辦理。3.在簽訂合同時，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方對合同的理解一致。4.在遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。適用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方擬出讓其擁有的土地使用權(quán)，乙方