2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃房屋裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃房屋裝修協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方在房產(chǎn)租賃關(guān)系中，對租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）裝修：指乙方對租賃房屋進行改造、修繕和裝飾的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)讓與乙方的行為。2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并使用房產(chǎn)的行為。3）裝修費用：指乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝修所產(chǎn)生的全部費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)租賃權(quán)合法、有效，不存在任何瑕疵。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得房產(chǎn)租賃權(quán)。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進行裝修，并承擔相應(yīng)費用。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度，合理使用租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓費用。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；2）收到終止通知后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決終止事宜；3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及裝修設(shè)施無償移交給甲方；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用；3）因終止合同產(chǎn)生的其他損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2）裝修費用：指乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝修所產(chǎn)生的全部費用。3）其他費用：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2）裝修費用：乙方應(yīng)按照裝修進度分階段支付裝修費用，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1）轉(zhuǎn)讓費用：在本協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。2）裝修費用：根據(jù)裝修進度，每完成一個階段的工作后[支付期限]內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2）逾期支付：如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期利率]計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付[違約金金額]作為違約金。2）如甲方提供的房產(chǎn)租賃權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付[違約金金額]作為違約金。2）如乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額支付違約金。2）損失賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1）地震導致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2）戰(zhàn)爭導致租賃房屋無法安全使用；3）政府頒布政策，禁止租賃房屋的經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方在租賃房屋內(nèi)進行裝修、使用或處置的任何權(quán)利的放棄。2）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因房屋維修、改善或法律法規(guī)變更等原因，對租賃房屋進行必要調(diào)整的權(quán)力。2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以支持對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃房屋裝修的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議無約束力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)雙方書面同意外，不得對原協(xié)議條款進行任何修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋裝修方案及費用預(yù)算3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認定為違約行為。提供的房產(chǎn)租賃權(quán)存在瑕疵，認定為違約行為。未按約定收取轉(zhuǎn)讓費用，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，認定為違約行為。未按約定進行裝修或裝修不符合要求，認定為違約行為。違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并與甲方協(xié)商解決問題，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：乙方未按時支付裝修費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可協(xié)商延長付款期限。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)租賃權(quán)合法、有效，不存在任何瑕疵。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)租賃權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量完成裝修工程。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還裝修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房產(chǎn)租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用和裝修費用。甲方可要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用和裝修費用。甲方可獲得乙方在租賃期滿后退還的裝修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓費用和裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃房屋裝修協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂背景第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃用途第三章租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃期限3.3租金支付3.4保證金3.5交付與驗收3.6房屋使用限制3.7修繕與維護第四章房屋裝修4.1裝修項目與內(nèi)容4.2裝修費用承擔4.3裝修進度與質(zhì)量要求4.4裝修驗收標準4.5裝修期間房屋使用4.6裝修完成后的交付第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序5.4合同解除后的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章其他約定8.1法律適用8.2通知方式8.3附件與附件生效8.4合同份數(shù)及生效時間第九章合同解除9.1合同解除事由9.2合同解除通知9.3合同解除效力9.4合同解除后的處理第十章房屋退還10.1退還房屋時間10.2退還房屋條件10.3退還房屋責任10.4退還房屋費用第十一章合同終止11.1合同終止事由11.2合同終止通知11.3合同終止效力11.4合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事由12.2不可抗力通知12.3不可抗力責任12.4不可抗力爭議解決第十三章附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1出讓方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2受讓方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________1.3合同簽訂背景（此處簡要說明簽訂合同的背景信息）第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（列明相關(guān)證明文件）2.3房產(chǎn)租賃用途2.3.1房產(chǎn)租賃用途：____________________2.3.2乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第三章租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方接受房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金支付3.3.1租金為每月人民幣____元。3.3.2租金支付方式：____月一付，于每月____日前支付。3.4保證金3.4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.4.2保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還。3.5交付與驗收3.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。3.5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。3.6房屋使用限制3.6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.7修繕與維護3.7.1乙方負責房屋的正常使用和維護。3.7.2甲方負責房屋的維修責任，但乙方造成的損壞除外。第四章房屋裝修4.1裝修項目與內(nèi)容4.1.1裝修項目：____________________4.1.2裝修內(nèi)容：____________________4.2裝修費用承擔4.2.1裝修費用總額為人民幣____元。4.2.2裝修費用由____方承擔。4.3裝修進度與質(zhì)量要求4.3.1裝修進度：____________________4.3.2裝修質(zhì)量要求：____________________4.4裝修驗收標準4.4.1裝修驗收標準：____________________4.5裝修期間房屋使用4.5.1裝修期間，乙方有權(quán)使用房屋，但不得影響裝修施工。4.6裝修完成后的交付4.6.1裝修完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將裝修完成的房屋交付乙方使用。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。5.3合同變更及解除的程序5.3.1合同變更需以書面形式進行。5.3.2合同解除需提前____日通知對方。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3違約賠償標準6.3.1違約賠償標準：____________________6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：____________________7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用：____________________第八章其他約定8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2通知方式（列明送達方式，如郵寄、電子郵件等）8.3附件與附件生效8.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同份數(shù)及生效時間8.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同解除9.1合同解除事由9.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同解除通知9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按原狀退還甲方，并承擔相應(yīng)的費用。第十章房屋退還10.1退還房屋時間10.1.1乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后____日內(nèi)將房屋退還甲方。10.2退還房屋條件10.2.1退還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。10.3退還房屋責任10.3.1乙方負責退還房屋時的清潔、整理工作。10.4退還房屋費用10.4.1退還房屋產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十一章合同終止11.1合同終止事由11.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止通知11.2.1終止合同的一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按原狀退還甲方。第十二章不可抗力12.1不可抗力事由12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3不可抗力責任12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.4不可抗力爭議解決12.4.1不可抗力爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第十三章附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房產(chǎn)基本情況（詳見第二章）。13.2附件二：裝修方案13.2.1裝修項目與內(nèi)容（詳見第四章）。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1（列明其他相關(guān)文件）第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方（簽字/蓋章）：________________________14.1.2乙方（簽字/蓋章）：________________________14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：________________________14.2.2乙方簽署日期：________________________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：_________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(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定質(zhì)量完成裝修。乙方未按約定時間支付租金或保證金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行認定。任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將已取得的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)租賃給乙方的約定時間。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定標準。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方希望將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。2.房屋裝修：適用于甲方或乙方需要對房屋進行裝修的情形。3.中介服務(wù)：適用于甲方或乙方需要第三方中介提供服務(wù)的情形。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃房屋裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用6.房屋裝修事宜6.1裝修設(shè)計要求6.2裝修材料及費用6.3裝修工期6.4裝修驗收標準6.5裝修驗收程序7.裝修期間權(quán)利義務(wù)7.1裝修期間房屋占用7.2裝修期間租金支付7.3裝修期間安全責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：辦公2.3.2使用性質(zhì)：租賃2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10萬元3.2.2年租金：人民幣120萬元3.3付款方式3.3.1付款時間：每月1日前3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2025年1月1日4.2房屋交付條件4.2.1房屋無任何損壞4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備正常使用4.4驗收程序4.4.1雙方共同驗收4.4.2驗收記錄5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于辦公用途5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修5.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.3房屋維修費用5.3.1維修費用由責任方承擔5.3.2維修費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用5.4.1房屋設(shè)施設(shè)備由承租方負責使用5.4.2不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋裝修事宜6.1裝修設(shè)計要求6.1.1裝修設(shè)計需符合國家相關(guān)法規(guī)6.1.2裝修設(shè)計需符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求6.2裝修材料及費用6.2.1裝修材料由承租方提供6.2.2裝修費用由承租方承擔6.3裝修工期6.3.1裝修工期：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成6.4裝修驗收標準6.4.1裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求6.4.