【含多款】寫字樓租賃合同范例

寫字樓租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______________________地質(zhì)：_______________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：_______________________地質(zhì)：_______________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方愿意租賃該寫字樓的部分空間作為辦公場(chǎng)所。3.雙方同意按照本合同的條款和條件，甲方將寫字樓的部分空間出租給乙方，乙方同意租賃并支付租金?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍1.2乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃單元進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得用于違法活動(dòng)。第二條：租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條：維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃單元的結(jié)構(gòu)、外墻、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)確保租賃單元及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條：保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃單元的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃單元或違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的附加條款無(wú)效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)根據(jù)您的具體需求對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司剛起步，需要租賃一個(gè)辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)公司需注意合同中的租金支付方式和期限，確保公司資金周轉(zhuǎn)正常。同時(shí)，要留意維修及保養(yǎng)條款，避免后期因設(shè)施損壞產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。注意事項(xiàng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需關(guān)注租賃單元的規(guī)格和面積，確保能滿足教學(xué)需求。同時(shí)，要留意保險(xiǎn)條款，為學(xué)員和教職員工購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.中小型企業(yè)擴(kuò)張租賃新辦公場(chǎng)所應(yīng)用場(chǎng)合：中小型企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公場(chǎng)地。注意事項(xiàng)：中小企業(yè)在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注租賃期限和租金調(diào)整條款，確保租賃期內(nèi)租金穩(wěn)定。同時(shí)，要留意違約責(zé)任條款，避免因違約產(chǎn)生糾紛。4.跨國(guó)公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司在我國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需要租賃辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：跨國(guó)公司需關(guān)注租賃單元的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施完善、網(wǎng)絡(luò)通訊等。同時(shí)，要留意合同中的爭(zhēng)議解決條款，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能維護(hù)自身權(quán)益。5.聯(lián)合辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者或自由職業(yè)者選擇聯(lián)合辦公空間。注意事項(xiàng)：在選擇聯(lián)合辦公空間時(shí)，要注意合同中的共享設(shè)施和隱私保護(hù)條款，確保辦公環(huán)境舒適且保密性良好。同時(shí)，要留意合同中的租金支付方式和期限，避免因未按時(shí)支付產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃單元設(shè)施損壞問題：租賃期間，租賃單元內(nèi)的設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)盡快通知甲方進(jìn)行維修；如乙方負(fù)責(zé)維修，可自行解決或?qū)で髮I(yè)維修公司。2.租賃期內(nèi)租金調(diào)整問題：租賃期間，甲方可能提出調(diào)整租金。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確租金調(diào)整條款，如雙方約定租賃期內(nèi)租金不變。若甲方提出調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕或與甲方協(xié)商。3.違約責(zé)任問題：一方可能因各種原因違反合同約定。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決問題：合同履行過程中可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決問題，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。三、原始合同所需附件1.租賃單元詳細(xì)規(guī)格和面積附件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人聯(lián)系明4.租賃單元設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件7.其他相關(guān)文件總之，在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，明確合同條款，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要積極解決，避免糾紛。同時(shí)，妥善保管合同及相關(guān)附件，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。寫字樓租賃真不難，聽我唱段順口溜學(xué)學(xué)看。找到好房源，位置大小要合適，合同條款要看全。甲方乙方要分明，一個(gè)出租一個(gè)租，權(quán)利義務(wù)要寫清。租期租金要固定，每月幾號(hào)交租金，逾期罰款要記牢。維修保養(yǎng)要分清，甲方負(fù)責(zé)大修，乙方顧好自己的小窩。保險(xiǎn)買好保平安，甲方買火險(xiǎn)，乙方保財(cái)產(chǎn)。違約責(zé)任要寫明，誰(shuí)違約誰(shuí)賠償，法律撐腰不用怕。遇到爭(zhēng)議別上火，先協(xié)商后訴訟，和氣生財(cái)最重要。附件資料要齊全，規(guī)格面積設(shè)施清，簽字蓋章才算數(shù)。創(chuàng)業(yè)公司要留意，租金支付要靈活，資金周轉(zhuǎn)別緊張。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要看細(xì)，場(chǎng)地大小要合適，保險(xiǎn)保障要買齊。中小企業(yè)要看遠(yuǎn)，租期租金要穩(wěn)定，擴(kuò)張發(fā)展要順利?？鐕?guó)公司要挑好，國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)要高，爭(zhēng)議解決要快。聯(lián)合辦公要溫馨，共享設(shè)施要齊全，隱私保護(hù)要做好。設(shè)施損壞