農(nóng)村房屋買賣合同書專業(yè)版doc【多場(chǎng)合】

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋占地面積_______平方米，建筑層數(shù)_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋內(nèi)設(shè)有_______。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)房屋享有完整的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)自過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。4.2若乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村親戚間的房屋買賣應(yīng)用場(chǎng)合：想買家的房子，兩人是親戚關(guān)系。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因親情關(guān)系而忽視法律程序。要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后發(fā)生糾紛。2.農(nóng)村房屋繼承后的買賣應(yīng)用場(chǎng)合：繼承了父母的房子，現(xiàn)想將其出售給趙六。注意事項(xiàng)：在合同中注明房屋繼承情況，要求提供繼承公證書等相關(guān)證明。同時(shí)，要確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，以免趙六在日后遇到產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。3.農(nóng)村房屋帶院子的買賣應(yīng)用場(chǎng)合：孫七想購(gòu)買帶有院子的房子，用于種植花草。注意事項(xiàng)：在合同中明確院子的范圍和面積，以及土地使用權(quán)問(wèn)題。要檢查院子內(nèi)的附屬設(shè)施，如水井、菜園等，確保其正常使用。4.農(nóng)村房屋置換應(yīng)用場(chǎng)合：周八想用自己城里的房子置換劉九在農(nóng)村的房子。注意事項(xiàng)：在合同中明確置換雙方的房屋價(jià)值，約定差價(jià)支付方式。同時(shí)，要確保雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后發(fā)生糾紛。5.農(nóng)村房屋合作建房應(yīng)用場(chǎng)合：吳十想與鄭一合作建房，吳十提供土地，鄭一提供資金。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的合作方式、房屋產(chǎn)權(quán)分配及收益分配。同時(shí)，要確保合作建房的手續(xù)齊全，避免日后發(fā)生糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，可能導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有必要，可委托律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、裂縫等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。如有條件，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。合同中約定質(zhì)量保證期限，確保自身權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)繁瑣，容易產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要求賣方協(xié)助辦理。如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。4.房屋附屬設(shè)施問(wèn)題問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施存在問(wèn)題，影響正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查房屋附屬設(shè)施，確保其正常使用。如有問(wèn)題，要求賣方在交付前進(jìn)行維修或更換。5.合同條款問(wèn)題問(wèn)題：合同條款過(guò)于復(fù)雜，難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)人士。要求賣方用通俗易懂的語(yǔ)言解釋合同條款，確保自身權(quán)益。三、原始合同所需附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.聯(lián)系明：賣方和買方的聯(lián)系復(fù)印件。3.房屋平面圖：標(biāo)注房屋面積、戶型等。4.房屋附屬設(shè)施清單：包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的品牌、型號(hào)等。5.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同原件。6.其他相關(guān)證明材料：如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、繼承公證書等?？傊诤炗嗈r(nóng)村房屋買賣合同時(shí)，要確保合同條款嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)，避免日后發(fā)生糾紛。同時(shí)，要注重實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題，采取相應(yīng)措施確保自身權(quán)益。在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，要細(xì)心、耐心，確保合同順利履行。買賣房屋不算難，合同條款要記全。甲方賣來(lái)乙方買，雙方自愿是前提。房屋信息要寫清，地質(zhì)產(chǎn)權(quán)別馬虎。面積層數(shù)和結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施也要注。價(jià)格支付要協(xié)商，定金首付別搞錯(cuò)。交付過(guò)戶有時(shí)限，手續(xù)齊全才無(wú)憂。違約責(zé)任要分明，賠償金額寫清楚。爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商是首選。特殊情況要考慮，繼