店面租賃合同范本完整版-店面租約-2024

店面租賃合同范本完整版-店面租約-2024店面租賃合同范本完整版-店面租約-2024店面租賃合同范本完整版-店面租約-2024店面租賃合同范本完整版-店面租約甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____元，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日的前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設(shè)施完好無損或按照甲方要求恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面規(guī)劃進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期進行維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好。5.3店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方同意，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為____元。6.2乙方如逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠繳租金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：店面平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)購物中心內(nèi)的店面租賃增加條款：a.商業(yè)購物中心管理規(guī)則：乙方需遵守購物中心的營業(yè)時間、物業(yè)管理規(guī)定等。b.共享設(shè)施使用：明確乙方可以使用購物中心內(nèi)的公共區(qū)域、停車場等共享設(shè)施。c.節(jié)假日營業(yè)：約定節(jié)假日及促銷活動期間乙方的營業(yè)時間及特殊要求。2.特殊應(yīng)用場合：歷史保護建筑內(nèi)的店面租賃增加條款：a.保護建筑規(guī)定：乙方需遵守有關(guān)歷史保護建筑的各項規(guī)定，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。b.維修與翻新限制：乙方對店面進行維修或翻新時，必須遵循保護建筑的標(biāo)準(zhǔn)和程序。c.文化活動參與：乙方可能需要參與由甲方組織的文化活動或展覽。3.特殊應(yīng)用場合：臨街旺鋪租賃增加條款：a.外部廣告規(guī)定：乙方需遵守關(guān)于店面外部廣告的尺寸、內(nèi)容等規(guī)定。b.噪音控制：乙方需確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生擾民噪音。c.停車管理：明確乙方顧客的停車安排，避免影響周邊交通。4.特殊應(yīng)用場合：餐飲業(yè)店面租賃增加條款：a.環(huán)保與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守環(huán)保和衛(wèi)生部門的相關(guān)規(guī)定，包括油煙排放、垃圾處理等。b.食品安全要求：乙方需確保其食品經(jīng)營符合食品安全法律法規(guī)。c.特殊設(shè)備安裝：乙方如需安裝特殊廚房設(shè)備，需獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.特殊應(yīng)用場合：高端品牌店面租賃增加條款：a.品牌形象維護：乙方需保持店面形象與高端品牌形象相符合。b.專屬客戶服務(wù)：乙方可能需要提供專屬的顧客服務(wù)，如VIP休息區(qū)等。c.展示與陳列要求：乙方需按照品牌要求進行商品展示和陳列。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：需詳細標(biāo)注店面尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方規(guī)劃使用空間。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對店面的所有權(quán)或使用權(quán)。3.消防安全合格證復(fù)印件：證明店面符合消防安全要求。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方有權(quán)出租店面用于商業(yè)用途。5.物業(yè)管理協(xié)議（如適用）：明確甲乙雙方與物業(yè)管理方的關(guān)系及責(zé)任。6.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。7.店面裝修及維修記錄（如適用）：記錄店面的裝修和維修情況，以便乙方了解店面狀況。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間對店面進行了非法改造。解決辦法：在合同中明確乙方對店面的改造需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：合同中明確租金支付時間和逾期支付的滯納金，并在乙方逾期時及時發(fā)出催款通知。3.問題：租賃期間店面需要緊急維修。解決辦法：合同中應(yīng)明確緊急維修的程序和費用承擔(dān)方式，以及甲方對維修工作的配合義務(wù)。4.問題：乙方在租賃期滿后拒絕搬離。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的搬遷期限和違約責(zé)任，以及甲方采取法律手段的權(quán)利。5.問題：乙方在租賃期間違反了購物中心的管理規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方遵守購物中心管理規(guī)定的條款，并在違反時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問題：租賃期間，甲方需要提前解除合同。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，明確提前通知期限、賠償方式及計算方法，保護乙方的合法權(quán)益。7.問題：乙方在租賃期間經(jīng)營不善，導(dǎo)致甲方店面價值受損。解決辦法：在合同中設(shè)定乙方維護甲方店面形象和價值的條款，并規(guī)定若因乙方原因?qū)е碌昝鎯r值受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.問題：租賃期間，政府或第三方對店面進行征用或拆遷。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確若因政府征用或拆遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的補償或安置措施。9.問題：乙方在租賃期間對店面進行裝修，但未按照甲方要求恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定裝修條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、恢復(fù)原狀的要求，以及未按要求恢復(fù)的違約責(zé)任。10.問題：租賃期間，甲方提供的店面存在隱蔽瑕疵或安全隱患。解決辦法：在合同中明確甲方對店面的瑕疵和安全隱患的告知義務(wù)，以及乙方發(fā)現(xiàn)后甲方的修復(fù)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在簽訂合同前對店面進行全面檢查。11.問題：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租或分租店面。解決辦法：在合同中設(shè)定轉(zhuǎn)租或分租的條款，明確乙方轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序以及對甲方的通知義務(wù)。12.問題：租賃期間，甲方或乙方遭遇破產(chǎn)或清算。解決辦法：在合同中增加破產(chǎn)或清算條款，明確在此情況下的合同處理方式，包括租金支付、押金退還、合同解除等。13.問題：租賃期間，乙方需要擴展業(yè)務(wù)，增加店面面積。解決辦法：在合同中設(shè)定擴展條款，包括擴展的條件、程序、租金調(diào)整等，以及甲方是否有義務(wù)提供額外的店面空間。14.問題：租賃期間，甲方需要提高租金。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整條款，明確租金調(diào)整的條件、幅度、通知期限等，以保護乙方的預(yù)期利益。15.問題：租賃期