(多場(chǎng)合版)租房轉(zhuǎn)讓合同范本

租房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬文件交付給乙方。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不存在違法建筑、臨時(shí)建筑等情況。4.3甲方保證在房屋交付之前，已將該房屋的租賃、供電、供水、供氣、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買該房屋的資格，且購買該房屋不違反國家關(guān)于房屋購買的法律法規(guī)。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓-增加條款：-1.1甲方應(yīng)提供商業(yè)租賃許可證或其他商業(yè)運(yùn)營所需的所有合法證件的復(fù)印件。-1.2乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守原有的商業(yè)運(yùn)營規(guī)定和租賃合同條款。-1.3雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓涉及的商標(biāo)、商號(hào)、客戶資源等無形資產(chǎn)的使用權(quán)和歸屬問題。2.公寓租賃轉(zhuǎn)讓-增加條款：-2.1甲方應(yīng)提供公寓的物業(yè)管理合同、業(yè)主委員會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明等文件。-2.2乙方應(yīng)承諾遵守公寓的管理規(guī)定和居民公約。-2.3雙方應(yīng)約定轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的家具、電器等物品的清單和轉(zhuǎn)讓方式。3.農(nóng)村土地租賃轉(zhuǎn)讓-增加條款：-3.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓的證明等文件。-3.2乙方應(yīng)承諾按照農(nóng)業(yè)用途使用土地，不得改變土地用途。-3.3雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓涉及的農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)作物等資產(chǎn)的使用權(quán)和歸屬問題。4.工業(yè)廠房租賃轉(zhuǎn)讓-增加條款：-4.1甲方應(yīng)提供工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等復(fù)印件。-4.2乙方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)。-4.3雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓涉及的機(jī)器設(shè)備、原材料等資產(chǎn)的使用權(quán)和歸屬問題。5.特殊用途房屋轉(zhuǎn)讓（如教育、醫(yī)療等）-增加條款：-5.1甲方應(yīng)提供特殊用途房屋的相關(guān)行業(yè)許可證、批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。-5.2乙方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。-5.3雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓涉及的專用設(shè)備、資質(zhì)證書等資產(chǎn)的使用權(quán)和歸屬問題。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方身份證復(fù)印件-要求：清晰、完整，能夠辨認(rèn)身份證上的所有信息。2.乙方身份證復(fù)印件-要求：同上。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件-要求：清晰、完整，包括房屋的權(quán)屬信息、建筑面積、用途等。4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件-要求：清晰、完整，包括土地的權(quán)屬信息、使用權(quán)期限、用途等。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）-要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性-解決辦法：在起草合同時(shí)，確保所有條款都是明確、具體、可操作的，避免模糊不清的表述。2.合同附件的完整性-解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查所有附件是否齊全、是否符合要求。3.合同履行過程中的變更-解決辦法：如遇合同履行過程中的變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。4.合同違約的處理-解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。5.合同的保存與備份-解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)妥善保存合同原件及所有附件，并建議進(jìn)行電子備份，以防丟失。6.法律法規(guī)的遵守-解決辦法：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確保合同內(nèi)容符合當(dāng)前適用的法律法規(guī)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅法、物權(quán)法、合同法等。如有疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。7.房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)-解決辦法：在交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢查和確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀清單作為附件。8.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的明細(xì)-解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并說明費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。9.房屋過戶的手續(xù)-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明房屋過戶所需的文件、手續(xù)和流程，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，應(yīng)預(yù)留足夠的時(shí)間來完成過戶手續(xù)。10.租賃關(guān)系的處理-解決辦法：如果轉(zhuǎn)讓的房屋存在租賃關(guān)系，合同中應(yīng)明確租賃關(guān)系的處理方式，包括租賃合同的轉(zhuǎn)讓、租客的通知和同意等。11.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)-解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋風(fēng)險(xiǎn)（如自然災(zāi)害、損壞等）轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)，通常是在房屋交付和過戶手續(xù)完成之后。12.合同解除和終止的條件-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定合理的解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律后果和程序。13.第三方權(quán)利的限制或保證-解決辦法：如果房屋轉(zhuǎn)讓涉及到第三方的權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等），合同中應(yīng)明確