購房房屋買賣房屋買賣稅收協(xié)議

PAGEPAGE1購房房屋買賣稅收協(xié)議本購房房屋買賣稅收協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及稅收事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）增值稅及附加；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_____元整（小寫）：￥______元作為違約金。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為逾期違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房房屋買賣房屋買賣稅收協(xié)議目錄一、購房房屋買賣稅收協(xié)議二、附件一：房屋基本信息三、附件二：支付方式及時(shí)間表四、附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)五、附件四：房屋交付及過戶流程六、附件五：違約責(zé)任及解決方式一、購房房屋買賣稅收協(xié)議本購房房屋買賣稅收協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及稅收事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）增值稅及附加；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_____元整（小寫）：￥______元作為違約金。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為逾期違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日二、附件一：房屋基本信息（具體內(nèi)容見附件一）三、附件二：支付方式及時(shí)間表（具體內(nèi)容見附件二）四、附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)（具體內(nèi)容見附件三）五、附件四：房屋交付及過戶流程（具體內(nèi)容見附件四）六、附件五：違約責(zé)任及解決方式（具體內(nèi)容見附件五）請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：支付方式及時(shí)間表3.附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.附件四：房屋交付及過戶流程5.附件五：違約責(zé)任及解決方式法律名詞及解釋：1.購房房屋買賣稅收協(xié)議：指房屋買賣雙方就房屋買賣及稅收相關(guān)事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.增值稅及附加：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，賣方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指賣方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，就其轉(zhuǎn)讓所得繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指賣方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，就其土地增值部分繳納的稅費(fèi)。6.契稅：指買方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性和合法性。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋質(zhì)量符合約定。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在合同中明確約定解決方式。3.稅費(fèi)承擔(dān)問題：在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.支付方式及時(shí)間問題：在合同中明確支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。5.房屋交付及過戶問題：在合同中明確房屋交付及過戶的時(shí)間、流程及費(fèi)用承擔(dān)，確保房屋順利交付及過戶。6.違約責(zé)任問題：在合同中明確違約情形、違約責(zé)任及解決方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性和合法性。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，進(jìn)行實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。3.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問題，在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額，避免后期糾紛。4.針支付方式及時(shí)間問題，嚴(yán)格按照合同約定履行付款義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，達(dá)成一致意見。5.針房屋交付及過戶問題，按照合同約定的時(shí)間、流程辦理房屋交付及過戶手續(xù)，確保房屋順利交付及過戶。6.針違約責(zé)任問題，如在合同履行過程中出現(xiàn)違約情形，應(yīng)及時(shí)與對(duì)