車庫轉讓中的公共設施使用規(guī)則協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______車庫轉讓中的公共設施使用規(guī)則協(xié)議甲方（轉讓方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬將車庫轉讓給乙方，為確保雙方在車庫轉讓過程中及轉讓后關于公共設施的使用規(guī)則，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就公共設施使用規(guī)則達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫地址：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫權屬：甲方擁有車庫的完全產(chǎn)權。第二條公共設施范圍2.1本協(xié)議所指公共設施包括但不限于：電梯、樓道、消防設施、給排水設施、供電設施、照明設施、安防設施等。2.2公共設施的具體范圍以車庫實際情況為準。第三條公共設施使用規(guī)則3.1乙方在購買車庫后，有權按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及車庫使用說明書使用公共設施。3.2乙方在使用公共設施時，應遵守相關管理規(guī)定，確保公共設施的正常運行，不得損壞、擅自改動或占用公共設施。3.3乙方在使用公共設施過程中，如發(fā)生損壞，應承擔維修責任；如因乙方原因導致公共設施損壞，乙方應承擔賠償責任。3.4甲方有權對公共設施進行維修、改造或更換，但應提前通知乙方，并確保車庫的正常使用。第四條公共設施維護4.1甲方負責公共設施的日常維護，確保公共設施處于良好狀態(tài)。4.2乙方在使用公共設施過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2違約金的數(shù)額為轉讓車庫價格的____%，最高不超過人民幣____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_____________________協(xié)議編號：_______車庫轉讓中的公共設施使用規(guī)則協(xié)議目錄1.定義與術語2.車庫轉讓3.公共設施的范圍4.公共設施的使用規(guī)則5.公共設施的維護與修繕6.違約責任7.爭議解決8.附件9.協(xié)議的生效、修改與終止正文1.定義與術語1.1“車庫”指的是位于【具體地址】的【車庫編號】車庫。1.2“公共設施”包括但不限于電梯、樓道、消防設施、給排水設施、供電設施、照明設施、安防設施等。1.3“轉讓方”指的是擁有車庫所有權的甲方。1.4“受讓方”指的是購買車庫所有權的乙方。2.車庫轉讓2.1甲方同意將車庫轉讓給乙方，并且乙方同意購買該車庫。2.2轉讓完成后，乙方將成為車庫的合法所有者。3.公共設施的范圍3.1公共設施的范圍以附件一《公共設施清單》為準。4.公共設施的使用規(guī)則4.1乙方在使用公共設施時，應遵守相關的法律法規(guī)和管理規(guī)定。4.2乙方不得損壞、擅自改動或占用公共設施。4.3乙方應按照車庫使用說明書的要求正確使用公共設施。5.公共設施的維護與修繕5.1甲方負責公共設施的日常維護，確保公共設施處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用公共設施過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。6.違約責任6.1一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.附件8.1附件一：《公共設施清單》8.2附件二：《車庫使用說明書》9.協(xié)議的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本協(xié)議的終止應當提前通知對方，并按照相關法律法規(guī)辦理。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_____________________附件一：《公共設施清單》附件二：《車庫使用說明書》附件列表：1.附件一：《公共設施清單》2.附件二：《車庫使用說明書》法律名詞及解釋：1.車庫轉讓：指甲方將車庫的所有權轉移給乙方的過程。2.公共設施：指供車庫使用者共同使用的設施，如電梯、樓道、消防設施等。3.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.公共設施的具體范圍不明確：在簽訂合同前，雙方應明確公共設施的具體范圍，并在附件一中詳細列出。2.公共設施的使用規(guī)則不明確：雙方應在合同中明確公共設施的使用規(guī)則，并確保乙方在使用公共設施時遵守相關規(guī)定。3.公共設施的維護責任不明確：雙方應在合同中明確公共設施的維護責任，確保公共設施處于良好狀態(tài)。4.違約責任的約定不明確：雙方應在合同中明確違約責任的具體條款，包括違約金的數(shù)額和賠償損失的范圍。5.爭議解決的方式不明確：雙方應在合同中明確爭議解決的方式，并選擇合適的解決機構。解決辦法：1.為了明確公共設施的具體范圍，雙方可以共同對車庫進行實地檢查，并詳細列出公共設施清單。2.為了明確公共設施的使用規(guī)則，雙方可以參考相關的法律法規(guī)和管理規(guī)定，并在合同中進行詳細約定。3.為了明確公共設施的維護責任，雙方可以在合同中約定甲方負責公共設施的日常維護，并明確維護的具體內容。4.為了明確違約責任，雙方可以參考相關的法律法規(guī)，并在合同中約定違約金的數(shù)額和賠償損失的范圍。5.為了