房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準版

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/其他）1.4房產(chǎn)證號：________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在取得新的房產(chǎn)證后，及時將房產(chǎn)證原件交予甲方。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準版目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息a)姓名：________________b)身份證號：________________c)聯(lián)系地址：________________d)郵政編碼：________________1.2乙方（買方）基本信息a)姓名：________________b)身份證號：________________c)聯(lián)系地址：________________d)郵政編碼：________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/其他）2.4房產(chǎn)證號：________________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用已結(jié)清。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在取得新的房產(chǎn)證后，及時將房產(chǎn)證原件交予甲方。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________八、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律規(guī)則。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)相符。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶政策和程序。3.轉(zhuǎn)讓價格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，確保資金的及時到賬。雙方應(yīng)明確支付方式和時間，并保留支付憑證。4.房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用已結(jié)清。雙方應(yīng)進行房產(chǎn)的現(xiàn)場交付，并保留交付憑證。5.合同的解除和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任的具體金額。在發(fā)生違約情況時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房產(chǎn)買賣交易：當(dāng)甲方愿意將擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意購買時，雙方可以簽訂本合同。2.房產(chǎn)贈與：當(dāng)甲方愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，雙方可以簽訂本合同，并將轉(zhuǎn)讓價格設(shè)置為0元。3.房產(chǎn)交換：當(dāng)甲方和乙方愿意相互交換各自的房產(chǎn)時，雙方可以簽訂本合同，并在合同中明確交換的房產(chǎn)信息。4.房產(chǎn)