拆遷爭議解決協(xié)議書范本

PAGEPAGE1拆遷爭議解決協(xié)議書范本甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷爭議事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目基本情況1.1甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為被拆遷方。1.2拆遷項(xiàng)目名稱：________________。1.3拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________________。1.4拆遷范圍：________________。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照《拆遷補(bǔ)償安置方案》對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提交相關(guān)權(quán)屬證明材料，甲方應(yīng)對乙方的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后15日內(nèi)搬遷完畢。三、爭議解決方式3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷項(xiàng)目所在地的人民政府申請調(diào)解。3.2調(diào)解不成的，可以向拆遷項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。四、協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________以上為拆遷爭議解決協(xié)議書范本，供您參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。拆遷爭議解決協(xié)議書范本甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷爭議事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目基本情況1.1甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為被拆遷方。1.2拆遷項(xiàng)目名稱：________________。1.3拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________________。1.4拆遷范圍：________________。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照《拆遷補(bǔ)償安置方案》對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提交相關(guān)權(quán)屬證明材料，甲方應(yīng)對乙方的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后15日內(nèi)搬遷完畢。三、爭議解決方式3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷項(xiàng)目所在地的人民政府申請調(diào)解。3.2調(diào)解不成的，可以向拆遷項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。四、協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________附件一：《拆遷補(bǔ)償安置方案》附件二：相關(guān)權(quán)屬證明材料目錄：一、拆遷項(xiàng)目基本情況二、拆遷補(bǔ)償安置三、爭議解決方式四、協(xié)議的變更和解除五、其他約定以上為拆遷爭議解決協(xié)議書范本，供您參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.《拆遷補(bǔ)償安置方案》2.相關(guān)權(quán)屬證明材料法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等內(nèi)容。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、拆遷補(bǔ)償安置等方面的內(nèi)容。-拆遷許可證：指拆遷方依法取得的拆遷項(xiàng)目的許可證，是進(jìn)行拆遷的合法依據(jù)。-權(quán)屬證明材料：指能夠證明被拆遷方對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)或使用權(quán)的材料，如房產(chǎn)證、土地證等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)問題：在簽訂協(xié)議前，拆遷方應(yīng)對被拆遷方的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保補(bǔ)償安置的準(zhǔn)確性。被拆遷方應(yīng)提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明材料。2.補(bǔ)償款支付問題：拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付補(bǔ)償款。被拆遷方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。3.爭議解決問題：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，履行相應(yīng)的義務(wù)。解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)問題：拆遷方可以要求被拆遷方提供權(quán)屬證明材料的原件和復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。2.補(bǔ)償款支付問題：拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限進(jìn)行支付。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與被拆遷方溝通，并協(xié)商解決。3.爭議解決問題：雙方應(yīng)保持良好的溝通，尊重對方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，可以尋求專業(yè)律師的幫助，提供法律支持和建議。適用場景：本拆遷爭議解決協(xié)議書范本適用于城市房屋拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方之間因拆遷補(bǔ)償安置等事宜產(chǎn)生爭議