調(diào)味品攤位租賃合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的調(diào)味品攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方調(diào)味品攤位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、合同標的1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的調(diào)味品攤位（以下簡稱“攤位”）出租給乙方使用，該攤位的使用面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按照每年人民幣_______元（大寫：_______元整）的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應于每年合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同的約定完全履行了其義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證其對出租的攤位擁有合法的所有權或使用權；（2）甲方負責維護攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設施，保證攤位符合國家有關消防安全、衛(wèi)生標準；（3）甲方有權對乙方在攤位內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營；（4）甲方應在合同期內(nèi)保證攤位的使用權，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同的約定使用攤位，進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本合同的約定支付租金及保證金；（3）乙方應遵守國家有關消防安全、衛(wèi)生標準，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將攤位恢復原狀，并將攤位交還給甲方。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付未付款項及違約金；6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同的約定履行其義務，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3合同期滿或提前解除合同時，乙方應按照本合同的約定將攤位恢復原狀，并將攤位交還給甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄：一、合同標的二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、雙方權利義務六、合同的解除與終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的調(diào)味品攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方調(diào)味品攤位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、合同標的1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的調(diào)味品攤位（以下簡稱“攤位”）出租給乙方使用，該攤位的使用面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按照每年人民幣_______元（大寫：_______元整）的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應于每年合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同的約定完全履行了其義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證其對出租的攤位擁有合法的所有權或使用權；（2）甲方負責維護攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設施，保證攤位符合國家有關消防安全、衛(wèi)生標準；（3）甲方有權對乙方在攤位內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營；（4）甲方應在合同期內(nèi)保證攤位的使用權，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同的約定使用攤位，進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本合同的約定支付租金及保證金；（3）乙方應遵守國家有關消防安全、衛(wèi)生標準，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將攤位恢復原狀，并將攤位交還給甲方。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付未付款項及違約金；6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同的約定履行其義務，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3合同期滿或提前解除合同時，乙方應按照本合同的約定將攤位恢復原狀，并將攤位交還給甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.攤位平面圖2.攤位設施清單3.租賃雙方身份證明文件復印件附件列表：1.攤位平面圖2.攤位設施清單3.租賃雙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國法律體系中規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和權利義務的法律。2.違約金：當一方違反合同條款時，向另一方支付的一定金額作為違約責任。3.保證金：為保證合同履行而由承租方支付給出租方的一定金額，合同到期或履行完畢后應退還給承租方。4.所有權：指對物品擁有完全的控制和支配權。5.使用權：指對物品使用的權利，但不包括物品的所有權。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物品再出租給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)讓：指物品所有權的轉(zhuǎn)移。8.抵押：指將物品作為債務的擔保物。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.攤位設施損壞或故障：在合同中明確設施維修責任及處理流程。2.租金支付延遲：設立明確的租金支付提醒機制，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責任。3.合同解除或終止時的攤位歸還：明確攤位歸還的標準和要求，包括恢復原狀的具體內(nèi)容。4.合同條款爭議：在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律法規(guī)變化：合同中應包含對法律法規(guī)變化的應對措施，如合同條款的適應性調(diào)整。解決辦法：1.設施損壞或故障：合同中應包含設施維護和維修的責任分配，以及維修費用的承擔方式。2.租金支付延遲：設立自動提醒系統(tǒng)，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約金。3.攤位歸還：合同中應詳細說明歸還攤位的標準，包括清潔、設施完好等要求。4.合同條款爭議：選擇