房產(chǎn)分配與贈與共有權(quán)分配合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)分配與贈與共有權(quán)分配合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（贈與人）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________乙方（受贈人）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分共有權(quán)贈與乙方，并同意按照本合同的條款和條件進行分配與贈與，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________________________1.2房產(chǎn)證號：__________________________1.3房產(chǎn)面積：__________________________第二條共有權(quán)分配2.1甲方擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為____%，乙方擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為____%。2.2雙方同意按照上述比例共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條贈與方式3.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的部分共有權(quán)（即____%的共有權(quán)）無償贈與乙方。3.2贈與的共有權(quán)比例將在本合同簽訂之日起生效，并按照本合同的約定進行共有權(quán)的分配。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其贈與的共有權(quán)是合法、有效且無任何瑕疵的，并保證該共有權(quán)不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照共有權(quán)比例承擔相應(yīng)的物業(yè)費用和其他相關(guān)費用。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將其受贈的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。5.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還已受贈的共有權(quán)，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同終止6.1本合同自簽訂之日起生效，直至該房產(chǎn)被出售、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生其他導致共有權(quán)終止的情況。6.2在本合同終止時，雙方應(yīng)根據(jù)共有權(quán)比例進行房產(chǎn)的分割或分配。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同修改與補充8.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：____________________簽字/蓋章：__________________________日期：______________________________乙方（受贈人）：____________________簽字/蓋章：__________________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)分配與贈與共有權(quán)分配合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、共有權(quán)分配四、贈與方式五、權(quán)利與義務(wù)六、權(quán)利轉(zhuǎn)讓七、合同終止八、爭議解決九、合同修改與補充十、合同效力附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：共有權(quán)分配證明一、合同雙方甲方（贈與人）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________乙方（受贈人）：____________________身份證號：__________________________地址：______________________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________________________2.2房產(chǎn)證號：__________________________2.3房產(chǎn)面積：__________________________三、共有權(quán)分配3.1甲方擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為____%，乙方擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為____%。3.2雙方同意按照上述比例共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、贈與方式4.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的部分共有權(quán)（即____%的共有權(quán)）無償贈與乙方。4.2贈與的共有權(quán)比例將在本合同簽訂之日起生效，并按照本合同的約定進行共有權(quán)的分配。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其贈與的共有權(quán)是合法、有效且無任何瑕疵的，并保證該共有權(quán)不受任何第三方的權(quán)利主張。5.2乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照共有權(quán)比例承擔相應(yīng)的物業(yè)費用和其他相關(guān)費用。六、權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將其受贈的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還已受贈的共有權(quán)，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、合同終止7.1本合同自簽訂之日起生效，直至該房產(chǎn)被出售、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生其他導致共有權(quán)終止的情況。7.2在本合同終止時，雙方應(yīng)根據(jù)共有權(quán)比例進行房產(chǎn)的分割或分配。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同修改與補充9.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十、合同效力10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：____________________簽字/蓋章：__________________________日期：______________________________乙方（受贈人）：____________________簽字/蓋章：__________________________日期：______________________________附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：共有權(quán)分配證明附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.共有權(quán)分配證明法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈人）的行為。2.共有權(quán)：指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的官方文件。4.處置權(quán)：指對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對財產(chǎn)進行使用、收益的權(quán)利。6.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和合法性，確保房產(chǎn)無任何爭議或瑕疵。2.共有權(quán)比例的確定：雙方應(yīng)明確共有權(quán)的比例，并在合同中進行詳細約定，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.贈與手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理贈與手續(xù)，包括公證、登記等程序，以確保贈與行為的合法有效性。4.物業(yè)費用的承擔：雙方應(yīng)明確物業(yè)費用的承擔比例，并在合同中進行詳細約定，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.合同修改與補充：任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實房產(chǎn)證的真實性和合法性，并咨詢專業(yè)律師意見。2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定共有權(quán)比例，并在合同中進行詳細約定，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理贈與手續(xù)，包括公證、登記等程序，以確保贈與行為的合法有效性。4.雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)費用的承擔比例，并按照約定履行支付義務(wù)。5.任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，以確保合同