政策性房屋買賣合同

政策性房屋買賣合同一、合同當事人及基本條款1.1合同當事人買方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系方式：賣方：（以下簡稱乙方）統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：1.2購房房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋所有權證編號：土地使用權證編號：房屋交付日期：1.3房屋交易價格及支付方式房屋總價：首付款：貸款金額：中介服務費：其他費用：二、房屋交易方式及政策性要求2.1政策性房屋的定義本合同所稱政策性房屋是指由國家、政府或其授權機構在保障住房市場中，為滿足相應市場需求或解決社會問題而投資、建設、銷售或轉讓的房屋。政策性房屋包括但不限于：經(jīng)濟適用房限價房公共租賃住房2.2政策性要求根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，本次房屋買賣交易需滿足以下政策性要求：僅限本市戶籍家庭或具有本市繳納社會保險或個人所得稅證明滿5年的非本市戶籍家庭購買；甲方和其家庭成員不得擁有全市范圍內任何已經(jīng)備案或購房的不動產（含住房、商業(yè)用房等）；本次交易所購房屋需甲方及其家庭成員自住。2.3政策性房屋的轉讓政策性房屋的買賣合同需遵循國家和地方政策規(guī)定，如需將房屋轉讓需要符合以下要求：轉讓需要在政策性房屋規(guī)定的持有期限到期后，且需履行相關轉讓手續(xù)；轉讓買受人仍需符合政策性房屋的購買要求。三、房屋買賣權益及風險3.1房屋買賣權益乙方保證出售房屋權利的真實性并同意將其所有權轉讓給甲方；甲方確認并同意購買房屋權利，并對其所購買的房屋狀況已經(jīng)做出充分的了解和調查，并對房屋的使用、收益、處分和風險等承擔全部責任；甲方將全額支付房屋買賣總價，乙方應交付房屋所有權證和土地使用權證（如有）等相應的財產權證書，并過戶至甲方名下。3.1房屋買賣風險甲方事先已經(jīng)對房屋的建筑結構、房屋屬性、不動產權證狀況、土地使用權證狀況、房屋安全狀況和法律風險等方面進行了全面了解和認可，并承認這些因素可能對其買賣權益產生影響。甲方如存在疑慮或不確定因素應在簽訂本合同時提出。四、違約責任4.1合同違約本合同有效期自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方全部支付房款并取得不動產權證之日起終止。如果任何一方違反本合同規(guī)定導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。4.2違約賠償任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應按照民法通則的規(guī)定承擔相應的違約賠償責任。五、其他約定5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同修改和解除本合同的修改和解除應以書面形式達成一致意見，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認生效。5.3適用法律和爭議解決本合同的履行適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應協(xié)商解決