簡述國際貨物買賣合同中的賣方違約及其救濟(jì)方法

簡述國際貨物買賣合同中的賣方違約及其救濟(jì)方法簡述國際貨物買賣合同中的賣方違約及其救濟(jì)方法國際貨物買賣是指具有國際性因素的以支付價金的方式換取貨物所有權(quán)的交易行為,而國際貨物買賣合同則是指營業(yè)地處于不同國家的當(dāng)事人締結(jié)的合同,是當(dāng)事人之間的一種協(xié)議。由于現(xiàn)實(shí)世界的紛繁復(fù)雜,不履行合同的情況實(shí)屬常見,除了與當(dāng)事人無關(guān)的事實(shí)導(dǎo)致的不履行合同之外,更多的是當(dāng)事人一方的違約行為造成合同的不被履行。為了保證國際貨物買賣合同的順利履行和合同目的的實(shí)現(xiàn),合同中所涉及的雙方權(quán)利義務(wù)通常是具體而詳盡的,其中最為基本的是賣方獲取貨物價款的權(quán)利和交付貨物的義務(wù)以及買方獲取貨物的權(quán)利和支付貨款的義務(wù)。若在國際貨物買賣中,訂立合同的當(dāng)事人沒有按照合同的規(guī)定履行其合同義務(wù)則視為是違約。對于除了因不可抗力或情勢變更或合同落空等原因造成的不履行合同的行為,行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,即違約責(zé)任。要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利即是法律賦予守約方的一種對利益損失的救濟(jì),目的是保護(hù)受害方的權(quán)益,使其盡量避免或者減少違約造成的損失。在國際貨物買賣中,賣方的違約行為主要表現(xiàn)在:不交貨、延遲交貨、貨物(品質(zhì)、數(shù)量等)不符、貨物上存有第三方權(quán)利或要求、提交的單證有瑕疵等。《公約》作為專門調(diào)整國際貨物買賣合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的規(guī)范性文件,對于買賣雙方在一方違約時另一方實(shí)施救濟(jì)的權(quán)利和途徑在一般性規(guī)定的基礎(chǔ)上又分別做了具體的安排。鑒于賣方違約的主要形式有不交貨、延遲交貨或所交的貨物與合同不符,買方除了可以采用買賣雙方均可使用的救濟(jì)方法外,還可以有針對性地采取以下相應(yīng)的救濟(jì)措施:1)要求賣方交付替代貨物:若賣方所交付的貨物與合同規(guī)定不符,而且這種不符合合同的情況已構(gòu)成根本違反合同,買方有權(quán)要求賣方另外再上交一批符合合同要求的貨物,以替代原來不符合合同的貨物;2)要求對貨物不符之處進(jìn)行修補(bǔ):即買方對于賣方所交付的與合同不符的貨物,在不服的情形不很嚴(yán)重的情況下,要求賣方進(jìn)行修補(bǔ)的救濟(jì)權(quán)利;3)購買替代貨物:如果買賣合同被宣告無效,在宣告無效后的一段合理時間內(nèi),買方以合理的方式購買替代物,則有權(quán)要求賣方賠償合同價格與替代貨物價格之間的差額。這實(shí)際上承認(rèn)了買方在賣方根本違約時有權(quán)解除合同并通過購買替代貨物使自己的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的救濟(jì)方式;4)賣方應(yīng)對不履行義務(wù)做出補(bǔ)救:根據(jù)《公約》第48條的規(guī)定,賣方即使在交貨日期之后,仍可自負(fù)費(fèi)用,對任何不履行義務(wù)做出補(bǔ)救。從某種意義上說,這不是買方主動采取的救濟(jì)措施,但它最終起到了對雙方訂立合同的預(yù)期利益的維護(hù)效用,因此對于買方來說也是一種對利益損害的救濟(jì);5)要求減價:《公約》第50條規(guī)定,如果賣方所交付的貨物與合同不符,且這種不符是買方愿意容忍的,不論買方是否已支付貨款,買方都可以要求降低價格,減價按實(shí)際交付的貨物在交貨時的價值與符合合同的貨物在當(dāng)時的價值兩者之間的比例計算;對于“要求減價”的這個救濟(jì)措施是實(shí)際操作當(dāng)中最常用到的,且看一案例:臺灣某出口商與斯里蘭卡某進(jìn)口商在簽訂的貨物買賣合同中約定以CIFColambo價格條件銷售絲綢,合同價款共計514.50美元。但在產(chǎn)品接受出口檢驗(yàn)時被發(fā)現(xiàn)其中混有不合格產(chǎn)品,約占貨物全部39.4%,且賣方未予清理。因賣方在合同與信用證上均未標(biāo)明在貨物中混有不合格產(chǎn)品的比例,故當(dāng)買方發(fā)現(xiàn)貨物存在瑕疵后拒絕支付貨款,并要求賣方減價賠償損失。在這個案例中,買方認(rèn)為賣方雖在產(chǎn)品出口檢驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)大量不合格產(chǎn)品,但未作任何清理即裝船出口,且合同中未約定允許貨物中混有不合格產(chǎn)品,致使賣方交貨品質(zhì)與合同不符,構(gòu)成違約的賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。但是如果按照正常的渠道去申請索賠,必然費(fèi)時費(fèi)力,所以減少價金的救濟(jì)方法值得提倡。通過該種方式不僅補(bǔ)償了買方因賣方違約遭受之損失,同時,因賣方不必向本國主管機(jī)關(guān)申請準(zhǔn)許賠償?shù)膮R款手續(xù),使今后的交易能夠順利進(jìn)行,不受任何影響。通過該種救濟(jì)方法,買方達(dá)到了與請求賠償損失同樣的索賠目標(biāo)。6)拒絕收取貨物:《公約》規(guī)定如果賣方在規(guī)定的日期前交付貨物,買方可以收取貨物,也可以拒絕收取貨物。如果賣方交付的貨物數(shù)量大于合同規(guī)定的數(shù)量,買方可以收取也可以拒絕收取多交部分的貨物。如果賣方收取多交部分貨物的全部或一部分,他必須按合同價格付款。國際貨物買賣法律關(guān)系的核心內(nèi)容是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?？偟恼f來,根據(jù)合同法“意思自治”的原則,《公約》及各國的買賣法或合同法關(guān)于買賣雙方當(dāng)事人違約的救濟(jì)性措施都屬于非強(qiáng)制性的規(guī)定,當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際需要和自己的意志做出不同于法律的規(guī)定,靈活地進(jìn)行國際貨物買賣。篇二:二手房買賣中賣方之違約成本分析二手房買賣中賣方之違約成本分析《2015年百城房價盤點(diǎn)》揭示,自2015年下半年始,全國房價一片大漲,蘇州也不例外。房價居高不下一直是普通大眾面臨的嚴(yán)峻問題,而近期房產(chǎn)稅收新政的出臺無疑又使房屋買賣交易風(fēng)頭更勁。隨著房價的一路飆升,由于房屋買賣交易周期持久,買賣雙方從定金交付到過戶手續(xù)完成的過程中,房價已經(jīng)升了好幾倍,此時賣方面對房價上漲的誘惑,不愿再以雙方初始商談的價格進(jìn)行交易,繼而房屋買賣中賣方違約的現(xiàn)象發(fā)生。而賣方違約,一般分為以下兩種狀況:1、買方交付定金后,賣方拒絕繼續(xù)履行后續(xù)義務(wù);2、雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》并辦理資金托管后,賣方拒絕履行后續(xù)義務(wù)。針對以上兩種現(xiàn)象,要如何維護(hù)守約方的利益,追究違約方的責(zé)任呢?針對第一種情形,我們建議買方主張雙倍返還定金或者違約金,并賠償房價上漲差價損失;針對第二種情形,我們建議買方主張繼續(xù)履行。司法實(shí)踐中,由于第二種情形的解決方式爭議不大,下面僅針對第一種情形,附以案例說明:買方劉某與賣方田某以及居間方中介公司簽訂《房屋買賣居間協(xié)議》(以下簡稱“協(xié)議”),約定房屋總價款120萬元,定金5萬元,雙方約定簽署本協(xié)議后30天內(nèi)“簽訂正式的房屋買賣合同??“協(xié)議”簽訂后,劉某即支付定金5萬元給田某。但臨近簽署正式買賣合同之日,田某通過中介方提出要求劉某增加房價20萬元,劉某予以拒絕,最終雙方未能完成房屋買賣交易。后知悉,劉某為了購房,已將原有的唯一一套住房出售,現(xiàn)租房居住。就本案而言,作為守約方的買方可以通過以下主張來維護(hù)自己的合法權(quán)益:主張解除合同,要求賣方雙倍返還定金,并賠償租金和房價上漲的差價損失。分析如下:1、買方可要求返還雙倍定金,并主張租金損失賠償;我國《合同法》第116條規(guī)定,當(dāng)事人既約定了違約金又約定定金的,那么,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。而在本案中,買方交付定金旨在促成房屋買賣,而賣方以其行為明確表明其不繼續(xù)履行合同義務(wù),依據(jù)《合同法》第11