住宅商業(yè)房買賣合同書（4篇）

第頁共頁住宅商業(yè)房買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：鑒于甲方系合法擁有并享有房產(chǎn)權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方購(gòu)買甲方所持有的住宅商業(yè)房進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：1.2房產(chǎn)編號(hào)：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條買賣條件2.1買賣總價(jià)款：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣。2.2買賣房產(chǎn)交付日期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)并交付買方。2.3買方應(yīng)向賣方支付的定金：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣，買方在合同簽訂之日支付給賣方。2.4買方應(yīng)按照第2.1條約定及本合同規(guī)定的付款方式付清房款，在收到房款后，賣方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5其他附加條件：______________________________________________________________第三條過戶手續(xù)3.1本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)證書，并在約定的交付日期前辦理過戶手續(xù)。3.2過戶時(shí)，買方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件、結(jié)婚證/單身證明及其他賣方要求提供的相關(guān)文件。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決，共同承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)利和責(zé)任4.1賣方保證其對(duì)所售房產(chǎn)的權(quán)益保證合法有效，并保證所售房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛和其他限制性條件。4.2如有第三方對(duì)本房產(chǎn)提出任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛或其他權(quán)利盤問，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買方支付相應(yīng)違約賠償金。4.3房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的權(quán)益和責(zé)任，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲、乙雙方中任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金。5.2對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解釋6.1本合同如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致后進(jìn)行，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條附則7.1本合同一式___份，甲、乙雙方各自持有___份，雙方提交相關(guān)部門備案。7.2本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自買賣房產(chǎn)交付之日起，至買方辦理過戶完成之日止。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：乙方（買方）簽字蓋章：日期：住宅商業(yè)房買賣合同書（二）甲方（賣方）：__________________________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________）乙方（買方）：__________________________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________________）為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意將自己合法擁有的位于_____________（詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：（1）房屋用途：住宅/商業(yè)（請(qǐng)勾選其中一項(xiàng)）（2）建筑面積：_____________平方米（3）房屋狀況：完好/有損壞（請(qǐng)勾選其中一項(xiàng)）1.3乙方同意支付甲方人民幣（大寫）_________________（小寫）作為購(gòu)房款，購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間為：_____________。第二條交付與過戶2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給乙方，乙方有權(quán)驗(yàn)收房屋。2.2房屋移交時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付全部購(gòu)房款，并提供相應(yīng)的購(gòu)房款支付憑證。2.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件的真實(shí)有效，并保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。第三條房屋瑕疵擔(dān)保3.1甲方承諾房屋在簽訂本合同之日起，自然人用住宅房屋不低于20年，商業(yè)用房房屋不低于10年內(nèi)不存在以下瑕疵：（1）重大結(jié)構(gòu)性損壞；（2）土地使用權(quán)發(fā)生變化或被侵占；（3）房屋被查封、執(zhí)行、限制出售等；（4）其他影響房屋正常使用的瑕疵。3.2如果上述承諾的瑕疵出現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本次房屋買賣交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，乙方不承擔(dān)任何交易費(fèi)用。4.2房屋的后續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款的______%。5.2如果甲方未按時(shí)移交房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款的______%。5.3如果本合同的一方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充或附屬協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______________簽字：_______________日期：______________日期：_______________住宅商業(yè)房買賣合同書（三）甲方：（房屋買方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（房屋賣方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋坐落地點(diǎn)：3.房屋用途：住宅/商業(yè)4.總建筑面積：5.房屋所有權(quán)證號(hào)：6.房屋現(xiàn)狀：（例如，已裝修、空置等情況）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）（￥）元整2.買賣房款支付方式：一次性支付/分期支付（具體分期支付方式）三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：買方與賣方在簽訂合同時(shí)可商定交付時(shí)間。2.交付方式：（例如，買方提前支付全部房款后，賣方將交付房屋及相關(guān)證件給買方）3.房屋交接方式：買方可自行前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收或委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。四、權(quán)益保證1.房屋所有權(quán)證：賣方保證房屋所有權(quán)證合法有效，并保證合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付買方。2.賣方權(quán)益保證：賣方保證所售房屋權(quán)益清晰，不存在法律糾紛。五、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方違約：如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%，并承擔(dān)法律責(zé)任。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因本合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、裝修材料清單等。甲方（買方）簽章：日期：乙方（賣方）簽章：日期：住宅商業(yè)房買賣合同書（四）買賣雙方為確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/單位：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：姓名/單位：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼：第二條房屋信息房屋地址：房屋類型：住宅/商業(yè)房屋面積：房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)/租賃（買方需提供租賃協(xié)議）房屋使用權(quán)情況：自用/出租房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證/租賃協(xié)議第三條交易價(jià)格及條件1.買方向賣方支付的房屋交易總價(jià)為：2.買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式）3.買方需按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首付款：（2）貸款款項(xiàng)：（3）尾款：（4）其他（具體方式）：第四條過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證/租賃協(xié)議（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（3）其他相關(guān)證明文件2.買方應(yīng)就房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰且無糾紛。3.過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條房屋交付1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.交付房屋時(shí)，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。3.買方須確保在房屋交付之日起即可合法占用房屋，否則買方需按照合同約定支付滯納金。第六條違約責(zé)任1.如果賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的房屋交易款項(xiàng)，并要求賠償由違約造成的損失。2.如果買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方賠償由違約造成的損失。3.雙方在解除本合同后，如房屋權(quán)屬已過戶，則雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶及相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同效力1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。2.本合同不可修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.本合同附有附件，具有與本合同同等的法律效力。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)由雙方簽字后生效。2.本合同的各方地