商業(yè)用房租房協(xié)議新版（三篇）

第頁共頁商業(yè)用房租房協(xié)議新版商業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/個人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/個人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下商業(yè)用房的權(quán)益人，并有權(quán)對其進行出租：房屋信息：地址：面積：用途：雙方本著平等、自愿、互利的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意，租期屆滿后可根據(jù)實際情況進行續(xù)租協(xié)商或解除合同。第二條租金及支付方式1.乙方每月支付租金為人民幣_______元，共計人民幣________元。租金不含增值稅及其他相關(guān)費用。2.租金支付方式：乙方每月于租金到期日或截止日前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：（1）水電燃氣費：乙方自行承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費：乙方每月按照市場價支付物業(yè)管理費，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時向甲方支付保證金人民幣________元，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的保證金，并在租期屆滿且甲方確認乙方已履行全部義務(wù)后，無息退還該保證金。第四條租賃用途及約束1.乙方承諾將房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租給他人。2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條房屋維修1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋具備正常使用功能，并定期進行必要的維修保養(yǎng)。2.如因房屋存在非人為損壞或非乙方原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。如因乙方的過錯導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，未在合理期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行補充、修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/個人簽字：法定代表人/個人簽字：日期：日期：商業(yè)用房租房協(xié)議新版（二）甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于，甲方是合法擁有且具備租賃資質(zhì)的商業(yè)用房的房屋所有權(quán)人或代理人；乙方希望租賃甲方的商業(yè)用房，雙方按照平等、自愿、公平的原則達成以下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其擁有或代理的商業(yè)用房出租給乙方，具體地址為：第二條租賃期限本次租賃期限為：自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫：）元，租金每月于每月的日前支付完畢。2.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方須支付給甲方押金人民幣（大寫：）元，作為履約保證金。租賃期滿，乙方如無逾期違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的5個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.在租賃期間，乙方不得用押金抵扣租金。第五條使用條件1.乙方可合理使用商業(yè)用房進行正常商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事違法、違規(guī)、有損商業(yè)用房聲譽的活動，不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方需妥善保管商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等，并按照使用說明進行正確使用。如有損壞，乙方須負責(zé)維修或賠償。3.乙方負責(zé)商業(yè)用房內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等方面的維護和管理，確保安全無事故發(fā)生。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的逾期違約金，逾期違約金為每日應(yīng)付租金的%，最高不超過每月應(yīng)付租金的%。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此造成的一切損失。如甲方因乙方違約行為解除合同，乙方須承擔(dān)違約違約金，違約違約金為租金總額的%。3.如因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因致使租賃履行部分或全部不能完成，雙方應(yīng)共同商議解決辦法。第七條租賃附件本合同的所有附件為不可分割的合同組成部分，具體包括但不限于：1.商業(yè)用房平面圖及裝修效果圖；2.商業(yè)用房設(shè)備設(shè)施清單；3.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明。第八條協(xié)議解除1.在租賃期滿前，任何一方均不得隨意解除本協(xié)議。2.如乙方確有終止租賃合同的理由，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并賠償甲方因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同變更及終止本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出的補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。第十條法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商約定，并作為本合同的補充協(xié)議。第十二條合同生效本合同生效的條件為：雙方簽字、蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。甲方（簽字/蓋章）：地址：聯(lián)系人：電話：日期：乙方（簽字）：地址：聯(lián)系人：電話：日期：商業(yè)用房租房協(xié)議新版（三）商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________（法定代表人姓名）身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方（承租方）：________（法定代表人姓名）身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的商業(yè)用房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將商業(yè)用房出租給乙方使用，商業(yè)用房的具體位置、面積、用途等詳細信息見附件一《商業(yè)用房租賃物清單》。1.2商業(yè)用房以_______（租賃面積）為準，乙方有權(quán)利根據(jù)實際使用情況強制要求甲方補充面積。1.3乙方承諾僅將商業(yè)用房用于_______（詳細用途），不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。第二條租期及租金2.1租期自______年______月______日起，至______年______月______日止，共______個月。2.2租金為人民幣（大寫）______元整/月，在簽訂本協(xié)議之日，乙方需支付租金的______個月作為押金，并在每個自然月的______號前支付當(dāng)月租金。2.3乙方在______號前未支付租金的，甲方有權(quán)按照每日______元的標(biāo)準，向乙方收取滯納金。2.4押金將于乙方退還商業(yè)用房且經(jīng)甲方驗收后的______個工作日內(nèi)，退還給乙方。第三條使用及裝修3.1乙方在使用商業(yè)用房的過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)行為。3.2乙方可根據(jù)自身情況對商業(yè)用房進行必要的裝修，但應(yīng)向甲方提出書面申請，獲得甲方的同意后方可進行。3.3商業(yè)用房裝修期間，乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量，保護周邊環(huán)境，不得影響其他租戶的正常使用。3.4商業(yè)用房的裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，并在驗收合格后方可正式使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1商業(yè)用房的基本設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)提前告知甲方，積極配合相關(guān)維修保養(yǎng)工作。4.2乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)用房的設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆卸、更換或移動。4.3商業(yè)用房因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此而受到的損失。5.2任何一方未能按照本協(xié)議約定的履行義務(wù)，并不免除對方繼續(xù)要求履行的權(quán)利。第六條解除合同6.1本協(xié)議有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的情況，影響甲乙雙方履行本協(xié)議的，可以解除合同。6.2一方請求解除合同的，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，解除合同自通知日起生效。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，以雙方簽字蓋章為準。8.2本