個人售房合同協(xié)議書（4篇）

第頁共頁個人售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]鑒于甲方對其所有的房產(chǎn)擁有完全的所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方售出房產(chǎn)的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)權屬證書號碼：[權屬證書號碼]1.3戶型及建筑面積：[戶型及建筑面積]1.4保存狀況及配套設施：[保存狀況及配套設施]1.5其他特別說明：[其他特別說明]第二條購房價格及支付方式2.1本次買賣的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]）。2.2買方應在簽訂本合同之日起[支付方式]將房款支付給賣方。2.3買方支付房款的方式及帳戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]帳戶名：[帳戶名]銀行帳號：[銀行帳號]第三條過戶及稅費3.1需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.2房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費由買方承擔。3.3本次房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、增值稅等。第四條房屋交付4.1甲方應于買方付款之日起十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付后，甲方應向乙方交付房屋相關證件及所有權證明。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證其轉讓的房產(chǎn)是合法、完整、無任何債權債務糾紛的合法產(chǎn)權。5.2甲方不對房屋原狀或現(xiàn)狀的符合性做出任何明示或暗示的保證。5.3乙方有權自行對房屋進行查驗確認，如發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應協(xié)商解決。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付房款的，甲方有權解除本合同，并扣除已付的定金作為違約金。6.2若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至完成房屋過戶手續(xù)之日止。7.2本合同在下列情況下解除：1)甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的；2)乙方未按時支付房款的；3)雙方協(xié)商一致解除的；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并在補充協(xié)議中明確約定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________簽字日期：____年____月____日個人售房合同協(xié)議書（二）甲方：（賣方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（買方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權人，有權出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落：___________（具體地址）2.房產(chǎn)面積：___________（單位：平方米）3.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________二、房產(chǎn)價格1.房產(chǎn)總價為：___________元。2.甲方首付款為：___________元，乙方將于___________（具體日期）之前，以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付給甲方。3.乙方貸款金額為：___________元，乙方承諾在簽訂本合同后，自行辦理相關貸款手續(xù)，并最遲于___________（具體日期）前繳付全款給甲方。4.若乙方無法按期支付上述款項，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的首付款，同時甲方有權將房產(chǎn)以原購買價格再次出售。乙方同意承擔因此產(chǎn)生的相關費用和損失。三、產(chǎn)權過戶1.雙方同意在乙方支付全款后，共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。其中產(chǎn)權過戶的相關費用，由乙方承擔。2.產(chǎn)權過戶完成后，由乙方支付產(chǎn)權過戶稅費。四、房屋權益保證1.甲方保證該房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、糾紛等問題，并有權將該房產(chǎn)交付乙方；2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權無法過戶或被他人主張權利，甲方應承擔相應的違約責任，包括返還乙方已支付的款項及相應的賠償費用。五、房產(chǎn)交付1.甲方保證該房產(chǎn)的物權的真實、合法和完整；2.乙方應在雙方約定的日期內(nèi)，支付全款并辦理相關手續(xù)，甲方在收到全款后，應主動將該房產(chǎn)交付給乙方；3.房屋交付后，因房屋的損壞或修繕問題產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，或房產(chǎn)有其他權利瑕疵導致乙方無法取得合法產(chǎn)權的，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項并賠償相應的損失；2.若乙方未能按約定時間支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每天應支付總價款的___________%。七、其他約定事項1.雙方同意在簽訂本合同后，依法辦理相關貸款、過戶手續(xù)等；2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權過戶完成之日終止；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；4.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：___________日期：___________個人售房合同協(xié)議書（三）甲方（出售方）：姓名：_________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購買方）：姓名：_________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就以下標的物進行交易，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物信息1.標的物名稱：______________________2.所在地址：______________________3.房屋面積：______________________平方米4.房屋售價：______________________萬元二、權屬保證1.甲方保證其作為房屋的合法所有人，并對標的物享有完全的處分權。2.如標的物存在第三人的所有權或使用權糾紛，由甲方承擔一切法律責任。3.乙方聲明已充分了解并接受標的物的現(xiàn)狀和狀況，對標的物不存在任何異議。三、交易條款1.乙方同意購買標的物，并同意支付______________________萬元作為購房款。2.甲方同意收到上述購房款之日起_____________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方，并向乙方提供相應的房產(chǎn)證明文件。3.本次交易的相關費用，包括按揭貸款、過戶稅費等，由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方在本合同約定的交付期限內(nèi)未按時交付標的物，甲方應向乙方支付3‰的違約金。2.若乙方在本合同約定的付款期限內(nèi)未按時支付購房款，乙方應向甲方支付3‰的違約金。五、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如因本合同引起爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并且具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________個人售房合同協(xié)議書（四）個人售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其名下的房產(chǎn)，乙方則希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（詳細地址）2.房產(chǎn)面積：（平方米）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述當前的裝修、設施等情況）4.房產(chǎn)權屬證明：（1）房屋產(chǎn)權證書編號：（2）土地使用權證編號：第二條價格與支付方式1.出售價格：（人民幣）（大寫）2.支付方式：(1)首付款：（人民幣）（大寫）(2)尾款：（人民幣）（大寫）3.支付時間：首付款在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付，尾款在購房過戶時支付。第三條過戶和稅費1.房屋過戶費用由甲方承擔。2.房屋過戶辦理程序：（1）甲方提供完整的房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證。（2）乙方支付完尾款后，雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權變更為乙方名下。3.房屋過戶所需稅費由乙方承擔。第四條房屋交付與驗收1.甲方應在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付標準：房屋交付時應具備常住人居住的基本條件，包括但不限于良好的衛(wèi)生環(huán)境、供水供電正常、無重大安全隱患等。3.房屋驗收：乙方應在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進行房屋的驗收,如發(fā)現(xiàn)存在非正常狀況，應及時通知甲方進行處理。第五條附屬物品1.房屋內(nèi)的附屬物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等，除非另有約定，這些附屬物品將隨房屋一并轉讓給乙方。2.附屬物品的轉讓應在房屋過戶時一并辦理。第六條房屋瑕疵和維修責任1.甲方承諾房屋不存在任何重大瑕疵，如有隱瑕疵或糾紛，甲方將負責處理并承擔相應責任。2.房屋過戶后的維修責任由乙方承擔，乙方應妥善保管并按時維修房屋。3.甲方在過戶前對房屋的瑕疵有義務通知乙方，否則視為甲方放棄追究瑕疵責任的權利。第七條違約責任1.若任何一方違反本合同約定，未按時履行義務，則應支付對方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行協(xié)商。2.若因違約引起的經(jīng)濟損失應由違約方承擔。第八條合同終止和解除1.在房屋過戶前，雙方可以協(xié)商一致解除合同，但須承擔相應的違約責任。2.經(jīng)房屋過戶后，本合同自動終止。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（雙方可根據(jù)需要在此列出其他的約定事項）1.本合同一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并