個人房屋買賣合同范本完整

第頁共頁個人房屋買賣合同范本完整個人房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，并乙方同意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定，并共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋面積：房屋權(quán)屬證明：其他特征：2.房屋權(quán)屬證明：（附上房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件復(fù)印件）第二條房屋的交付和接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。2.交付方式：（1）乙方有權(quán)在交付前對房屋進行勘查，視情況委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋檢測、評估等。（2）房屋在交付時應(yīng)處于良好的狀態(tài)，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題可要求甲方予以整修或協(xié)商解決。3.房屋的產(chǎn)權(quán)交付：甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付。第三條房屋價格和支付方式1.房屋價格：房屋總價為人民幣（金額）元。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，支付房屋總價的30%作為首付款，即人民幣（金額）元，用于在交付前辦理房屋過戶等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在交付房屋之日起（交付后第7天內(nèi)）支付房屋總價的剩余70%，即人民幣（金額）元。3.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項。第四條房屋的稅費和過戶費用1.房屋稅費：房屋的契稅、房屋增值稅和其他相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。2.過戶費用：房屋過戶費用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。2.房屋瑕疵擔(dān)保：甲方對房屋的主要構(gòu)件和裝飾面進行瑕疵擔(dān)保，期限為購房合同簽訂之日起6個月。在瑕疵擔(dān)保期內(nèi)，乙方可隨時通知甲方進行維修和整改。第六條乙方拖欠款項的責(zé)任與違約責(zé)任1.乙方如不按本合同約定支付房屋相關(guān)款項，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除和爭議解決1.合同解除：（1）若甲方不按本合同約定交付房屋并提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理撤銷房屋過戶等后續(xù)手續(xù)。（2）乙方如不按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單位蓋章）：日期：日期：個人房屋買賣合同范本完整（二）甲方：（賣方）姓名：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（買方）姓名：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方同意將其擁有的位于___________________（填寫房屋地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并且雙方已就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：___________________1.2房屋所有權(quán)證號：___________________1.3房屋面積：___________________（填寫具體面積）二、房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬2.1甲方保證房屋在此次交易前沒有抵押、擔(dān)保或其他糾紛，所有權(quán)沒有任何爭議。如因甲方過失導(dǎo)致乙方承擔(dān)不必要的法律風(fēng)險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，無重大瑕疵和損壞，乙方在購買房屋前已有充分的了解并滿意房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋權(quán)屬：房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方同意在簽訂本合同之日起，提供相關(guān)的證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋價格和付款方式3.1本房屋交易總價為人民幣___________________（大寫）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的20日內(nèi)，一次性支付房屋交易總價。支付方式為___________________。3.3如乙方未按時支付全款，乙方應(yīng)按照每日千分之五向甲方支付滯納金。四、交割日期和交割內(nèi)容4.1交割日期：雙方約定在本合同生效之日起30日內(nèi)完成房屋交割。4.2交割內(nèi)容：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)在交割日前繳納房屋交易總價，完全支付房款。4.2.2甲方應(yīng)當(dāng)提供所有的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件，保證乙方能夠合法獲得房屋的所有權(quán)。4.2.3甲方應(yīng)在交割前保持房屋的完好狀況，無需維修和清理，交割時應(yīng)交付給乙方所有的房屋鑰匙。五、驗收和爭議處理5.1乙方應(yīng)在交割完成后的7個自然日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋有任何合理的異議，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若因房屋交易產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院起訴。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本合同規(guī)定未按時支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金，并且甲方有權(quán)解除本合同，返還已支付部分的房屋交易總價，但甲方有權(quán)扣除由乙方違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2甲方違反本合同規(guī)定不提供真實和有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋所有權(quán)證書等的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，返還乙方已支付的房屋交易總價，并承擔(dān)因此造成的乙方的損失。七、其他約定事項7.1本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至雙方履行完畢合同義務(wù)。甲方（賣方）簽名：____________________日期：____________________乙方（買方）簽名：____________________日期：____________________個人房屋買賣合同范本完整（三）合同編號：________________買賣雙方賣方：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________電話號碼：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________電話號碼：________________居間人（如適用）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________電話號碼：________________鑒于賣方擁有位于________________（地址）的房屋一套，面積為________________平方米，房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；買方經(jīng)過核查和實地考察，確認該房屋符合其需求，并同意購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋信息及價格1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋戶型：________________4.使用權(quán)屬：________________5.房屋裝修狀況：________________6.房屋價格：________________元（大寫：________________）第二條交易條件及付款方式1.交易條件：雙方同意以現(xiàn)金交易，買方需一次性支付全部房款。2.付款方式：買方應(yīng)將房款在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，匯入賣方指定的銀行賬戶。賣方收到房款后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋過戶。第三條過戶手續(xù)1.賣方同意在買方支付房款后的三個工作日內(nèi)，出具房屋過戶所需的一切證明文件，并帶領(lǐng)買方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料及信息，確保過戶手續(xù)順利完成。3.過戶費用由買方承擔(dān)。第四條交房與交接1.賣方應(yīng)保證在簽署本合同后的________天內(nèi)，將房屋交付買方。（注：可根據(jù)實際情況具體協(xié)商）2.買方在接受房屋時，應(yīng)核實房屋的實際情況和賣方提供的資料是否一致，如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)負責(zé)解決。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和稅費1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：該房屋的權(quán)屬將在過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移給買方。2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：買方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費用。3.房產(chǎn)交易稅費：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣所涉及的稅費，具體按照國家規(guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)計算繳納。第六條房屋狀況保證1.賣方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等法律糾紛。2.賣方保證所售房屋在核查過戶資料時不會發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，若發(fā)現(xiàn)糾紛，賣方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。第七條不可抗力1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變更等無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的不利情況。第八條違約責(zé)任1.若賣方違約不按時交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付遲延履行的違約金，按每日房價的0.1%計算，違約金不超過房屋售價的10%。2.若買方違約未按時支付房款，買方應(yīng)向賣方支付遲延履行的違約金，按每日房款金額的0.1%計算，違約金不超過房款金額的10%。第九條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同生效及其