宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

第頁(yè)共頁(yè)宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板【宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于_________（具體地址）的宅基地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：_________1.2宅基地面積：_________平方米1.3宅基地使用權(quán)人：_________第二條轉(zhuǎn)讓事由2.1甲方因個(gè)人原因或其他因素，無(wú)法繼續(xù)使用或需要變現(xiàn)宅基地，故決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元整）。3.2乙方同意將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方，并在本協(xié)議簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條宅基地轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)；（2）竣工驗(yàn)收證明或相關(guān)規(guī)劃部門(mén)核定的建設(shè)年限；（3）其他相關(guān)證明文件。4.2乙方在確認(rèn)收到并核對(duì)上述材料無(wú)誤后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條附加條款5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地是合法、有效的，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，且無(wú)法撤銷。5.2乙方在簽署本協(xié)議后即成為宅基地的合法使用人。5.3甲、乙雙方同意不得將本協(xié)議所涉及的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4若因甲方原因?qū)е抡責(zé)o法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，并成為雙方之間權(quán)益關(guān)系和義務(wù)履行的憑證。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因其違約行為而遭受的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行以及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自簽署之日起生效，并持續(xù)有效。8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（受讓方）：簽字：_________________日期：_________________宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方姓名/單位名稱）地址：（出讓方地址）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方姓名/單位名稱）地址：（受讓方地址）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）鑒于甲方是宅基地的合法權(quán)屬人，具有對(duì)該宅基地的處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地并取得永久使用權(quán)，雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.1宅基地名稱：1.2宅基地位置：1.3宅基地面積：1.4土地性質(zhì)：1.5宅基地用途：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證，宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利完全屬于甲方，并不存在任何形式的糾紛或負(fù)債。2.2甲方應(yīng)對(duì)宅基地的面積、位置、權(quán)屬等進(jìn)行真實(shí)和完整的披露，保證乙方可以安全合法地使用宅基地。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為（具體金額）人民幣。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)以（具體支付方式）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。3.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付宅基地的權(quán)屬證書(shū)、土地證、以及其他相關(guān)證明文件。第四條宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)盡快辦理宅基地權(quán)屬變更的登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地權(quán)屬變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。第五條宅基地承載規(guī)劃5.1乙方在取得宅基地的使用權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，合理利用宅基地。5.2乙方不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途，如需變更需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致宅基地權(quán)屬存在爭(zhēng)議或乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致宅基地權(quán)屬變更手續(xù)不能正常辦理或相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方采取處罰措施的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有永久效力。8.3本協(xié)議未約定事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。8.4本協(xié)議的附加條款和附件與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（三）甲方：（出讓方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（出讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（出讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（受讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（受讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是宅基地上的合法土地使用權(quán)人，享有宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)，并愿意通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式從甲方處取得宅基地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1宅基地坐落地點(diǎn)：（宅基地具體地址）1.2宅基地面積：（宅基地總面積）1.3宅基地用途：（宅基地用途，如住宅、農(nóng)業(yè)、工商業(yè)等）第二條轉(zhuǎn)讓事由2.1根據(jù)乙方的申請(qǐng)，甲方同意將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承接宅基地的使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方支付給甲方作為宅基地轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)，金額為_(kāi)______（大寫(xiě)：共計(jì)人民幣_(tái)________元整）。3.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后10日內(nèi)一次性支付到甲方指定的銀行賬戶，乙方未及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3乙方作為宅基地的受讓人，承諾使用宅基地的權(quán)益，如改變?cè)褂糜猛?，必須向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并得到甲方的書(shū)面同意。第四條協(xié)議效力及不可撤銷性4.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，即不可撤銷，除非經(jīng)雙方同意并以書(shū)面形式作出變更。第五條解除協(xié)議5.1若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的10%作為違約金；5.2若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的20%作為違約金