上海辦公樓租賃合同（2篇）

第頁共頁上海辦公樓租賃合同租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：×××身份證號碼：×××××××××××乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：×××身份證號碼：×××××××××××根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市民用房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于上海市的辦公樓進行租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方聲明其作為合法的房屋所有權(quán)人，同意將其名下的辦公樓（包括建筑、土地、附屬設(shè)施等一切權(quán)益）出租給乙方使用。1.2辦公樓的地址為：（具體地址）。1.3乙方承諾將辦公樓僅用于辦公及相關(guān)商務(wù)用途，并不得改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他單位、個人或增加使用人數(shù)，否則視為違約。第二條租賃期限2.1本次租賃期為自（日期）起至（日期）止。2.2如乙方需逾期繼續(xù)租用辦公樓，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并與甲方商議續(xù)租事宜。逾期未辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用辦公樓。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下表約定支付租金：租金金額支付方式第一年×××元/月×××元/年現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第二年×××元/月×××元/年現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬第三年×××元/月×××元/年現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2乙方應(yīng)按照租期約定的時間，在每個月的（日期）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，除應(yīng)補足租金外，還應(yīng)按照每天千分之五的標準向甲方支付違約金。第四條押金及用途4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付押金×××元給甲方作為履約保證金，該金額不產(chǎn)生利息。4.2對于未履行義務(wù)、賠償損失、修復(fù)損害等費用的，甲方可以從乙方支付的押金中直接扣除。4.3本合同履行結(jié)束后，如乙方履行合同義務(wù)并無違約情況，押金（扣除甲方實際損失）應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還給乙方。第五條辦公樓的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對辦公樓的建筑、結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)通訊、電梯、消防、空調(diào)等設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并確保其設(shè)備設(shè)施的正常運行。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要對辦公樓進行維修、改造或改建等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)提前7日通知乙方，并在此期間內(nèi)與乙方商議維修安排，或提供替代場所。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買保險，確保辦公樓內(nèi)的設(shè)備、文件及人員的安全。6.2甲方不承擔(dān)乙方及其員工、客人等在辦公樓內(nèi)發(fā)生的財產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的一切損失。7.2如一方違反本合同的條款導(dǎo)致另一方不能履行本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金等補償。第八條合同解除及終止8.1經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可提前解除本合同。解除的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋清空并歸還給甲方，甲方須對乙方在租賃期間進行的裝修和設(shè)施改造予以合理補償。第九條爭議解決9.1凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方代表簽字之日起生效。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：上海辦公樓租賃合同（二）上海辦公樓租賃合同甲方：（出租人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其所擁有的位于上海市__________（具體地址）的辦公樓出租給乙方使用，達成以下合同條款，共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋詳細情況：房屋名稱：房屋面積：房屋樓層：房屋具體位置：第二條租賃期限2.1租賃期限為_______________年，自起始日期起算。雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金3.1租金：每月人民幣_________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的______日前支付上月的租金。3.3甲方可接受的支付方式包括：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、銀行匯票等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條退租4.1乙方有權(quán)在租賃期滿后______個月提前退租，但應(yīng)提前_______（以30日為單位）書面通知甲方。4.2退租時，乙方需確保所租房屋完好無損，否則需要負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.3如乙方未按照合同規(guī)定提前退租，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的________（以租金為基準）支付相應(yīng)的違約金。第五條維修與裝修5.1甲方將保持所出租房屋的基本使用功能完好，并承擔(dān)一般維修、設(shè)施保養(yǎng)以及房屋大修的費用。5.2如房屋因不可抗力事件或乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方未經(jīng)甲方書面允許，不得隨意改變或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻體等。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方可因經(jīng)營需要，提前_______（以30日為單位）書面通知甲方，解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充合同的附件。7.2爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同