【特殊附件版】委托建設(shè)合同(通用)

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等與本工程相關(guān)的全部費(fèi)用。2.3付款方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)款。三、工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程總工期：_______日歷天。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_______年。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供施工場地，保證場地達(dá)到施工要求。5.2提供工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及有關(guān)資料。5.3對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問題。5.4按約定支付合同價(jià)款。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行施工。6.2嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.3負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管工程所需的材料設(shè)備。6.4按照約定的工程期限完成本工程，并保證工程質(zhì)量。6.5負(fù)責(zé)工程完工后的保修服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；甲方未按約定提供施工場地、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.2乙方違約：乙方未按約定的工程期限完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額_______%的違約金；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家要裝修，找了一家裝修公司，就可以用這個(gè)合同。注意事項(xiàng)：合同里的工程名稱、地點(diǎn)要改成小明家的具體信息。付款方式可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，比如裝修公司可以先出設(shè)計(jì)圖，小明滿意后再付款。工程期限和保修期也要明確，避免后期扯皮。2.商鋪裝修應(yīng)用場合：老王開了家餐館，想重新裝修一下，找了家裝修公司，可以用這個(gè)合同。注意事項(xiàng)：商鋪裝修可能涉及到商業(yè)秘密，合同里要增加保密條款。同時(shí)，裝修期間可能會影響生意，可以和裝修公司協(xié)商一定的賠償。3.舊房翻新應(yīng)用場合：李阿姨家的房子住了幾十年，想翻新一下，找個(gè)施工隊(duì)，可以用這個(gè)合同。注意事項(xiàng)：舊房翻新可能涉及到一些隱蔽工程，比如水電改造，合同里要明確這些工程的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，翻新過程中可能會發(fā)現(xiàn)一些問題，比如墻體裂縫，要和施工隊(duì)協(xié)商解決。4.建造私人別墅應(yīng)用場合：張老板有錢，想在農(nóng)村老家建個(gè)別墅，找個(gè)建筑隊(duì)，可以用這個(gè)合同。注意事項(xiàng)：建造別墅可能涉及到土地使用、規(guī)劃審批等問題，合同里要明確這些問題的責(zé)任方。同時(shí)，別墅建造可能涉及到一些高檔材料，要在合同里明確這些材料的品牌、規(guī)格等。5.建造小型工廠應(yīng)用場合：趙老板要建個(gè)小工廠，找個(gè)建筑公司，可以用這個(gè)合同。注意事項(xiàng)：建造工廠可能涉及到一些特殊設(shè)備，比如生產(chǎn)線，合同里要明確這些設(shè)備的安裝、調(diào)試等。同時(shí)，工廠建造可能涉及到環(huán)保、安全等問題，要在合同里明確這些問題的責(zé)任方。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊(duì)拖延工期怎么辦？解決辦法：合同里明確工程期限，并規(guī)定違約金。如果施工隊(duì)拖延工期，可以要求他們支付違約金。2.裝修過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：合同里明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定保修期。如果裝修過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求施工隊(duì)無條件返工。3.付款后施工隊(duì)跑了怎么辦？解決辦法：合同里明確付款方式，并分期付款。盡量選擇有良好口碑的施工隊(duì)，避免一次性付款。4.施工隊(duì)不按設(shè)計(jì)圖施工怎么辦？解決辦法：合同里明確施工隊(duì)必須按照設(shè)計(jì)圖施工，如有違反，甲方有權(quán)要求施工隊(duì)返工。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、效果圖等，明確工程的具體設(shè)計(jì)方案。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，明確工程總價(jià)款。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的各個(gè)施工階段、完成時(shí)間等，以便甲方監(jiān)督施工進(jìn)度。4.保修卡：明確保修期限、保修內(nèi)容等，保證工程質(zhì)量。5.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備品牌、規(guī)格等，保證工程質(zhì)量。6.施工隊(duì)資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明施工隊(duì)具備施工能力。7.甲方提供的相關(guān)資料：如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，保證工程合法進(jìn)行。8.變更簽證：如工程過程中發(fā)生變更，需雙方簽字確認(rèn)，避免后期糾紛。總之，這個(gè)合同雖然復(fù)雜，但只要把里面的內(nèi)容搞清楚，根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，就能保護(hù)自己的權(quán)益，避免被坑。在簽訂合同過程中，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，有不懂的地方及時(shí)請教專業(yè)人士，避免因?yàn)槭韬鰧?dǎo)致?lián)p失。同時(shí)，要盡量選擇有良好口碑的施工隊(duì)或建筑公司，避免遇到不良商家。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。工程名稱和地點(diǎn)，清清楚楚不能少。合同價(jià)款要明確，付款方式要公平。工程期限要具體，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低。甲方提供施工場，設(shè)計(jì)文件要齊全。乙方施工要規(guī)范，確保質(zhì)量和安全。違約責(zé)任要寫明，逾期付款要賠償。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。特殊場合要留意，合同內(nèi)容要微調(diào)。家庭裝修要保修，商鋪裝修要保密。舊房翻新要仔細(xì)，別墅工廠要審批。質(zhì)量問題要返工，拖延工期要罰款。簽