【多場景】房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議(通用)

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米。1.3租賃房屋的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：_______元整）作為租賃期間的違約保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)租賃期間的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______元整）。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或保證房屋符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用的；（3）乙方使用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或保證房屋符合約定條件的；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常居住的。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件：《房屋附屬設(shè)施清單》一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，這時候需要注意的是租賃期限要與學(xué)年的時間相符合。同時，由于學(xué)生通常沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，租金支付方式可以適當(dāng)調(diào)整，比如按學(xué)期支付或允許家長代付。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了上班方便，所以租賃房屋的位置很重要。在合同中要明確房屋的具體位置和交通情況。另外，由于白領(lǐng)的工作時間比較固定，所以在合同中要約定好晚上的噪音控制等生活細(xì)節(jié)。3.家庭租房家庭租房時，要考慮到孩子的上學(xué)問題，所以房屋的位置要靠近學(xué)校。同時，由于家庭成員多，所以要考慮到房屋的空間大小和家具配置。在合同中要明確家具的配置和維修責(zé)任。4.老人生日慶祝如果租房是為了給老人慶祝生日，那么房屋的舒適度和安全性就尤為重要。在合同中要明確房屋的設(shè)施和安全性，比如有無電梯、樓梯是否安全等。5.短期租房短期租房可能是因為出差或者旅游，所以在合同中要明確租賃期限和租金支付方式。同時，由于租期短，可能涉及到提前解除合同的問題，所以在合同中要明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題在租房過程中，可能會遇到房屋設(shè)施損壞需要維修的情況。這時候，要看清楚合同中關(guān)于維修責(zé)任的約定，然后及時與房東或中介溝通，確定維修責(zé)任和維修時間。2.租金支付問題可能會因為各種原因?qū)е聼o法按時支付租金，比如工資延遲發(fā)放等。在這種情況下，要及時與房東溝通，說明情況，爭取得到房東的理解和寬限。同時，要盡量避免這種情況的發(fā)生，提前做好財務(wù)規(guī)劃。3.提前解除合同問題可能會因為工作變動、家庭原因等需要提前解除合同。在這種情況下，要查看合同中關(guān)于提前解除合同的約定，然后及時與房東溝通，盡量達(dá)成一致。如果無法達(dá)成一致，要做好承擔(dān)違約責(zé)任的準(zhǔn)備。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單要詳細(xì)列出房屋中的所有設(shè)施，包括家具、電器等，以及它們的狀態(tài)。這樣可以避免退房時因為設(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。2.租金收據(jù)：每次支付租金后，都要向房東索取租金收據(jù)，并妥善保管。這樣可以作為支付租金的證據(jù)，避免以后產(chǎn)生糾紛。3.維修記錄：每次進(jìn)行維修后，都要記錄維修的時間、地點、維修內(nèi)容和維修費用。這樣可以作為維修責(zé)任的證據(jù)，避免以后產(chǎn)生糾紛。出租房，簽合同，條款事項要看好。甲方是房東，乙方是租客，雙方權(quán)利義務(wù)要明了。房屋信息要寫清，面積用途別漏掉。租賃期限要寫明，起止日期要記牢。租金支付別馬虎，每月幾號要交好。保證金，要支付，期滿無損壞就退還。甲方維修要負(fù)責(zé)，乙方使用要愛惜。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約方能得保障。變更解除要書面，雙方確認(rèn)才有效。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。合同兩份各執(zhí)一份，簽字蓋章生效了。租房場景有多種，學(xué)生白領(lǐng)家庭老人生日短期都適用。學(xué)生租房要注意，租賃期限與學(xué)年相符合。白領(lǐng)租房看位置，晚上的噪音控制要寫明。家庭租房考慮多，孩子上學(xué)是首要。老人租房重舒適，安全設(shè)施要