(多場景)房屋租賃2024合同模板(通用)

房屋租賃2024合同模板(通用)甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋所有權人，愿意出租其房屋給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋結構：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋所有權證號：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的____%。3.3乙方應在每個季度開始前10個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付相當于兩個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后15個工作日內進行維修。5.3乙方不得將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設施清單特此證明。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方需按照甲方提供的經營范圍和經營方式使用房屋。-1.2乙方需按照甲方的要求辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。-1.3甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督。2.辦公室租賃：-特殊條款：-2.1甲方提供的基本設施包括辦公桌椅、網絡接入等。-2.2乙方不得在租賃房屋內進行非法活動。-2.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。3.住宅租賃：-特殊條款：-3.1甲方提供的基本設施包括家具、家電等。-3.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他居民的生活。-3.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。4.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：-4.1甲方提供的基本設施包括生產線、倉儲設施等。-4.2乙方不得在租賃房屋內進行違法生產活動。-4.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。5.教育機構租賃：-特殊條款：-5.1甲方提供的基本設施包括教室、實驗室等。-5.2乙方不得在租賃房屋內進行非法教育活動。-5.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。附件列表及要求說明：1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖-要求：詳細標注房屋的各個房間、面積、布局等。2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設施清單-要求：詳細列出房屋內提供的家具、家電、網絡等附屬設施。3.房屋租賃合同附件三：租賃雙方身份證明文件-要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃登記證明-要求：提供房屋租賃登記證明的復印件。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃保險單-要求：提供房屋租賃期間的保險單的復印件。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分的溝通和解釋，確保雙方對合同內容有清晰的理解。2.租賃雙方對房屋及附屬設施的狀況存在爭議：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房屋及附屬設施進行詳細的檢查，并在合同附件中列出設施清單，以便于解決爭議。3.租賃雙方對租金支付方式存在爭議：-解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，并在合同附件中提供租金支付憑證，以便于解決爭議。4.租賃雙方對押金的退還存在爭議：-解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時間，并在合同附件中提供押金退還的憑證，以便于解決爭議。5.租賃雙方對合同解除存在爭議：-解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，并在合同附件中提供相關證明文件，以便于解決爭議。6.房屋維護和修理責任不明確：-解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方在房屋維護和修理方面的責任和義務，包括維修費用的承擔、維修時間的要求等，并在合同附件中提供維護和修理記錄，以便于解決爭議。7.租賃雙方對合同變更和續(xù)約存在爭議：-解決辦法：在合同中明確合同變更和續(xù)約的條件和程序，并在合同附件中提供相關證明文件，以便于解決爭議。8.租賃雙方對違約責任和賠償存在爭議：-解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約情形和相應的賠償責任，并在合同附件中提供違約和賠償?shù)淖C據(jù)，以便于解決爭議。9.租賃雙方對合同解除后的房屋返還存在爭議：-解決辦法：在合同中明確合同解除后房屋返還的條件和時間，并在合同附件中提供房屋返還的證明文件，以便于解決爭議。10.租賃雙方對合同糾紛解決方式存在爭議：-解決辦法：在合同中明確合同糾紛解決的方式和地點，并在合同附件中提供相關法律文件和證據(jù)，以便于解決爭議。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.房屋租賃合同附件六：房屋維護和修理記錄-要求：記錄房屋維護和修理的時間、內容、費用等信息。7.房屋租賃合同附件七：合同變更和續(xù)約協(xié)議-要求：記錄合同變更和續(xù)約的條件、時間、租金等信息。8.房屋租賃合同附件八：違約和賠償證據(jù)-要求：提供違約行為的證據(jù)、賠償金額的計算依據(jù)等信息。9.房屋租賃合同附件九：房屋返還證明-要求：提供房屋返還的時間、狀況等信息。10.房屋租賃合同附件十：合同糾紛解決法律文件