2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及住所1.2乙方（建筑公司）名稱及住所第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程進度5.1施工期限5.2進度計劃及調(diào)整5.3延期違約責任第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與驗收6.2設(shè)備使用及維護第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全防護措施7.3安全事故的處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保管14.3信息披露14.4法律適用及爭議解決14.5合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（建筑公司）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（建筑公司）住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1工程總價：人民幣××億元（大寫：玖拾捌億零捌佰萬元整）3.2價格調(diào)整機制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3付款方式及進度：甲方按工程進度分階段支付工程款，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范4.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定的爭議解決方式處理第五條工程進度5.1施工期限：自合同簽訂之日起至××年××月××日竣工交付5.2進度計劃及調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和實際情況制定施工進度計劃，并報甲方備案5.3延期違約責任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向甲方支付違約金第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與驗收：乙方負責采購施工所需材料，并按甲方要求進行驗收6.2設(shè)備使用及維護：乙方應(yīng)正確使用施工設(shè)備，確保設(shè)備安全運行，并定期進行維護保養(yǎng)第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在施工過程中形成的專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有8.2侵權(quán)責任：如乙方施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔相應(yīng)法律責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違約責任：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔相應(yīng)法律責任第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款、提供施工場地等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同10.2乙方違約責任：乙方未按約定完成工程、未達到質(zhì)量標準等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點及機構(gòu)：雙方可約定在合同簽訂地或者乙方所在地進行仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理后續(xù)事項第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，雙方辦理完畢終止手續(xù)13.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，清理施工場地，并將工程資料完整移交甲方第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗收合格之日起終止14.2合同的保管：雙方各自保管合同正本，副本互執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3信息披露：雙方應(yīng)按照合同約定及時披露工程相關(guān)信息，確保工程順利進行14.4法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照第十一條約定處理14.5合同的修訂：合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在本合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入應(yīng)為本合同履行過程中，因?qū)I(yè)性、技術(shù)性或管理性需要，且甲方和乙方無法獨立完成。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入可以通過甲方、乙方邀請或雙方共同選定方式確定。3.2第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確介入的權(quán)責利。第四條第三方的主要職責4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方委托，完成介入工作。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或成果的質(zhì)量和合法性負責。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、檢測費等。5.2費用的支付方式、支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照合同約定完成工作，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方解除介入。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條第三方責任限額8.1第三方介入的責任限額在本合同中明確，如無明確約定，第三方承擔的責任限額以其介入費用為限。8.2第三方對甲方、乙方造成的損失超過責任限額的，由甲方和乙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2第三方介入的變更或解除不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方、乙方的損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的仲裁地點及機構(gòu)，由甲方和乙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、成果等完整移交甲方和乙方。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行合理監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)行事。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。14.2第三方介入的約定，不影響甲方、乙方之間的合同履行和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：施工方案附件4：材料合格證附件5：設(shè)備清單附件6：工程量清單附件7：施工進度計劃附件8：質(zhì)量保修書附件9：安全防護措施方案附件10：環(huán)境保護措施方案附件11：合同價款支付憑證附件12：工程驗收報告附件13：工程變更通知書附件14：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件1：工程設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計等全套設(shè)計文件，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件2：施工圖紙應(yīng)詳細表述施工過程中的各項細節(jié)，包括構(gòu)造、材料、工藝等。附件3：施工方案應(yīng)包括施工方法、施工工藝、施工組織設(shè)計等，確保施工順利進行。附件4：材料合格證應(yīng)證明材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并提供材料檢測報告。附件5：設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并提供設(shè)備合格證。附件6：工程量清單應(yīng)詳細列出工程各項工程量，包括土建、安裝、裝飾等。附件7：施工進度計劃應(yīng)明確施工各階段的時間安排，確保工程按時完成。附件8：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件9：安全防護措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設(shè)施設(shè)置等。附件10：環(huán)境保護措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護、廢棄物處理等。附件11：合同價款支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件12：工程驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的評估。附件13：工程變更通知書應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。附件14：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如逾期付款違約金計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款、提供施工場地等。2.乙方未按約定完成工程、未達到質(zhì)量標準等。3.第三方未按約定提供服務(wù)或成果，或未達到質(zhì)量標準等。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導致的一切損失。示例：甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償乙方因逾期付款導致的資金成本損失。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導致的一切損失。示例：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付逾期完工違約金，并賠償甲方因逾期完工導致的損失。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導致的一切損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因未提供服務(wù)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不