(詳盡多場合)2024房地產(chǎn)典當合同格式(官方版)

2024房地產(chǎn)典當合同格式(官方版)甲方（出典人）：__________乙方（承典人）：__________第一條典當物基本情況1.1典當物位于：__________（具體地質(zhì)）。1.2典當物產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3典當物建筑面積：__________平方米。1.4典當物土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.5典當物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.6典當物評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條典當期限2.1本合同典當期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2典當期滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定贖回典當物；如甲方未按約定贖回，乙方有權(quán)依法處理典當物。第三條典當款項及支付方式3.1乙方支付給甲方的典當款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付典當款項的方式為：__________。3.3乙方支付典當款項后，甲方應將典當物交付給乙方占有、使用。第四條典當費用4.1在典當期限內(nèi)，甲方應按月支付乙方典當費用，費用標準為典當款項的____%。4.2典當費用支付方式為：__________。第五條贖回權(quán)5.1甲方有權(quán)在典當期限內(nèi)贖回典當物。贖回時，甲方應支付乙方累計典當費用及當金。5.2贖回典當物時，甲方應提前____個工作日通知乙方。第六條典當物的保管與使用6.1在典當期限內(nèi)，乙方負責保管典當物，并承擔因保管不善導致典當物毀損、滅失的責任。6.2乙方有權(quán)將典當物出租、轉(zhuǎn)典或以其他方式使用，所得收益歸乙方所有。第七條典當物的保險7.1乙方負責為典當物辦理保險，保險費用由乙方承擔。7.2保險期間，如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)向保險公司索賠，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為典當款項的____%。8.2甲方未按約定贖回典當物，乙方有權(quán)依法處理典當物，所得款項用于償還甲方債務及乙方相關費用。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同附件為：__________。甲方（出典人）：__________乙方（承典人）：__________簽訂日期：__________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)典當：增加條款：a.商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況：包括現(xiàn)有租戶信息、租賃合同摘要、租金收入等。b.典當期間乙方對商業(yè)地產(chǎn)的管理權(quán)：明確乙方的管理權(quán)限，包括是否可以更改租賃條件、是否可以簽訂新租約等。c.典當期間商業(yè)地產(chǎn)的維護和維修責任：明確甲方或乙方在典當期間對商業(yè)地產(chǎn)的維護和維修責任。2.住宅地產(chǎn)典當：增加條款：a.住宅地產(chǎn)的居住狀態(tài)：包括是否有住戶、住戶信息、居住條件等。b.典當期間乙方對住宅地產(chǎn)的使用權(quán)：明確乙方是否有權(quán)居住或出租住宅地產(chǎn)。c.典當期間住宅地產(chǎn)的物業(yè)管理：明確甲方或乙方在典當期間對住宅地產(chǎn)的物業(yè)管理責任。3.土地使用權(quán)典當：增加條款：a.土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）和允許的用途。b.典當期間乙方對土地的使用權(quán)：明確乙方是否有權(quán)開發(fā)或使用土地，以及相關的開發(fā)計劃和限制。c.土地使用權(quán)的變更登記：明確在典當期間土地使用權(quán)變更登記的責任和程序。4.典當物再融資：增加條款：a.再融資的條件和程序：明確甲方或乙方在典當期間對典當物進行再融資的條件和程序。b.再融資的利息和還款方式：明確再融資的利率、還款期限和還款方式。c.再融資的風險控制：明確再融資可能帶來的風險，以及雙方應采取的風險控制措施。5.典當物拍賣：增加條款：a.拍賣的程序和條件：明確在甲方未贖回典當物時，乙方進行拍賣的程序和條件。b.拍賣的底價和保留價：明確拍賣的底價和保留價，以及如何確定這些價格。c.拍賣收益的分配：明確拍賣所得收益的分配方式，包括償還甲方債務、支付乙方費用等。附件列表及要求說明：1.典當物產(chǎn)權(quán)證復印件：要求清晰、完整，以證明甲方對典當物的所有權(quán)。2.典當物評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細描述典當物的評估價值、評估方法和評估日期。3.典當物保險單復印件：要求顯示保險金額、保險期限、保險責任等信息，以證明典當物已投保。4.甲乙雙方的聯(lián)系件復印件：要求清晰、完整，以證明雙方的身份和簽約資格。5.典當費用的支付憑證：要求顯示支付金額、支付日期和支付方式，以證明甲方已支付典當費用。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.典當物評估價值爭議：在簽訂合同前，雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估價值的公允性。2.典當物交付問題：在合同中明確交付時間和交付方式，確保雙方對交付過程無異議。3.典當費用支付逾期：在合同中明確典當費用的支付方式和支付期限，并約定逾期支付的違約責任。4.典當物贖回權(quán)行使爭議：在合同中明確贖回權(quán)的行使條件和程序，以及逾期贖回的后果。5.典當物保險責任爭議：在合同中明確保險責任的范圍和保險事故的處理程序，以減少保險責任爭議。6.典當物損壞或丟失：合同中應包含關于典當物在典當期間損壞、丟失或滅失的責任歸屬和賠償條款。解決辦法是在合同中約定乙方作為典當物的保管人，應當對典當物進行妥善保管，并承擔因保管不善導致的損失。7.法律變更：如果在典當期間相關法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響合同的執(zhí)行。解決辦法是在合同中包含一個條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。8.典當物被查封或扣押：典當物在典當期間可能因為甲方債務問題被第三方查封或扣押。解決辦法是在合同中約定，如果發(fā)生此類情況，甲方應當立即通知乙方，并采取措施解除查封或扣押，否則應承擔相應的違約責任。9.典當物贖回資金不足：甲方在贖回典當物時可能遇到資金不足的問題。解決辦法是在合同中約定，如果甲方無法按時贖回，可以與乙方協(xié)商延長典當期限或?qū)で笃渌谫Y解決方案。10.典當物評估價值下降：如果在典當期間典當物市場價值下降，可能影響乙方利益。解決辦法是在合同中約定，如果發(fā)生評估價值下降，甲方可以選擇補充擔保物或增加典當費用以保障乙方利益。11.典當物使用權(quán)爭議：如果乙方在使用典當物時與第三方發(fā)生使用權(quán)爭議。解決辦法是在合同中明確乙方對典當物的使用權(quán)，并要求乙方在行使使用權(quán)時遵守相關法律法規(guī)，避免侵犯第三方權(quán)益。12.典當合同解除條件：在特定情況下，雙方可能需要解除典當合同。解決辦法是在合同中約定解除合同的條件和程序，包括提前通知期限、解除合同的后果等。13.典當物拍賣程序爭議：在拍賣典當物時，可能因為拍賣程序不當導致爭議。解決辦法是在合同中詳細約定拍賣的程序和規(guī)則，包括拍賣機構(gòu)的選定、拍賣公告的發(fā)布、拍賣底價的確定等。14.典當物贖回權(quán)喪失：如果甲方在典當期限內(nèi)未能行使贖回權(quán)，可能喪失對典當物的所有權(quán)。解決辦法是在合同中明確贖回權(quán)的行使期限和方式，并提醒甲方注意贖