【復(fù)合附錄版】北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同

北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：1.業(yè)主是位于北京市的____（項(xiàng)目名稱）工程的建設(shè)單位，擁有該工程的合法建設(shè)權(quán)。2.分包商是一家具備勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，愿意承擔(dān)該工程的勞務(wù)分包工作。第一條合同范圍1.1業(yè)主將____（項(xiàng)目名稱）工程的勞務(wù)分包給分包商，分包商應(yīng)按照本合同及業(yè)主提供的技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等文件完成勞務(wù)分包工作。1.2分包商應(yīng)提供勞務(wù)分包所需的全套工具、設(shè)備、材料、勞動(dòng)力及其他必要的資源。第二條合同價(jià)款2.1雙方商定，本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間向分包商支付合同價(jià)款。第三條合同工期3.1分包商應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。3.2分包商應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成勞務(wù)分包工作，工期為____天。3.3若因分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，分包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同價(jià)款的____%。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等文件及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成勞務(wù)分包工作。4.2分包商應(yīng)確保其提供的勞務(wù)分包工作符合質(zhì)量要求，如因分包商原因?qū)е沦|(zhì)量問題，分包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)5.1分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。5.2分包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，預(yù)防事故發(fā)生。5.3如因分包商原因?qū)е掳踩鹿?，分包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款，分包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2雙方同意，合同的變更、解除、終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3本合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（分包商）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，業(yè)主需明確與分包商的權(quán)責(zé)，確保裝修質(zhì)量。合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修材料、施工工藝等方面的具體要求，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)約定裝修過程中的變更事項(xiàng)，如增減工程量、材料替換等，以免產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)樓宇建設(shè)注意事項(xiàng)：商業(yè)樓宇建設(shè)中，分包商需按照約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。合同中應(yīng)明確雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。另外，應(yīng)關(guān)注安全生產(chǎn)條款，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府投資項(xiàng)目中，分包商需嚴(yán)格遵守政策法規(guī)，確保工程合規(guī)。合同中應(yīng)增加關(guān)于政策調(diào)整、資金撥付等方面的條款，以應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注工期延誤的違約責(zé)任，確保工程按時(shí)完成。4.應(yīng)用場(chǎng)合：舊城改造項(xiàng)目注意事項(xiàng)：舊城改造項(xiàng)目中，分包商需妥善處理與周邊居民的關(guān)系，減少施工對(duì)居民生活的影響。合同中應(yīng)增加關(guān)于施工擾民、環(huán)境保護(hù)等方面的條款，確保施工過程中的和諧穩(wěn)定。5.應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)中，分包商需按照約定的工程規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。合同中應(yīng)關(guān)注工程款的支付方式，確保分包商的資金周轉(zhuǎn)。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注工程質(zhì)量問題，確保工程達(dá)標(biāo)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工期延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，約定違約金的計(jì)算方式。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，確保工程質(zhì)量。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，業(yè)主也應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：分包商應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)關(guān)注安全生產(chǎn)條款，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.問題：合同糾紛解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。雙方應(yīng)保持良好的溝通，尊重合同，遵守約定，共同解決糾紛。三、詳細(xì)附件清單1.技術(shù)規(guī)范：包括施工圖紙、施工方案、材料要求等，用于指導(dǎo)分包商的施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出勞務(wù)分包工程的工作量，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.付款計(jì)劃：明確合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，保障分包商的資金周轉(zhuǎn)。4.變更簽證：記錄施工過程中的變更事項(xiàng)，如增減工程量、材料替換等，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，作為工程結(jié)算的依據(jù)。6.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定等，用于指導(dǎo)分包商的安全生產(chǎn)工作。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。北京市建工程，勞務(wù)分包要分明，業(yè)主甲方責(zé)任大，施工乙方任務(wù)重。合同范圍要寫清，工程價(jià)款別馬虎，工期質(zhì)量和安全，一條一條不能落。業(yè)主乙方要協(xié)商，工期延誤要賠償，質(zhì)量問題要返工，安全事故要負(fù)責(zé)。違約責(zé)任要分明，友好協(xié)商來解決，補(bǔ)充協(xié)議要看清，合同附件要齊全。家庭裝修