東莞市租賃合同

東莞市租賃合同一、合同締結(jié)1.本合同由承租人與出租人簽訂，載明雙方的權(quán)利和義務(wù)2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.本合同經(jīng)承租人和出租人按照合法程序簽字蓋章后生效4.出租人應(yīng)向承租人提供法律法規(guī)和合同規(guī)定的必要附件及相關(guān)證明文件二、雙方權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)1.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定及時提供出租房屋給承租人2.出租人應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋符合法律法規(guī)的要求3.出租人應(yīng)當(dāng)在承租人入住時提供房屋的保潔和其他支持服務(wù)4.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定收取租金，并提供租金收據(jù)5.出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承租人辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)承租人的權(quán)利和義務(wù)1.承租人應(yīng)按照合同規(guī)定時間和地點支付租金2.承租人應(yīng)當(dāng)嚴格遵守出租房屋的使用規(guī)定，不得擅自拆改房屋3.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的財產(chǎn)，并及時報告出租人有關(guān)房屋的變化或損壞4.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定使用房屋并不得將房屋轉(zhuǎn)租或者分租5.承租人應(yīng)當(dāng)在租約期限屆滿前將房屋恢復(fù)出租人的使用狀態(tài)三、租金和押金1.承租人在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)先支付押金，并在使用了房屋后退還2.本合同租金為D1000元/月，支付方式為月結(jié)3.如承租人未按合同約定的期限按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付逾期租金的1%作為違約金四、違約責(zé)任1.承租人未按照合同約定向出租人支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付滯納金的責(zé)任2.承租人擅自拆改房屋，損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.承租人將房屋轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任五、合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自解除，經(jīng)雙方同意變更的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同2.因承租人個人原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知出租人，并支付違約金D5000元3.因出租人個人原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知承租人，并支付違約金D5000元六、爭議的處理在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同適用法律為中華人民共和國法律。七、其他1.本合同未盡事宜，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方約定處理2.本合同自簽訂之日起生效，期至合同約定期限屆