中介租賃合同如何解除合同

中介租賃合同如何解除合同中介租賃合同是指由租戶和房東通過中介機構(gòu)進行簽訂的租房合同。但是，有時出現(xiàn)因各種原因需要解除合同的情況。本文將介紹中介租賃合同的解除程序和注意事項。1.合同解除的情況中介租賃合同可以出現(xiàn)以下情況需要解除合同：租賃期滿，租客和房東雙方協(xié)議終止合同；租客或房東要求提前終止合同，需要給出對方同意的書面文件；租客或房東不履行合同義務(wù)，造成嚴重影響，另一方可以解除合同；中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)營，或涉嫌欺詐，須解除租賃合同；涉及到物業(yè)服務(wù)問題，例如出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的房屋損壞，或者違法、走私、制毒事件等，可以解除合同。2.合同解除的程序中介租賃合同的解除程序分為以下三個步驟：第一步：撰寫書面申請當(dāng)需要解除合同時，首先需要向房東或中介機構(gòu)提出書面解除合同的申請。在書面申請中，需要詳細說明需要解除合同的原因，并說明應(yīng)當(dāng)退還的租金。雙方必須會簽書面文件并保存好相關(guān)文件，以免發(fā)生后續(xù)爭議。第二步：核實申請內(nèi)容房東或中介機構(gòu)收到解除申請后，需要核實租客所述的原因，并確認退還租金的數(shù)額、方式等。如果租客提出的解除原因是合理、合法的，房東或中介機構(gòu)則須配合租客解除合同。第三步：履行解除手續(xù)經(jīng)過核實后，雙方履行解除手續(xù)。雙方應(yīng)如實、如數(shù)退還款項，并履行其他解除合同的協(xié)議。在協(xié)商解除合同時，若房東或中介機構(gòu)不配合租客解除合同，租客可以向相關(guān)監(jiān)管部門投訴求助，通過法律手段維權(quán)。3.注意事項在解除中介租賃合同時，需要注意以下幾個事項：首先應(yīng)當(dāng)與房東或中介機構(gòu)進行溝通，并協(xié)商解除的各項細節(jié)，爭取達成共識；對于涉及租金、押金的問題，需詳盡地核實金額，以免在解除合同時出現(xiàn)糾紛；在租客和房東或中介機構(gòu)解除合同后，需徹底清理現(xiàn)場，并做好工作記錄，以防后續(xù)出現(xiàn)爭議；如果房東或中介機構(gòu)有拖延退款等情況，需要及時和相關(guān)監(jiān)管部門以及行業(yè)組織進行聯(lián)系和投訴。4.總結(jié)中介租賃合同的解除程序需要遵守相關(guān)規(guī)定，租客和房東或中介機構(gòu)均需遵循合同中的規(guī)定，履行解除合同的義務(wù)。如有疑問或不滿，可以通過行業(yè)組織或相關(guān)