分租租房協(xié)議

PAGEPAGE1分租租房協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將房屋分租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）分租給乙方，房屋面積為【面積】平方米。1.2甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：-第一個月租金：【第一個月租金金額】元，支付日期：【支付日期】；-之后每月租金：【每月租金金額】元，支付日期為每月的【支付日期】。3.2乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-戶名：【甲方戶名】-賬號：【甲方賬號】-開戶行：【甲方開戶行】第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但乙方使用過程中正常損耗除外。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【管轄法院】解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________2024帶目錄帶附件詳細版-分租租房協(xié)議目錄一、前言二、房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、提前解除協(xié)議八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【日期】簽訂：甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將房屋分租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋信息2.1甲方將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）分租給乙方，房屋面積為【面積】平方米。2.2甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。三、租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：-第一個月租金：【第一個月租金金額】元，支付日期：2024年【支付日期】；-之后每月租金：【每月租金金額】元，支付日期為每月的【支付日期】。4.2乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-戶名：【甲方戶名】-賬號：【甲方賬號】-開戶行：【甲方開戶行】五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但乙方使用過程中正常損耗除外。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并支付違約金【違約金金額】元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【管轄法院】解決。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：2024年【日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：2024年【日期】十一、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：房屋維修記錄4.附件四：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋使用權(quán)的個人或單位。3.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保障房屋及其設(shè)施在租賃期滿后的完好無損。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的時間段。6.合同解除：指雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方在使用過程中應(yīng)注意房屋及其設(shè)施的愛護，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如因特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補齊租金。3.提前解除合同：如乙方或甲方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的提前通知時間通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，可按照合同約定的管轄法院提起訴訟。解決辦法：1.對于房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.對于租金逾期支付，乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明原因，并盡快補齊租金。甲方在收到乙方補齊的租金后，應(yīng)盡快恢復(fù)房屋的正常使用。3.對于提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定的提前通知時間通知對方，并按照合同約定支付違約金。在解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。4.對于爭議解決，雙方應(yīng)首先通過友好